秋日230761986
如果人民群众再坚持2个月不买房，你觉得房子会降价吗？
这个建议很好，很有力，也一定会很有效。同时，也非常地狠、非常地毒。
不错，现在的开发商，大多有点挺不住了。即便地方政府给予了很多帮助，出台了很多政策，仍然无济于事，仍然有不少开发商面临严重的资金链断裂风险。即便是大型开发商，为什么要大幅降价售房，说到底，就是资金1不住了。而且，他们都在大量恨行债券。可是，债券发行也没有那么容易。
如果真的购房者再集体坚持，2个月不买房，估计有一半开发商会死掉，会成为破产的开发商。因为，实在撑不过去了，实在没有力量再维持资金链不断了。
所以，从开发商居高临下，已经逐步转到购房者做主了。所以，广大购房者一定要坚持，要在此次的利益博弈中，让开发商品尝品尝什么叫购房者力量。
谭浩俊
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
如果大众坚持两个月不买房，你觉得房子会降价吗？房子降不降价其实跟你买不买房没有一点关系，决定房子涨价和降价的有两大主要原因。
第1个原因是城市可建设利用土地的多少，低的价格直接决定了房价；另一方面是该城市能否留住人才，也就是人流量决定了房价。
决定房价的基础之一
虽然大众普遍认为当前的房价过高，但房地产行业其实也并不容易，王健林给我们给出的答案可以看到房地产行业的利润基本上在30%左右。
而随着近几年人工工资水平的提升，农民工工资水平的提升，水泥建材的股价，也是导致房子价格上涨的最主要原因。
但导致房价上涨的根本原因就是土地拍卖价格越来越高，一方面是可利用的土地越来越少，另一方面土地作为地方经济的主要支柱和主要收入来源，价格上涨属于正常的表现。
目前来房地产行业的价格上涨幅度虽然缩小，依然处于上涨之中，所以说房价的回调不是单一的因素能够决定的。
虽然近几年的房地产行业宏观调控主要手段为“房住不炒”，同时我们也可以看到地方政府将经济支柱从房地产产业转移到其他产业。
未来人流量决定房价
当前我们看到很多投资者还在一线城市划分房价的涨跌，但聪明的投资者已经选择未来具备发展空间人流量较大的城市进行了投资。
而一个城市如果能够留得住人才未来的房价才有可能上涨，所以说从2019年开始我们发现很多是放宽了人才落户的制度，这也是为了吸引和留住人才。
综合来看：人民共持续两个月不买房也不一定会导致房价的下跌，因为不是你买房子就会涨价，同样不是你不买房房价下，房地产跌是有根本原因决定的。
社长财经
房价降痴心妄想[呲牙]，水泥从300多一顿，现在超过500一顿了。河沙以前90一方，现在220元一方。砖以前5毛一块，现在1块多钱。一个建筑工人350一天平平常常的工资，杂工都150－180一天，你自己想去吧！房价断崖式下跌是有那天的，那是30－40年后的事情，我们已经走了也看不见了！
用户6624991543908
对于一些中小开发商来说，根本坚持不到两个月，因为他们的债务根本支撑不了这么长时间，但是这些中小开发商降价促销也没有什么实际意义，即使降价了，购买他们的房子也有很大的风险。
而对于一些大开发商来说，储备地比较多，如果真的需要大额资金周转的话，完全可以用储备土抵押或者将储备土地售卖给其他开发商，包括国资开发商，港资开发商都可能会低价购买他们的库存储备地。
而对于国字和港资开发商来说，降不降价对他们的影响幅度并不大，因为他们的负债并不高，况且后面都有金主支持，不止两个月，哪怕是一两年，他们都能够坚持。
再有一个月左右，全国大部分地区的疫情就应该结束了，被压抑的购买力也会缓解开发商资金问题。毕竟不可能所有人都不买房了，也不可能改善房的需求一下子都没有了，还有在疫情期间发生的无法入户问题，也会让不少人下定决心在疫情之后拥有一套属于自己的房产。
