多购房者在挑选房子时，可能都会纠结顶楼到底能不能买，多数人的想法应该都是能不买顶楼就不买，但也有很多人觉得买高层就要买楼层高的。
今天，小编总结了一些顶层的优点与缺点，以及想要买顶层应该注意哪些，为大家答疑解惑！
优点
1、采光好、视野开阔
住在顶层的人一般不用担心隐私会被窥探，同时也不用担心采光的问题。其次，住在顶层视野开阔是毋庸置疑的，且适合观赏城市景观，更利于心情放松。
2、价格优惠较大
相比其他楼层，顶楼的单价便宜是较大的优点。购房者花相对较少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，可以说是减价不减配。
3、层高较高
按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，合理的利用这多出来的空间，可以提高空间的利用率。
缺点
1、电梯
因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常令人崩溃的。
2、冬冷夏热
这个问题主要是针对北方住宅来说的，越往高处，夏天越热，冬天越冷，这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求，楼层顶部也要加保温层，而且现在冬天有暖气，夏天开空调，这个问题在实际的过程中可能并不突出。当然这一切也和户型本身有关，选择一个合适的户型也很重要。
3、水压会相对不稳定
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰。
选择顶层的注意事项
1、看屋顶结构设计和防水隔热材料
选择顶层住宅时要着重对防水，隔热等方面可能出现的问题进行防备和检验。比如选择坡式屋顶，避免雨水积压，减少漏水情况发生，选择屋顶厚度大的顶楼和隔热效果做的好的开发商和住宅，这样的隔热方式也是有一定作用的。
2、看水压
如果楼层很高，那么顶层住宅用户面临水压不足，无法用水的可能性很大。所以，购房前一定要了解水压状况如何，开发商或者物业如何解决水压不足，用水困难的难题。
3、注意消防设施是否齐全
消防设施是否齐全在事先了解确认是必不可少的，更重要的是将开发商和物业的相关承诺写入购房合同中，毕竟是事关生命安全的事。入住之后，也要多多注意楼栋安全通道的位置与通畅程度，消防设施是否定期维修等都是需要留意的。
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