赵找着
很荣幸看到你的问题，我是一个北漂族，房子是我最大的心病，工作租房子，结了婚租房子，现在有了小孩还在租房子，马上面临孩子落户上学等诸多问题，所以这半年一直在关注北京周边的房产，下面把我的一点心得分享给你。
首先您要知道，在北京以及周边买房子现在是限购的，满足了特定的条件才有权利购买，比如说在北京，您需要交齐五年社保，且中途不能间断，满足这个条件你才可以购买，天津是你必须要当地户口或者达到限购标准才能购买，河北也需要当地户口或者缴纳两年社保才可以，这是他的限购条件。
其次不知道您买房子的目的是什么，是居住还是投资或者是落户，目的不同肯定选择的区域也不相同。
1.居住
考虑居住，那么您可能是在北京工作，想给自己一个归宿，所以最需要考虑的是交通问题，像昌平、顺义、西北旺、房山、亦庄
、燕郊、大厂等这些地方可以考虑，理由是这些地方均已开通地铁，像燕郊和大厂即使没有地铁，但十几分钟一班次的公交车还是可以满足出行需求的。
2.投资
如果从投资的角度，我认为上述地点可能升值空间已经不大了，随着国家房子只住不炒的方针，再加上这两年源源不断退出的共有产权房、限价房等，肯定要供大于求了。如果您把时间周期放长久，那么我建议您可以考虑雄安新区周边，比如说白沟、固安、霸州、徐水、永清、任丘等等这些地方，因为国家对雄安新区的规划绝对不逊于深圳特区以及浦东新区，五年后或者十年后，您现在购买的房子就类似于上海周边的无锡、杭州等等这些区域，升值空间肯定值得期待。在这里面其实我最推荐的是固安和霸州，理由是这两个地方都处于北京和雄安新区的中间，高速、城铁等等交通的必经之地，如果五年后雄安新区建成，您的家北上首都和南下雄安新区都是20分钟车程，没有可能不大赚。
3.落户
要是为了落户的话，北京肯定没戏，你主要考虑的是河北和天津，如果从子女教育的角度，那天津肯定是首选，要知道北京、天津在全国高考录取分数线中是最低的，天津的490分和河南的609分上的是同样的大学，天津城六区均价在37000左右，其他区域有8000--21000左右的，可供选择的空间很大。天津买房也要限购，如果您的学历是本科且年龄在35周岁以下，可以直接学历型落户，大专可以考虑技能型落户，但是需要你有一个国家的资格型技能证书。
这是我对北京周边房产的看法，不妥请海涵，我们花钱找了机构办理了天津户口，目前还没下来，下来了就考虑落户天津。
希望我的建议对你有帮助，希望被你采纳！
祝顺利！
这里是老北京
首先看你是打算自住还是投资。
自住的话，可以考虑燕郊，涿州，天津，张家口等地。
燕郊，优势是距离北京的通州比较近，工作地点在通州或者朝阳区的可以优先考虑。由于限购，最近房价也降下来了，买房压力小一些。但是也是由于限购，如果还想兼顾投资，要谨慎。特别提醒，高速公路在早晚高峰时非常堵，尤其是在高碑店。930公交车不少，但人更多。
涿州，优势是有公交直达北京的天桥站，同时从天桥可以倒车去房山区，工作地点在北京市内几区和房山区的可以优先考虑。
天津，和北京之间的高铁非常方便，不会像高速公路的汽车那么堵，如果你的工作地点距离北京南站比较近或者从南站可以做坐地铁到达，是个不错的选择。
张家口，由于冬奥会的原因，从北京北站的到张家口的铁路正在修建，建成后通高铁，到北京也比较方便了。而且由于还没建成，现在购买的话，还会有一定的上升空间，兼顾投资。
雄安，这个不用我多说了。
竹子学学
潮白河孔孔雀城河边的房子雅澜园预售排卡中。均价17500-19000。地铁6号线终点。紧邻通州。
用户110073647411
我觉得怀柔可以考虑一下。
