没有粉丝的写作者
如果是好房子可以买！
一、如果低于市场价很多，又是全新的现房。可以分析下它都有啥优点。首先，现房看得见摸得着，还可以到房子实体里面看具体的户型，直观感受更直接！还可以看清整个小区的品质到底如何。其次，价格低于市场价，买房重要的一点就是对比，如果相同地段，小区品质差不多，户型也没有硬伤，但是价格却比其他楼盘低很多，那无疑是值得购买的。总结就是高性价比。
二、那买这种房子要注意什么呢？当然我们要搞清楚这个房子价格为什么卖的这么低！
几个方面考虑：1.是否是开发商清盘，急需回笼资金，2.是否地段不是很理想，周边配套跟不上，3.是否是小区周边有严重的环境、噪声等污染。综合以上几方面，如果有上述问题，那就得回家多考虑考虑了。那如果是上面讲的那些优点的话，那自然是很值得入手的。
以上是个人分析与建议，希望对您买房有所帮助！
饶城青年
您好，房产零零六，很高兴回答您的问题。
首先，如果这套房手续齐全，无贷款无抵押，没有租赁协议在身，也没有出过任何事故，也没有工程质量问题，符合商品房买卖市场的所有规范，那么这套房子是值得入手的。
其次就是要注意房子会不会有其他问题，主要集中在以下几个方面:
第一，房子手续不齐，没有取得包括国土证在内的五证，开发商想烂尾跑路，这个时候拿着这个房子风险是极大的，下不了证，过不了户，贷不了款，也不能买卖。
第二是房子本身有贷款或者二抵甚至其他债务纠纷，那这个房子也不能过户的，过户必须房子很干净，无抵无贷才行。
第三是，房子质量有严重问题，裂缝，地基不稳，房屋严重偏斜，或者在很吵闹的干线上面等，曾经卖过一套低于市场200万的房子，就是因为在主干线旁，全天24小时无死角噪音。
第四，房子是否出现过重大安全事故，有没有人死亡，这个也是买房的大忌。
第五类就是其他特殊原因了，房东或者开发商欠一屁股债，或者房子马上被银行查封等等。
总之，买房是一个辛苦活，毕竟是一辈子的大事，一定要了解所有的关于房子的情况，新盘开发商背景，二手产权明晰等等，希望对您的问题有所帮助。
房产零零六
动辄上百万几百万的房子，我不知道你说的低于市场价很多是低多少。来听听我的意见！
作为中介来说，我们平常最常讨论的是如何规避买卖双方的风险。所以听到你说低于市场价很多，我表示你觉得市场价是多少？低于很多是低多少？这个市场价是以什么作为衡量的呢？
再有你说的是全新现房。对于现房来说，他也分为小产权和大产权之说。比如说40年的小产权现房，村证，回迁房。这些都有可能有全新现房！70年的住宅，他也不是说都没有问题的。我们举个例子，我有一个朋友，他买的房子已经住了好几年了，当时买房时只交了个首付，因为五证不全，所以一直也没有办贷款。
像我说的这些房子啊，都或多或少有一些问题。这些房子的房价肯定会低于市场一个正常出售房子的价格的，而且肯定会低于很多的。那么我是不建议你购买的。原因有两点。第一，此类房子后期在出售的时候是很困难的，成交周期比较长，也就意味着变现时间很长。第二，如果有政策上面的问题，这类房子通常情况下没有什么保障。
好我现在说完了一些风险性比较大的问题。下面我们说一说，如果是正常的房源，真的是低于市场价很多。比方说一套两百万左右的房子，后期费用在20到30万。那么如果他低于市场价二三十万，其实也算是正常。如果您是为了居住需要自己购买。那么这类房源是可以买的。但是一定要多打听一些问题。比如说是否是凶宅，比如说是否死过人？再举个例子，我知道有一个小区，小区环境非常好，户型价格周边配套也非常完美，但是小区的西南侧是一个灵堂，附近的村民有过事儿的时候都是在这个位置。他并不是天天都能碰到这种情况。所以可能你买房的时候不清楚这样的事情。那么离这个灵堂最近的一栋楼的低楼层的这几户人家，居住起来就非常受影响。所以他卖的房子也会比正常市场价的房子要低一些。也不是说不能买。如果你在充分了解这些情况的前提下，不介意这些问题也是可以买的。
