老吳24
国有土地所有权归国家所有，故不可以买卖，但是国有土地使用权可以依法转让。
国有土地使用权取得的方式不同，转让的要求也不同。
以出让方式取得的国有土地使用权转让
以出让方式取得的国有土地使用权进行转让时需具备以下几个条件：
（1）已按照出让合同支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；
（2）按照出让合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地的，完成投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书；
以划拨方式取得的国有土地使用权转让
以划拨方式取得的国有土地使用权，是在政府机构审批同意后，且在取得土地使用权时并未支付相应对价，因此在转让时需要向有批准权的政府报批，并补缴土地出让金。其转让的条件如下：
（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（2）取得了国有土地使用权证书；
（3）地上的建筑物、附着物须有合法的产权证明；
（4）经与批准权的人民政府审批。
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