说说原因吧。
怀柔虽然是远郊区，但是看以后的发展方向，还是非常不错的。怀柔是发展中的科技城，中国科学院大学在这建校快六年了，与之匹配的一些项目在建设，怀柔科技城内的开发区，一些低端的项目在外迁，将来都是无污染，高科技的项目。中影基地在这里，北京电影学院快建成了，潮流前线云涌怀柔。雁栖湖风景一流，一带一路两次会议，apec高峰论坛，电影节，都在此举行，环境如仙境一般。
未来的怀柔，指日可待。
有尊严的老去
北京周边都值得买，但是：
两年多的调控，环京房价腰斩，价值回归到投资区间，万众瞩目。然而政策不会再朝令夕改，房住不炒会成为长期国策，不动摇。限购令解除，可望而不可及。你如果是自住，建议先取得资质，不在乎户口落入本地，或者办理本地纳税社保，你觉得值得吗？！
当然，如果非要选择，还是建议首选北三县，北京市政府东迁通州，副中心中长期规划少不了北三县的戏份，北京溢出产业就近落地北三县正成为现实，必将带来巨额红利，北三县一切向好是肯定的。
燕郊作为环京发展最好的龙头，随着上一轮疯狂炒房落幕，短炒客铩羽退出，房价货真价实，值得入手。大家觉得呢？
欢迎一起关注讨论。
西狂82343290
涿州挺适合的，距离北京55公里，高铁25分钟，目前也在规划北京到涿州地铁，涿州规划有到新机场的城铁。
关键不限购，价格还比较低，涿州市区10800价格。
涿州房产卜明
唯一还值值得考虑的就是天津。
尽管不建议在京津冀置业，但如果一定要买，天津是性价比比较高的。
行政级别鄙视链很明显，一级压死一座城。核心城区>普通城区>远郊区。
具体选择哪儿，要看你购房的目的、生活工作需要。
比较是大城市，直辖市。管理水平、文明程度、产业基础在北方都是少有的。尽管这些年也衰败的厉害，但相对优势依然存在。
随着北京产业疏解、人口流出，相当一部分到了天津。等条件好转了，债务高峰过了，其它的更差了，天津的相对优势还是可以体现出来的。
环京河北各市，起码五六线城市甚至县城级别，没什么规划和管理水平，还是算了。
如果可以不买，建议放弃环京。
非要选择，就是天津。
楼市研究
建议首开万科城市之光，可以以公司名义买，跟户口没关系，而且环球影城明年开业，这边的升值前景和租金收益十分的可观。
环京周边推荐大厂，现在北京市政府东迁通州，京津冀协同发展的大环境下，并且以北京市政府为中心50公里以内为着重发展规划区域，教育，医疗，交通，环境，周边配套设施也逐渐完善。日后北三县的未来肯定是蒸蒸日上的。
您要是有考虑可以加我微信，我详细跟您讲解一下。微信：cx179923351
伊背
北京周边哪里买房最好。我还是看好涿州。涿州隶属于保定市，是近几年被严重低估了的城市。涿州早年发展比较好，北京很多的企业过来，把分部甚至本部放在涿州，有很多企业也会把退休人员安置在涿州。这就导致，涿州市区的人们都讲普通话，如果北京人过来，没有违和感。因为，发展的比较早，涿州市区的商业设施比较发达，基本生活购物，在涿州基本可以完成，餐饮企业星罗密布，而且物美价廉。人均五十，可以吃一顿很好的饭。近几年发展的不好，主要体现在交通上，但是涿州距北京不过几十公里，如果自己开车，还是很便利的，关键是房价便宜，现在均价一万左右，比燕郊，固安都低。
虫儿61
大兴这块儿相当不错，八号线三期地铁附近如五福堂，瀛海。这地儿位置其实不偏，怎么说也五环内（五福堂）呢，只是发展相对落后，而正是眼下的落后，给了以后的增值空间。另外这地方空旷，车少人少附近有若干大的公园环绕（南海子,以及马上开建的足以媲美奥林匹克公园的南苑湿地公园）不考虑投资单纯住的话，也是不错的选择