一定要区分开房企破产和房价下降的关系，不管是两个月还是四个月不买房，不管是200家还是400家开发商破产，对房价的影响都是暂时性的，长期来看不会影响以后的房价和地价，即使一些中小开发商破产，也会有其他大开发商接盘，就算有个别大开发商破产，也有国资开发商可以接盘，就算一家无法全部接盘，也可以拆分开，由几家开发商共同接盘，更何况，有些开发商已经到了大而不能倒的程度。
我之前就分析过民众和政府对房价预期的观点，也分析过马云，曹德旺等良心企业家对房价的预测和实际房价走势的问题，总之，权利要折现，你又能如何。
属狗的水瓶座
再坚持两个月的话大多数城市房价会降，有些开发商甚至会破产。
从2020年1月份也就是春节前，房企销售基本处于半停滞状态，春节后赶上新冠疫情售楼处关停，开发商可谓经营惨淡。
如果楼市再有两个月无成交，开发商肯定承受不了。员工工资，开发贷款的利息，公司财报，都会压的开发商喘不过气来。
你可能说开发商是暴力行业，他们怎么会没有钱呢？因为开发商是高周转，他们挣了钱就要拿地，扩大规模，持续开发，开发商只能大幅加杠杆，好多房企负债率非常高。
开发商降房价最多是少挣一些钱，如果不快速回笼资金，倘若资金链断裂，就没有任何机会了。
别说再坚持两个月了，现在都有些开发商打折卖房了。如果人们再坚持不买房，会有更多开发商降价。
岳来跃好
你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产行业6年的经纪人我来回答你的问题。就你所提的问题我的回答是不会降反而会暴涨。原因我们可以从以下几个方面来说明。第一:我们要了解我国房价上涨或者下跌的几个原因。房价上涨的方式有三种，一种为全国性普遍上涨，就如同2016年到2018年，这是国家政策的原因。2016年一年的时间央行三次降息，这是有史以来最大的一次降息。同时2016年国家政策实行首套房可以首付2成，就这两个政策一出，全国大批客户开始踊跃购房，客户一多房价自然上涨。房子是商品就会有商品的属性，僧多粥少自然涨价这是规律。还有一种就是局部上涨，影响局部上涨的原因就是局部房子的价值增加了。比如增加一个大型三甲医院，大型商场，优质学校，地铁的开通都是增加局部房子价值的东西。还有一种就是人为炒作了。说完了上涨我们来说一下下跌。如果一个商品要下跌也必须含有几个属性。可替代性，非必需性，需求量减少。那么我们回到你提问上来，大家坚持两个月不购房，有没有东西可以替代房子？两个月后房子是否依然是人们生活的必须品？两个月后大家的需求量是否减少？如果这些都没有，反而我觉得两个月大家都不买房，过后再去踊跃购房就变得和2016年一样的形式了。毕竟大家的需求依然还在，人群集中在了一个点爆发，所以我观点是如果两个月大家都坚持不买房，等于0成交，在过后肯定会有一个爆发式的点。大批客户去购房，这样房价肯定是不降反增的。现在想要房价下跌，要从根源解决。第一让持房者成本提高，让房产成为他的负担。比如增加持有税收，空置税等等，第二就是让有购房需求的人不在有需求。同样也是两个方法，第一就是让他们有房子，自然没有了需求。第二就是让他们觉得房子已经不在是他们的必须品。这样房价自然就会下降，这是一个非常漫长过程和需要数以万计的人共同努力的。希望我的回答能对你有所帮助。
成都房地产高级顾问
您好，很高兴为你解答问题。
不用坚持，房价已经在打折下降。正月里恒大已打响第一枪，全国房子75折，说是降价，其实恒大已经赢得了先机，许家印不愧是老谋深算，地产一哥啊。
地产一路高歌的时代已成过去式，房价下调是大势所趋，顺从民意，接下去各路神仙会各显神通，不停打架，咱老百姓就坐等看好戏，刚需朋友的福利来了。😄。。老铁们要耐得住寂寞啊哈哈哈
