娜娜2438923578941
買房要趁早，別等全款變首付，首付變衛生間！
2014年剛來貴陽，進入一家與房地產相關的媒體工作。那時候花果園還沒有清盤，大川白金城也還沒有爛尾，九州十里錦城也還在正常施工，未來方舟也在大力推廣。
作為在貴陽來人來說，都知道這幾個超級大盤，全都是上千萬方的項目。那時候的均價4500左右，像我們這種從事房地產媒體的人買房的話還能拿到不小的優惠折扣。
以花果園為例，當時花果園房價3980元/平米，買的話3700元/平米都能拿到。按照100平米計算，一套房子還不到40萬，首付30%還不到13萬。我們公司用廣告和大川白金城置換了30套房子，公司老大問我7折要不要，當時大川白金城均價3980元/平米，算下來不到2800元/平米，但是嫌太遠了沒有要。
最後一拖再拖，拖到去年8月才在白雲某樓盤定下來，這個時候的放假已經相比一年前翻了一番多，均價到達了9500元/平米，同樣100平米的戶型，花了接近80萬，首付20%都花了20多萬。如果是在三年前的話，首付都能付50%，同樣的錢能買兩套一樣的戶型。
三柒的買房教訓告訴你，如果是剛需的話，要買就趁早買，早買晚買都是要買的，雖然最近房地產市場不是很好。但就目前貴陽的房價來說，在全國所有省會城市當中還是一個窪地，後續肯定還是要繼續漲的。
鄭重申明，三柒並不是託！
如果有買房、裝修相關的問題，可以關注三柒，私信一一解答！
三柒老斯基
拿自己的親身經歷來說說吧。
2014年大學畢業從東北迴家鄉找工作，在貴陽找工作面試並工作了一段時間，那時候從世紀金源路過，感覺房價有點高，好像是4000多的樣子。後來2014年8月回黔西南工作了。2017年去貴陽廣大城買了小戶型房，3800，後來12月份去過一次廣大城那，聽剛買房的人說已經到5000了，還有買成5500的。再說一個朋友的例子，2016年買的觀山湖某樓盤，6000多，同時間我在黔西南一個新樓盤買成2800，現在，他那裡好像已經過萬了，而我黔西南這個也上4000了。貴陽的房子漲不漲已經毋庸置疑，大數據帶來的機遇，再加上城市改造，別說貴陽了，連我們黔西南這些偏遠地區都因為拆遷抬高了房價，貴陽的房子勢必還會漲不少。
另外，多說一點，本人作為一個工作四年不到的年輕人，家裡沒什麼支持，工資也只能算過得去，在黔西南和貴陽都買了房，一套作為剛需，一套作為投資，和女朋友兩人一起，儘管負債很多，但是總算先有了房子，要不等以後錢夠了，房價也就高的離譜了對比下北上廣的同學，工資雖然比我高了可能一倍不止，但是也只能租房，還要經常尋找房源，都是打工的，工資再高也很難買一套自己的房子。
我覺得，現在在貴陽剛需首付一套房的，要趁早。如果要投資的，還是看看貴安新區、清鎮、以及貴陽市區邊上點的。如果錢多想盡快生錢的，還是不要涉足房地產了，畢竟你們買那麼多抬高了房價，我們這些窮人剛需的成本又要上升了，你們還是多投入裝修行業吧，加大裝修競爭，拉低價格，裝修真的要窮三代啊。
一棵樹一瓶酒一位老太
貴陽今後的房價只會高，不會低。可以這麼說現在20多萬還可能在某些地段首付買套房子，過幾年20萬的兩倍都未必能在貴陽買房。
貴陽
貴陽是全國森林覆蓋率最高的城市，空氣清晰，夏無酷暑，有避暑之都的美稱。貴陽也是貴州省的省會城市，教育、商業，醫療等資源也不差。貴陽可以算是的宜居城市城市了。
雖然貴陽的房價不算很高，房價在8000左右的樓盤也很多，不過已有不少知名開發商已經入住貴陽把南明、雲巖等房價逐漸拉到萬元以上。重要的是全國一二線城市執行最嚴樓市調控，必會推動貴陽這樣的三線省會城市的房價，看看那些知名大開發商在什麼城市拿地就清楚了。
貴陽，先不談經濟，談交通。一個“堵”字相信在貴陽的朋友是深有體會吧。目前貴陽大力改善交通擁堵，修建地鐵，現在不買等到地鐵完善的那一天，房jia絕對是大多數人高攀不起的。
貴陽的花溪區，南明區，雲巖區，白雲區等能有合適自己價位的樓盤趕緊入手吧。
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樓市見聞
對於剛需一族，肯定是適合的。
貴陽房價經歷了前面兩年的瘋漲，沒有了後勁，從去年底開始，逐漸在下跌，尤其是幾個品牌大項目，明著各種優惠降價銷售，其他項目也陸續在降價。跟最高峰比，普通住宅價格估計跌了有20%，原來13000的價格，降到一萬左右。
還有貴陽二手房市場，更是下跌的快，尤其是今年年初，成交量很低，價格也跌的多，炒房一族陸續拋售變現。
