你知道什麼叫學區房嗎？
學區房，可以說是房地產市場的一種衍生品，它的出現也是教育資源壟斷導致階層固化的結果，也有人說它是現代教育改革的主要阻礙，千萬個人眼裡有千萬個哈姆雷特，對於學區房，大家也是各執己見。
不可否認的是，在生孩子以前，小編對於“學區房”的瞭解基本為零，未關注，未了解，未打聽。
但是近日，在我的日常生活中，提及最多的話題就是“學區房”，因為小編的寶寶馬上到了入學的年齡，此時，購買一個“更好”的學區房的計劃，不得不被迫提上日程。
“不能讓寶寶的人生輸在起跑線上”，這一理念被一代代的傳遞著，在當代社會，只要能鋪墊好孩子的未來，所有做父母的都會不惜血本抓住一切希望，用“破釜沉舟”來形容也不為過。在中國社會，一旦涉及教育問題，無論身價背景多麼牛的父母都會重視起來，就連收入過億的明星大佬們也不例外。當然，差別也是有的，普通人看著千萬學區房只能眼饞，明星們，則可以挑選按億元算的房子。
總的來說就是，中國父母，在孩子的教育問題上是不計成本的！
下面，小編先盤點一下為孩子斥資千萬購買學區房的廣大明星們，一起開開眼，激一下大家的神經。
趙薇&黃有龍
豪宅總價：總價值逾1.2億元
對應名校：九龍塘耀中國際學校
學費：一年平均18萬元
趙薇和黃有龍對女兒小四月的教育問題非常重視，為了讓女兒接受更完美的教育，能有一個更好的教育環境，趙薇找朋友搭線幫忙，讓女兒得到學費最昂貴的九龍塘耀中國際學校的面試機會。為了得到一個珍貴的入學名額，趙薇斥巨資，先後購入三座豪宅。早先，她已在北京和上海購買了多處別墅公寓，每棟差不多1200萬起價。
李湘&王嶽倫
豪宅單價：逾3000萬元
對應名校：北京德威英國國際學校
學費：一年平均25萬元
早些年，李湘夫妻豪擲千萬在深圳買房，並且居家遷往深圳，也是為了給女兒王詩齡提供一個更好的教育環境。
張傑&謝娜
豪宅單價：逾3000萬元
對應名校：洋涇菊園實驗學校
學費：一年平均20萬元
謝娜和張傑為雙胞胎寶寶在上海購置了過億的豪宅學區房，並且同時還在北京和洛杉磯也入手了昂貴的學區房。這對夫妻，對兩個寶貝女兒的教育問題，著實做好的充足的準備。謝娜和張傑的豪宅在上海湯臣一品。對應的學校是上海排名前十的中學洋涇菊園實驗學校，此外，還有一所新加坡伊頓國際幼兒園可供選擇。
張亮夫婦：賣掉“地鐵房”換“學區房”
隨著大型兒童綜藝節目《爸爸去哪兒》的火爆，張亮的身價直線上升，頻繁在各大綜藝節目中亮相。隨著事業蓬勃發展和收入的日益增加，張亮夫婦也為孩子的教育問題，起了購置“學區房”的念頭。據悉，張亮為了 解決兒子天天上學路上要花費一個半小時的問題，就出售了原本先位於北京某地鐵站旁的舊居兩居室，斥資千萬元重新購置了一套學區房。
例子舉得也差不多了，對於學區房這一“魔咒”，想必大家也都有了自己的見解和想法，以我個人觀點來看，小編還是比較傾向於在力所能及的範圍內，為孩子購買一個“更好”的學區房的。不為別的，只是想為孩子的人生選擇增添一種“良性”的可能。
不管是明星，還是大眾，既然這麼多人趨之若鶩的去爭搶“學區房”，那麼它肯定有著自己獨特的優勢和魅力。在此，小編簡單的給大家分析一下。
優勢一：教育資源豐富
這是學區房最主要和根本的優勢，有著豐富的教育資源、師資力量和良好的學習氛圍。環境對孩子的影響實在太大了，古人“孟母三遷”的典故映射的就一道理。
優勢二：配套資源較好
中國是個非常重視教育的國家，在學區房周邊，政府會加大力度保證周邊設施和交通安全。學區房一般都位於城市的繁華中心地帶，商業配套和交通設施都相對比較成熟和發達
優勢三：投資保險，升值空間大
學區房投資優勢比較大，自從學區房這個概念誕生之日起，它的房價就一路高漲不停，即使經濟波動，整個房市不景氣，很多地方房價都在下跌，學區房也肯定是最保值的房子，因為需求一直在那，中國父母“望子成龍望女成鳳”的思想不會改變。
優勢四：距離優勢，離家近
學區房孩子上學離家近，不用家長專門接送上下學；時間上更充裕，孩子的休息時間也可以得到保證。另外，學校離家近，長期來看，教育方面的成本也是會節省很多的。
但是，學區房雖好，購買也需謹慎，學區房的購買也有很多需要注意的事項：
其中，最關鍵的兩點就是——學區房的年限、學位的佔用年限，這兩個問題千萬不能馬虎。否則，你傾其所有購買的學區房可能完全沒有用，孩子上不了學校，金錢方面也會有巨大的損失。
01關於學區房的學位佔用年限
如果之前業主的孩子佔用了學位名額，多久可以置換到自家孩子名下。
想要判斷所要購買的房子上學名額是否被用，主要還是要看這套房子所在地址是否登記在學生的學校學籍上。
舉個例子，如果新業主的孩子打算在今年9月份入校就讀，那麼在當年5月份提前報名的時候，這個地址上必須沒有上學記錄。
劃重點：判斷是否有名額在讀一至五年級的時間是當年5月(提前報名時)，而不是馬上要入學的9月份。
02學位是否被佔用，以當年5月報名時間段為準
如果是這樣，怎樣才能解除學位佔用?
有以下三種情況:
第一種是超過佔用年限的，學位佔用自動解除; 第二種是佔用學位名額的孩子，在入讀一年級後，退學或轉學去其他學校，學位名額也會自動恢復; 第三種是佔用學位的孩子，繼續在該學校就讀，但將學籍地址修改為新的學區房物業。
03做足準備，事前多調查和請教專業人士，才能買到沒有風險的學區房
如何查詢學位是否被佔用?可用的渠道也有多種，第一種，是通過房產中介調查；第二種就是去街道辦事處，也有相關的部門可以查詢；還有一種，就是去公安局戶籍科調查，這個相對來說比較複雜。
當然，學校也是可以查詢到學位是否被佔用的，但是出於保護學生的隱私，學校一般不會隨便給人查詢;所以最靠譜方便的還是通過房產中介查詢。然後，還要在合同上寫清楚學位房被佔用的約束性條款，以避免以上風險的發生。
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