放飞自我之阿Q
2个月不买房，房子短期内降价是大概率事件。1、量在价先，成交量趋近于0的时候，价格也会随之走低；2、目前的情况其实已经可以看出一些端倪，房企在大规模的促销，同时相关部门还有各种扶持政策；3、短期会降价，但长期看房子的价格会依然稳步上行。
我是诸葛磊，一个热衷实践和分享购房经验的文艺技术男。
1、量在价先，量变会引其质变。人民坚持2个月不买房，将会对成交量造成很大的影响，同时地产行业属于资金密集型行业，房企也需要资金来做资金建设和人员开支等。所以2个月的影响，对房企的资金链考验非常大，市场悲观情绪也会传导至二手房市场。房子的价格应该会首先从二手市场开始，随后新房也会跟进。
2、2020年初的楼市行情其实基本就符合这个问题的假定情况。目前我们可以看到市场上很大房企在开始做各种各样的促销活动，各种线上看房也都火速上马，看起来房企比谁都着急。同时，相关部门也出台了些针对楼市的扶持政策。毕竟小降其实房企还能扛得住，但是如果是大降，那么就可能引发各种问题。
3、2个月不买房，短期看房子是会降价，但是长期来看，价格依然会稳步上行。短期大约为半年至1年的影响时间段，长期约为3到5年。房子价格有涨有跌才是一个正常的市场，短暂性的价格下行只是一个长周期里的一次小波浪。长期看，房子具备特有的金融属性和社会属性，所以很难有大降的可能性，尤其是优质的城市优质的地段加持的房子。
综上，2个月不买房，诸葛磊认为短期看房子价格会降价，长期看房价依然会稳步上行。从另一方面来讲，这段短周期也是一个不错的买房时机。
诸葛磊
作为最专业的房产经纪人，小野来回答这个问题。
[666]我可以很明确的告诉你，等来的可能不是掉价，而是开发商破产、重组、收购再以更高的价格开盘面世。
或者影响更大的就是金融危机了，就像当年东京房产崩盘一样，大家有房的没房的到时候都会受到波及的。
小野先生就是我
如果大家坚持两个月不买房，房子价格会不会下降？我觉得这个问题很天真，因为人民群众不可能再坚持两个月不买房。
其实从去年春节之前到现在，差不多也有两个月的时间了，虽然这期间也有零星的成交量，但是和其他时间相比，买房的人非常少，一些做房产中介的朋友现在几乎处于停业状态，可以近似的等于两个月没有人买房。
有人可能说，网上售房不是很火爆吗？怎么说没有成交呢，那只是预售房，并没有真正的形成订单，真正形成订单估计要三个月以后。
这种情况下，你觉得房价下降了吗？其实目前房价仍然处在一种胶着的状态，价格既涨不上去，也跌不下来，看着好像是开发商难受，其实最难受的并不是开发商。
房地产涉及到很多部门或者行业的利益，开发商不过是排头兵，他们开发房地产并不是全部使用自有资金，而是使用了大量的经济杠杆，如果房地产价格大幅下跌，开发商只要保住自己基本利益，完全可以申请破产。
如果开发商破产，那么这些债务将分别会推给银行，企业债购买者，地方政府，已经付款但尚未交房的人，他们才是最难过的，因为开发商一旦违约，他们必须要面对真金白银的损失。
所以，虽然很多老百姓盼着房子降价，但是也有很多人不希望房子降价，如果房屋成交惨淡，就会有人想办法救市，比如降低首付，放开户口限制，取消限购，对非首套房降低利率等等。
所以即便所有的老百姓两个月都不买房，只要开发商扛得住，他们仍然会继续扛，如果他们扛不住，也会有人帮他们扛，两个月不买，三个月会有买的，三个月不买，五个月会有买的。
作为基本生活需求的住房，这个行业是仍然有生命力的，不会因为一两个月的成交萎靡就会垮掉，即便垮掉也是一些不太成功的企业，优胜劣汰之后，剩余的房企会更具有生命力。
所以我认为，即便两个月楼市没有成交量，楼价也不可能大幅度下跌，正常范围之内的下跌属于市场波动，和老百姓坚持不买房没有什么关系。