雖然價格在陸續下跌，但對於剛需來說，目前只是短期內房價波動，未來還是長期看漲。
尤其是目前像碧桂園，萬科，融創，遠洋，新城等品牌房企在核心區的項目，貴陽周邊潛力大的區域如雙龍清鎮等的項目，有品牌背書，區域有潛力，未來更值得投資。
所以現在買房，一定要選品牌買。
諸葛找房星和
其實很簡單，去看看房子好租不，貴陽房價漲了一倍，可是房租卻幾乎未漲，老城區還跌了，而且房子很難租出去，二手房市場每月都在跌，貴陽經濟靠什麼支撐，每個人都說大數據，貴陽這幾年大數據培養什麼全國知名企業，引進什麼大企業，稅收，就業等等，就連政府自己都承認不能依賴大數據，物價又高，除了自然環境和舒適天氣，貴陽真沒什麼拿的出手的
用戶9789441006269
在貴陽只要是剛需，任何時候都是可行的。
1、別指望房價過度下跌，房價只會適量回落，過快的下跌，會造成金融混亂，社會不安定。房價保持穩定，讓大家有房住，這是我們政府的基本方向。
2、工資每年都在上漲，房價保持穩定，也算是房價降低的體現。如果你去等房價下跌，也許你就錯過了最好的買房機會。因為現在你一個月拿5000工資，房價1萬。等你工資到了1萬，房價還在1萬。人工和材料的上漲勢必推高房子成本，哪怕漲到1.1萬元也是合理的，但對於你來說房價還是漲了，如果你不儲蓄和買房，你是越來越買不到房的。
所以如果你是剛需，就早點下手吧！
思想飛
貴陽適不適合買房，還是要根據每個人的生活、工作、收入、家庭需求（如教育、醫療）來決定該不該買，再哪裡買。
其實大家比較關心的是貴陽房價未來是漲是跌的問題。住房本來是商品，理論上由供求關係決定房價漲跌，但在中國，住房承載了無數家庭的大部分財富，牽涉著銀行與百姓的債務，關係著國家金融的穩定，除非國家發生戰爭及金融危機，一般政府不會讓房價有大的跌幅。那麼現在房價泡沫這麼大，怎麼辦？肯定是在金融穩定的基礎上一方面保持房價不得大的變化，一方面又讓貨幣不知不覺中貶值（反映出來就是工資在不斷上漲、人工不斷上漲、食品價格不斷上漲）。想想十年前甚至二十年前，不就有呼聲說房價太高了嗎？八九年北京房價兩千多一平，當時不也有媒體批評北京房價太高，大學生不吃不喝幾十年才買得起一套房嗎（當時大學畢業工資100元左右一個月）。2000年時深圳、上海房價普遍也就5、6千一平（且是好地段），我當時也覺得很貴，但回個頭用今天的貨幣來衡量當時的房價，還有人說貴嗎？
至於貴陽房價高低變化，一個簡單方法就是對標貴陽周邊省會城市，昆明、長沙、成都、重慶、南寧，可以比這些城市低一些（畢竟發展不如人），但如果低太多，由於溢出效應，貴陽房價肯定會補回來，如果房價已經和這些城市差不多甚至高出，那說明這時貴陽暫時不適合買房。
文一多79
我不認為要漲，哪裡人多，哪裡房子就漲，貴陽稀不零丁的幾個人，有沒有什麼產業，大數據只看見大家往裡投錢，沒見哪個投了錢有效益的，只是個炒作方向，再說其他省份也在搞大數據，而且其他省有基礎，貴州有啥，我不認為房價能漲哪去～
刺客170055090
就貴陽的發展來說，要什麼沒什麼，就只能當過後花園還行，在全國來看貴陽的這樣城市多了去，要發展貴陽只能是靠旅遊業和軍工產業。靠房地產來動地方經濟，我也是服了頂層設計了
足跡72481298
怎麼講呢。我講講我身邊的經歷的吧。
我是在16年的時候畢業的。當時的畢業瞭解到的世紀城二手房的房價在4000每平上下。中航城在那個時候的房價4000多點。同時在世紀城邊上的恆大中央廣場開盤的時候我也還去過，價位好像在6888每平（如果我沒有記錯的話）
因為當時的工作是在做P2P裡面類似銀行拉儲的工作。一起工作的同事家裡面給他準備十幾萬買房的首付款。本來是給他結婚買房。但是，由於我們當時的工作是為了拉儲。他就把這十幾萬給投進了我們當時的平臺裡面了。
他當時很高興的，因為不僅有很高的利息（年化利率在10%），同時還有獎金，績效，業績提成等。在公司裡面走路都是仰著頭走……哈哈……
但是，到了17年我因為一些原因從那個公司出來後，進入了裝修行業。在一次幾個當初同團隊的老夥計聚餐的時候就開始抱怨了。一是，處了幾年的女朋友吹了（因為買不起房子了）；二是,之前拼死拼活的那個公司倒了（當然客戶的錢都拿了出來的，這點不黑）；三是，最後悔就是沒買房，導致現在的買不起房。（同期的一個借錢在中航城買的全程笑呵呵的）。因為當時的觀山湖的新盤都在8000每平以上了，世紀城的二手房價格在7000左右了。
但是，要說現在的是否買房，我個人覺得哈，可是可以。但是上漲的幅度肯定是沒有17年那麼嚇人了。所以呢，您自己考量。