对于我们来说，客户能买到正常市场价的房子。或者是说略低于市场价的房子。是一种很正常的情况。一般人不会买到特别便宜的房子。除非是全款，或者你对这边特别了解，比如房倒。不然很少有能买到低于市场价很多的房子！事出必有妖。这种房子最好谨慎购买。
房产大玲
您好，很高兴能回答您的问题。关于低于市场价很多，全新现房，你愿意买吗？
我的回答是，如果是正规合法手续齐全的房子是可以买的。
首先我们应当分析一下这套房，第一我作为房产从事人员，我知道如果一个开发商到现房一般价格都会比期房高。然后现在竟然出现了低于市场价很多，而且也是全新的，那么我会对此有些疑问的。
第一为什么是价格那么低
第二房子手续和证件是否合法
第三房子存在质量或者其他问题
第四存在一房多卖现场等问题去分析。
我们分别来分析一些这几个问题，价格低，因为是现房我们也可以看的到还有因为是现房相信也有很多住户了，包括也有很多邻居可以从他们身上了解住在这个小区的情况是否符合我们所想的。例如物业，还有交通和配套等。第二点因为能知道这套房要么就是经人介绍，要么就是开发商房源，所以从这些点上了解项目的情况已经开发商的情况还有相关手续问题，最重要的是去房管局查这套房的相关信息，是否备案，是否有过其他问题还有去了解这房子是否有经济纠纷等。
第三就是房子质量问题，因为是现房我们可以进去看，还有咨询相关人房子是否存在质量问题。
第四个就是我们应当去了解这房子是否存在一房多卖，可以去房管局查，也要让相关出售的开发商提供正式的合同，最好购房的方式是按揭，不管贷款多少银行会审批和合适房子情况，如果出现不能按揭的情况那么，您就得多考虑了。
最后总结，买房子是大事，所以不管什么样子合适自己还有证件手续齐全是最重要的，祝您买房合适您的房子。
海南旅居阿范
大家好，我是一个头条创作者，很高兴能够回答您的提问，在答题方面，我有着丰富的经验 ，以下是我的观点分享给大家，希望你们能够喜欢：
我的回答是，如果是正式的法律程序，完全可以买房子。
首先，我们应该分析这个套件。首先，作为一名房地产从业人员，我知道如果一个开发商来到一个现成的房子，一般价格将高于一个更快的房子。现在这里的价格比市场价格低很多，而且是全新的，所以我会有一些问题。
首先，为什么价格这么低
第二宫的程序和证书合法吗？
第三栋房子有质量或其他问题。
第四，有许多问题，如出售多个房间进行分析。
让我们分别分析其中的一些问题。价格很低，因为我们还可以看到现有的房子，因为我们相信现有的房子里有很多居民，包括许多邻居，他们可以从他们那里了解到居住在这个住宅区是否符合我们的想法。例如，物业、交通及配套设施等。第二点是因为我们可以知道该套房要么是由人介绍，要么是开发商的住房供应，所以我们可以从这些方面了解项目的情况，开发商的情况以及相关的程序。最重要的是到房屋委员会查阅该套房的有关资料，是否存档，是否有其他问题，以及屋内是否有经济纠纷。
第三是房子的质量问题，因为我们可以进去看看现有的房子，咨询一下相关的人，看看房子有没有质量问题。
第四，我们应该弄清楚是否有不止一栋房子要卖。我们可以向房屋委员会查询，让出售房屋的发展商提供正式合约。买房的最佳方式是抵押贷款。不管贷款多少，银行都会批准合适的房子。如果没有抵押贷款，那么你必须多想想。
最后，买房子是一件大事，所以不管它看起来像什么，最重要的是你有所有必要的文件。我希望你有一栋适合你的房子。
以上就是属于我个人的观点分享给大家，希望大家能开开心心的做头条，头条作品能更进一步，最后希望大家能够喜欢我的回答，谢谢大家！
