無心70335555
可以考慮三環到四環之間,單價划算,大戶型比較多,小區環境也可以
相對三環內大戶型,單價高,成本高
嵩山路南三環 125-142-157-178平 三房 四房 五房 單價13000-13700左右,挨著三環,交通便利,大開發商
鄭州樓盤實時更新
改善房,一般指面積在130平以上的戶型,小區的容積率在2.5以下。
容積率2.5及以下,指的小區是純16層的小高層或小高層和洋房的高低配,或者是5-8層洋房,或者是疊墅。
這樣綠化率較高、景觀水系較為豐富、樓間距較寬、會所等公共設施較為齊全。
滿足這些條件是區域北龍湖(單價在4萬以上)、或者北龍湖北(小高層價格約2萬,洋房價格2.3-2.6萬),或者鴻園板塊(洋房總價2.2-3萬),白沙闆闆塊(小高1.8萬,疊墅2.2-3.2萬)。
這些地方都有不錯的改善性樓盤,區域的發展前景也看得到。
開發商可以重點考慮建業、康橋、永威、藍城、鴻寶等地產公司。
注:我是從事地產行業16年的房產配置諮詢師趙老師,為大家買房提供專業、免費的房產諮詢、選盤、陪看、建議,希望能給大家一些實實在在的幫助,關注我或私信我,可以瞭解更多你關心的房產方面問題,謝謝。
房產配置諮詢師趙老師
廣告很多,眼花繚亂。
有幾點建議吧,供參考
1、改善房,目的要換個住著舒服的這個是前提,房屋佈局、樓層、容積率、開發商情況、物業服務等等都是著重考慮的。
2、另外是不是在意地段和小區所在位置、如果自己做生意,上下班自由有出行工具,建議考慮郊區物業,人少、安逸、環境好,當然前提是配套要成熟,學校、幼兒園、醫院、商業等等。
3、具體推薦樓盤,現階段還真不好推薦,但是可以把握一個原則,就是地產商開發能力和物業服務水平。舉個例子,我在升龍買的一套房子,升龍是最早進入鄭州搞城中村改造項目的企業,經過多年的開發,也做了很多樣板樓盤,口碑還算可以,可是就在我買那個房子後,升龍工作重點撤出了河南,導致問題重重,延遲交房1年多、房本辦理進度非常慢,物業不作為等等,一直到現在,小區配套的商業基本處於停滯狀態,13年到現在,7年了。可笑吧。
所以,如果有朋友在不同小區住,可以多打聽打聽物業服務情況,這個很關鍵。
至於推薦樓盤,推薦幾個開發商把,正商(鄭州本地企業,拿地很多,物業也不錯),建業(也是鄭州本地企業),永威(本地企業,地產品質的標杆),還有普羅地產(很有名的是普羅旺斯,物業非常好,現在開盤有普羅理想國,聽說也不錯)……其他房企接觸少,沒話語權,就不講了。
當然,如果資金雄厚,北龍湖也可以考慮,品質、物業相信沒的說,對於我這市井小民來說,可望不可及啊,呵呵
希望能幫到你!
防盜妙計找正哥
鄭州樓盤很多,看看你在哪個區域上班,就去哪個區域考慮。
鄭州市東區環境比較好,綠化多,馬路寬闊,像生活在公園裡似的。
不過價格在四五萬左右,既然是改善需求可以多去跑跑看看,考察考察,買房子不是小事,深慎重一些,將來不會後悔。
老城區位置比較好,價格二萬左右一平方,環境一般般,配套設施齊全,學校多,商業發展比較好,也可以考慮一下。
如果著急居住就得考慮二手房,幾個月就可以入住,比較方便。
不著急住就買新房,乾乾淨淨將來升值也快,升值空間比較大。
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考慮幾個要素:
一、追求安靜和寬敞的新房,東區或白沙附近為好,東區奢華價最貴;白沙足不出小區配套養老最好;
二、考慮孩子上學,請選成熟小區,生活配套也方便;
三、單獨以價格為導向的話,惠濟區也挺好;
四、追求獨戶獨院的話,東區龍子湖為上選,價格至少過千萬。
種業威少德啵嘚
9月份共14個項目開盤,其中無開盤去化率100%項目,去化率90%-100%項目3個,去化率80%-90%項目6個,去化率50%以下項目僅1個
不靠譜地聊商業地產
第一,看你是想買電梯房還是買多層?
第二、看你是想買那個區的房?
第三、每個區的房價位也不一樣?
第四 ,東區環境好,價格高。西區生活方便,房子價格低?
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1、看自己經濟條件,錢多當然好位置。(醫院、學校、商超、小區環境等)
2、買房子也算一件大事,既然想要買房子就多去看!自己定下一個圈,就圍繞這個圈去貨比三家!(價格、位置、地鐵、環境等)
3、比對完後就可以著手去給自己規劃了。
我不是鄭州本地的、只能給你這麼多建議,希望可以幫到你
小可愛高冷
西三環有個陽光城麗景公館,這個盤適合剛需,一路之隔就是崑崙望嶽了,這個盤適合改善,目前來說麗景公館性價比要高一點,可以實地對比看看
豫見的就是你
定位。你能接受多少錢,你有多少錢,一次性,按揭,商貸,公積金,咋樣明確,確定以上後。定位樓盤位置,結合價格定位小區,定位戶型定位樓層,所以,就這樣一句話,沒法推薦。