如今，不管在什么地方，一套朴实无华的房子，总价都逼近百万。然而，上下三代钱包加在一起，不足30万的大有人在。很多家庭为了购房，砸锅卖铁还不够，仍然要向亲戚朋友借。然而，即便凑足了首付，也只能买下一套房。
有些朋友却没有“危机意识”，看着样板房觉得心满意足，想也没想直接就付了定金。其实，碍于目前地产行业鱼龙混杂，挑房、购房、售房已经成为一门高深莫测的学问。如果不精心钻研，很容易就遇到“巨坑”，损失惨重。
大家伙要注意，2020年，这几类房子售卖将成为问题，就算降价抛售，也不一定能够找到下家。所以，购房之前要对照一番，别喜滋滋的高价接盘。
首先，超过一定房龄的老旧房屋。过去，银行对于房屋抵押贷款并没有今天这样严格。当国家要对付房地产行业的时候，银行开始对增加抵押贷款房屋的限制。主要集中在两个方面：房龄、住房面积。当下，超过20年房龄、住房面积在59平米以下的房屋，银行几乎都不会再房贷。
之所以，这些老旧房屋依旧还受到无数人的追捧，完全就在于它们的位置。一般说来，老旧房屋都在旧城区，附近有不错的教育资源。众所周知，近些年学区房的势头有多么火爆，自然有无数的民众愿意为“赚钱”而自掏腰包。然而，有一件事也不容忽视，国家准备推行“多校划片”政策。也就是说，一个小区对应多个小学、初中，让孩子们都允许更多选择的权利，让他们享受更加适宜的九年制义务教育。当下，北京市海淀区已经开始试点实行。倘若海淀区取得优秀的成绩，2020年，可能这一项措施就要开始全面落实。
当然，老旧房屋难以售卖的原因，本质上还在于民众思想观念的改变。过去，人们购房，只要满足最基本的要求——能住就行。随着经济不断发展，房屋越盖越大，越盖越好，大众对于房子的要求自然多了起来，采光、噪音、通风……某些痴迷风水的朋友，可能在朝向上都比较执着。在这种大潮下，凭老旧房屋的条件，怎么和这些新兴房屋争锋？
其次，土地性质非住宅的房子。往昔，各城房价普涨，好似不管在什么地方购房都能够甩手，人们纷纷抢占市场，期盼着自己名下能够多出来一套房子。现在国家开始干预房市，个体购房者不再被“一夜暴富”迷住双眼，变得越来越理智。然而，某些同胞依旧初心不改，一心一意买房子。
可是，这一类房子，并没有房产证。如此一来，难以办理按揭购房不说，拥有的产权也并非是70年，还缺乏法律保障。这样问题多多的房子，理性的购房者避之不及，又怎么敢继续往“坑”里跳呢？
参照如今的形式，2020年，国家对于楼市的调控也很难放松。不管是投资者，还是刚需，购房都有难度。原本这一类房子出售的难度就非常大，在这种背景下，找到接盘人的概率就更小了。
最后，没有预售证的期房。不少同胞，看着周边热闹的气氛，心中萌生一种“购房要趁早”的念头。于是，赶忙上前交首付。然而，交完之后，他们才猛然发觉，竟然没有法子去申请房贷。换而言之，房企不过是用一些优惠的噱头尽可能积攒钱。实际上，期房的预售证还没有办下来。至于说，“优惠”。大概优惠前与优惠后的房价是等值的。 而根据国家的法律规定，五证不全，无法办理房贷。
所以，倘若没有预售证。大家伙就需要小心一点，指不定购房就和踩坑划上了等号。很多房企，预售证没有办下来，资金链就断掉了，徒留一座烂尾楼。这样的事情，大城市几乎没有发生，但是小县城却有不少。
如果真的出现这种情况，想要将烂尾楼内属于自己的房子卖出去，除非忽悠技能点到满星。
当然，时至2020年，除了这三类房子以外，肯定还有其他类别的房子需要注意。对于这些“漏网之鱼”，大伙结合国家的法律法规以及楼市的形式，很容易就能甄别出来。总而言之，未来不同于过去，对于购房一事，心有多细放多细，别太粗心大意。
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