2020-03-08 07:13:45 佚名

敌克1

您好，根据《中华人民共和国土地管理法》，在我国，国家是国有土地唯一的所有者，该土地为国有土地。农村集体经济组织是集体土地的所有者，农村土地为集体土地。《土地管理法实施条例》第二条规定，下列土地属于国有土地：（其余均为集体土地）（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

马丽芬征地拆迁律师

使用年限不同。当前，国有土地住宅用地使用权为70年，工业用地50年，商业用地40年。而农村集体土地宅基地为无限期无偿使用，耕地承包合同为30年，草地30－50年，林地30－70年。最新政策，二轮承包到期后再延长30年。

转让范围不同。农村集体土地只能在本集体经济组织内部进行转让，且转让有着很多条件限制。而国有土地就没有这个限制，可以自由转让、买卖。

听天由命之再战江湖

您好，集体土地属于村集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。这是《宪法》第10条的规定的。这里的城市范围应该扩大解释，是城镇土地归国家所有。

袁曼曼征地拆迁律师

很多人都不太了解国有土地和集体土地的区别，今天就给大家分析一下两者的不同之处。我国是社会主义国家，在社会主义公有制之下，土地的所有权属于国家所有和集体所有两种形式。根据《宪法》规定：城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

区别之一：

所有权主体不同，国有土地所有权的主体是唯一的国家本身；集体土地所有权的主体可以是乡镇，可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织。

区别之二：

土地利用类型不同，城市土地都为国有土地，国有土地多属于建设用地。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。建设用地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。农用地要保证吃饭问题，所以在使用上非常严格。

区别之三：

在建设用地市场中政府角色不同，在国有建设用地一级市场中，政府既是管理者，又是组织实施者，政府要代表全民享受收益权。而在集体土地建设用地一级市场中，政府只是服务机构，享受土地所有权的农民集体享有土地收益，征收集体土地要对所有权主体进行补偿。

喜娃

1948年东北不分解放就进行了土地改革。解放后国家颁布了土地大法。分为农村集体土地归人民公社集体所有。城市土地可分四块。企业用地，事业单位用地，公共用地，城市周边农民种菜用地。农村集体用地不可买卖，城市事业单位用地不可上市交易。城中村改造盖楼房产证归村委会，不分小证。拿北京为例，改革开放前，二环外80%都是农村用地。

手机用户58021207949

回答，国家土地和集体土地分别为法定界线，分为两方面仅共参考，第一方面，国有土地是直着十八亿六千亩，是国有土地的红线，不许任何人踩破，农田保护区，以及建设用地和非耕地。第二方面集体土地，是指着原有开发河沟，取上来土堆成领子，还有荒山荒波地带都属于集体土地，这些荒波开发已种上农作物，但是有集体管理否使用，可以安种庄稼，集体可以发包给农户，每年可以收取费用，必须履行协议，一般都是交给村委会管理，村委会收取费用上缴镇财所，不允许村委会乱项开支和支出，必须开支即合理又合法。(这是我的分析)错了请批评指正。