被嫌弃的"一楼"和"顶层",为啥被内行人悄悄买走?原因很现实

此次疫情禁足在家,是不是突然很想拥有个一楼或者顶楼了,特别是小区里带院子或者大露台的人家,在禁足的这段日子里养花种草,甚至种菜的,把窝在家里闲的发慌的我们羡慕的不要不要的!

被嫌弃的

空中花园,阳光房,逼格高

被钢筋水泥框住自由的现代人,对于美好的大自然总有着深深的向往,院子、阳台作为家与大自然最亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求,又能给生活增添一份悠然自得的情趣。

被嫌弃的

重新看待一楼

疫情过后,或许大家买房会重新看待一楼,那么一楼有哪些优劣势?

一楼不但进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合;

一楼的房子带院子的,可以很好的利用空间,比如种花、种菜、养鸟、晾晒衣物、被子。

当然了,没有十全十美的楼层,一楼的优点很突出,它也有缺点。

一楼容易潮湿阴冷,太阳不容易晒进来。

一楼下水道容易返味等。

被嫌弃的

阳台空间

疫情过后,有没有足够的阳台空间或也会成了人们买房时的重要衡量标准,而顶楼刚好符合。

但是,你有没有想过,如果把房子买在顶楼,利用层高上的"优势"最大程度地优化采光、通风和视野,甚至白白得到一个开放式大露台,是不是感觉美呆了?

露台较之阳台,有着天然的优势:一个是面积比较大,还有一个是顶上没有遮盖之物。因为面积大,所以露台空间更具开放感,也更具备开发其他休闲功能的条件;因为视线不受阻,所以它与自然的关系也就更为紧密,足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。


被嫌弃的

关于顶楼的投资价值

正因为人云亦云再加心理作祟,使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋,可同样的,高房价下买房,顶楼的价值也是日益凸显。

跟常规的主力楼层相比,顶楼往往能便宜10到20个百分点,若是再叠加三十年房贷,就是20-30个百分点了。我想这对于降低购房成本是非常有效且夸张的,不论刚需业主还是投资业主。 甚至在炒房界还有句至理名言:"但凡炒房客,哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑?房价要是涨,顶楼难道会不涨?房价要是跌,顶楼本来就便宜,又能跌多少?" 即便自己不住,租金回报率总归会不错吧?

被嫌弃的

其实买一楼或顶楼的好处有很多,独家小院子或是提升到另一种视野,而且买的时候一般都有优惠,真是太幸福了!


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