抖抖少年
很荣幸能回答您这个问题。
房产消费属于我们普通百姓的大宗交易消费，购房既然属于消费行为，那么大多数人会有“一个便宜三个爱”的心理！但是房产消费需要综合考量这个商品是否是真的具有高性价比。买房子要摸清房屋真是情况，避免消费陷阱。
低于市场价很多的二手房现房特点为：
1、是否存在债务纠纷；2、是否存在严重的设计短板（比如采光、通风等严重问题）；3、是否为易漏水的顶层；4、是否为40年产权的商业性质公寓房，在或者是否为小产权；5、产权年限是否快要到期的老破旧；6、根本不成规模的小区而且没有物业管理！7、政府未有实质性规划的偏远郊区地段，入住后造成孩子上学、购物、治安、交通等生活极大的不便利！8、是否紧邻铁路、长途汽车站、火葬场、垃圾处理厂等影响生活的区域。
如您所了解的房源具有以上特点的话，本人不建议购买！假如只是房主单纯的急需用钱而又没有以上缺陷的话您大可放心购买！
低于市场价很多的开发商售卖现房特点为：
1、小区规模特别小，即使百分之百的物业费征收率也很难维持将来物业管理支出的正常运转，这样的开发企业属于投机性质的开发，房子卖掉后业主的幸福指数跟他无关，这样的小楼盘一般都会低于市场价，但是将来住后，因为物业管理的不到位，会造成很多的麻烦，甚至治安问题（比如视频监控损坏后都不能及时维修）；
2、尾盘情况，大多数的开发商在售卖现房时基本都是处于尾盘阶段，假如前期的销控做的不到位的话，那么尾盘的现房房源大都是顶层、采光极差的低楼层，或者是大多数购房人不认可的缺陷户型，这样的尾盘房源要想及时变现的话，开发商只能大幅降价，假如遇到这样的房源，请斟酌购买，因为自助难受，出手转让变现你会和开发商遇到一样的难题，很难！尾盘中即使有好的楼层，户型，好的通风采光房源的话，我相信价格也绝对不会低于市场价，房企开门做买卖，不可能做赔本买卖😄！
3、假如您遇到某一时期当地楼市因为政策调控原因造成各大小开发商销量大幅下滑，资金压力巨大，而不得已降价促销时，您也要有选择性的购买。遇到这种机遇时，除了要看楼层，面积，户型，通风采光，物业水平，社区绿化景观环境，交通、地段发展前景等等基本因素外，您还要再看一眼“五证”，重要的是您要通过各种渠道了解开发商的实力！能否取得相关部门的综合验收报告、消防验收报告及两证一书（名词解释见度娘科普）。假如房子基本因素俱佳又是低价格，您又了解到开发商有实力在交房后规定期限内可以办理不动产权证的话您大可放心购买！
希望对您有帮助
大牛树
如果说是低于市场价很多，又是全新的现房。那么我告诉你没有必要买，除非你是刚需。
一，按照目前房地产的市场进行分析，一二线城市期房销量都非常的好，根本不可能存在哦，已经成现房还没有销售掉的。如果有，那么房子肯定100%是有问题的。
二，在目前的房地产市场来说，这样的房子有可能存在345线城市。那么在345线城市，除非是刚需，投资是没有必要的。
三，不管是在几线城市，如果这个房价低于市场价很多。 我们除开政府限价，那么这个房子肯定有他的缺陷存在。回到我们刚需的那个话题，就算我们是刚需，我们也要考虑这个房子，所存在的这个缺陷或者说硬伤是不是我们能接受的？然后我们再作出决定，买还是不买？
deyou德佑地产
没有天上掉馅饼的事，所以一定要全方面了解清楚该房为何低于市场价格那么多的原因！如果是合理正常可接受的原因，在自住舒适，出手可行的情况下，我一定会买！
梓樱123456
这当然好了，现房一般都是要比期房贵的，但是这基本上是不可能的
贝壳经纪人ovo小许
现在楼市基本上已经回暖了，碰到好的房源肯定下手，国家降低利率，打开绿色通道，放松限购政策，都是利好消息，现在不下手，更待何时
