文 | 小粥
對於這段時間，如果家是住在城市小區裡的，這一個多月呆在家裡的日子，相信很多人都會深刻體會到小區物業服務水平的重要性。
小粥身邊就有這樣的兩個朋友，居住在不同的小區，其物業和居住體驗就不一樣了，第一位物業也放假，只有留下門崗和幾個基礎人員，守在小區大門不讓人隨便進出，業主們買菜如何解決呢？物業公司也不管，就是政策說了不讓出去，就沒了！
第二位朋友就還ok點，雖然物業都放假了，但是每棟樓都會安排一位物業工作人員，對於小區裡的業主需要買的東西，都由物業公司去解決，甚至“送到家門”！
這就給用戶很好的居住體驗感，呆在家裡的的時間裡不要考慮很多“意外”的情況，坐在家裡就能享受物業上門的優質服務，這樣才會讓別人覺得這個物業費交的特別划算，總是需要在關鍵的時候體現物業服務水平！
從上面的案例也能夠看得出來，經過這樣一對照，就能夠體現出來差別，前一個小區可能服務不規範，生活體驗感比較差，而後一個小區由於優質、貼心的服務、也都贏得了業主們的換新感覺交物業費也很划算。服務品質的高地並不是體現在平時的宣傳口號和嘴巴上，而是在關鍵的時候能夠保持自己平時的服務風格。
所以每次說道物業的時候，很多人都感到了莫名的惱火，基本上都是提到了“物業需要取消”的話題，畢竟“物業”跟業主的之間的糾葛已經來源已久了，但是也有人說小區一定要有物業，購買了有物業配套的房子。
而對於這種微妙的關係，最核心的還是“交錢”和“服務”的平衡度的關係如果交的話，感覺錢白交了，沒有得到任何高質量的服務，或者沒有換回來當初的承諾的那種服務，那麼業主就會覺得物業費交的不划算，但是如果相反的，交完錢之後能夠換來高質量的物業服務，讓小區的生活水平質量上個檔次，那麼就會覺得特別的划算，業主們也會交錢交得心甘情願。
而業主們除了對物業費不滿意之外，還有一個原因就是，每個物業都會想盡辦法佔業主們的“便宜”，甚至是見縫插針式的老金，這樣每年就會產生很多不應該收的的費用，最後的話都進入到了物業管理公司的手裡，這就會讓很多的業主開始不耐煩。
而今天小粥要告訴大家，這個月起這3筆費用不用再交了，業主：這樣一年能夠省下幾千元。
自從2019年開始，不少的城市都開始相繼出臺了類似的物業管理條例，對於小區的物業費不合理進行約束，這樣就避免了業主們相繼吃虧的，對於小區應該屬於業主的收益進行歸屬分配，讓收益歸屬更加清晰，新規“兌現”這些費用用不用再給，業主們都感慨：之前幾千元白送出去了。
費用①——根據有關規定，今年開始，公共區域的水電、能耗費、垃圾清運費都會被予以取消，如果業主們之前交了這些費用的話，之後就不用交了。這些費用如果你再交，就屬於是重複交，而根據《物業收費服務管理辦法》，業主們向物業公司交出的業務費就已經包括了這些費用進去了，所以不僅僅是出臺通知的城市，在其他城市裡生活的你，也可以不用交這個費用，這樣算起來，一年能夠省下好幾千塊呢，幾年下來可能就是省下一輛車；
費用②——物業合同之外的費用可以不用交。
物業費這一塊的蛋糕看著很肥，所以在小的房地產公司也想來啃著一塊，不管規模大小，只要有負責建造樓盤這一塊的條件，那麼前期物業基本上都是可以開發商自己的配套物業，後期想要換的哈，就需要2/3的業主同意，另一方面還要有一個更大的前提，那就是成立業主委員會。
而如果物業公司私自添加合同之外的一些物業費用項目，通過此來向業主收取更多的費用的話，我們就可以按照《合同法》裡的規定去做，這些不合理的物業費，業主們都可以不用給。
費用③——天然氣的開口費
這種費用就可以不用交了，這是一個老生常談的話題，很多人都不知道這筆費用是什麼，物業公司說了就交流，這個價格，少則2k，多則5K，但其實早就取消了。
根據一些規定，這些費用已經屬於城市公共基礎設施配套費用，開發商在拿地之前早就叫過來，所以業主不用單獨給，開發商會通過提高放房價的方式變相加入了購房成本當中，如果你遇到了有收取這項費用，可以諮詢有關部門。
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