03.08 在第一家中介看房,在第二家中介买房,第一家中介找麻烦怎么办?

燕儿160115687


没事的,第一家中介只是意难平,心中有气还没发完。表面上看是跳单,那你们也没跟他们签协议呀,就像我第一次跟中原地产看房时,看过的房子,他们都让我们签了协议,意思如果买这套房,只能找他们买。

我们后来找了链家,房天下,陆续看了同小区其它房子,最终选择了中介费最实惠的那家,同时避开中原地产签协议的几套,我倒不是怕他们,而是不想惹麻烦。

你们又没签协议,他们是理亏的,每天去看房的人多了!大家都是上班族,中介也是看单子吃饭,不会一直把时间浪费在你们身上。你们态度也不要太强硬,就说你对象老乡中介费给的实惠。


韩夫人2019


我是南京房产中介的,这个问题我遇到过,也处理过这种事情。

中介方存在的想法:

一:你跳我单,你还有理。

二:找各种理由,就是不从我这买房。

买方存在的问题与想法:

一:我想省钱(挣钱都不容易)

二:我认识亲戚朋友在做中介。

三:我真的很想买这套房子

四:中介服务态度不好,专业差,我就是不想从他这里买。

总结:

现在是透明化交易了,没点实力,你会买房?没点背景实力,能开大公司。买方有一套方法避过中介,中介也有把柄证明是买方,到最后结果是证上名字不是你的或者无法正常交易,你觉得因为中介费,值得嘛?

我觉得沟通很重要,买方有什么想法说出来,中介公司呢能做就做了,哪里不对道个歉,谁都不是全能的,相互理解。


樱花down黄金47


说实话,不用烦恼,因为这个房子的信息不是这家中介独家信息,可能很多中介都在挂,所以她打电话威胁你,你可以选择报警。如果从人道主义来说,他带你看房,很辛苦,可以适当给点辛苦费。但发信息威胁就得另当别论了。

13年,我也遇到这种情况,当时房主急着卖房,网上,小区的公告栏上,墙上都写的有房东电话,家里人去中介看了也是这套房,我又打了公告栏的一个卖房电话,直接联系到房东。然后和房东直接交易,后来。中介就开始打电话,发信息威胁,还说要告我,还要砸我家玻璃等等一系列。最后我选择报警,因为信息不是这家中介一家的,如果是他家独有,他们可以以侵犯信息权告我。


春夏秋冬147631403


这是一个神奇的行业,干中介的互相看不起,客户看不起,开发商过桥拆河,老是被跳单,开发商拖佣,电商跑佣,干中介的人依然像个打不死的小强一样,风里来雨里去,早上7点在售楼部等客户,晚上12点给客户排队买房,成交不成交,给客户打车,请客户吃饭,好像花的是别人的钱一样,信用卡多得不行,每次发佣金都几万,还了信用卡都是个0。然后一上网,全网都在骂他们,被跳单的晚上,中介睡不着,越想越伤心,心想明天不做了。

第二天一看群聊,这个一口价,我要赶紧通知客户去。


小君姐说房


情况是你去找A中介看房了,你爱人去找B中介看房,结果是在B中介那里成交了,现在A中介打电话发短信威胁你。

那好我们先了解下事情为什么会这样,可能提问者没有把情况说完整,比如为什么A中介会骚扰你威胁你,没有无缘无故的恨啊,可能是A中介带你看了房,你觉得不错,但是中介费高一些,你转头就去B中介那里成交了,这里可能少收一些,我认为事情的经过就是这样,你跳单了,现在中介找你麻烦。

从这件事来看,我认为你和A中介各占50%的责任吧;

先说中介,找到合适的房子,找到合适的客户,已经很难,现在还要成交,就更难了,是的,跳单在中介行业是常事,但是能不能多做一些准备呢,看楼书准备一下,多了解客户的信息,比方说小孩子刚动完手术,中介要是了解到,能不能多关心下呢,如果有认识医院那边的朋友,可以咨询下,术后应该怎么恢复的更好,人心都是肉长的,你真不真诚,他们绝对感受的到的,你老是想着成交,逼他下定金,可能他反感了呢,为了成交,我们能不能主动降中介费呢,绝对可以,看人下菜嘛,在这方面B中介比你们做的好,不然人家为什么去那边成交呢?

最后说买方,中介的底薪是非常低的,1200-1500左右,靠提成吃饭,你这样是砸人家饭碗咯,他们是很辛苦的,如果中介费过高,可以要求打折的啊,这样做有时候后果很难预料的,有些人几个月才开一单,一下子跳单了,你想他是什么心情,想犯罪的心里都有了,人穷志短啊,万一有人克制不住呢?我们不敢赌啊,而且别人确确实实的给了你服务,有人说不就带看了房子吗,这种说法不对的,信息是非常非常值钱的,如股票中一个内部信息,会产生多少价值呢,差不多一个道理,所以我们应该守住我们的道德底线,为孩子们做好好的榜样。

最后我建议,还是跟A中介私下聊吧,请他吃个饭,封个红包,这件事是我做的不对,在这里给你说声对不起了,这件事就完美的解决了,你们二人的境界一下子提高很多了,他绝不会看不清你们,而是为自己伤人的话羞愧。





选房君


我买了240万房子,给了三万五中介费!多不多?快来安慰安慰我,小中介,其实感觉被坑了,中介费没讲下来价格!我也知道大部分中介费都是2~3%,但是被中介摆了一道,不是太爽


小小98404151


说实话,成都链家的我,5年了,被跳单无数,每一次都不敢言不敢怒,因为你又能干什么呢?整别人自己良心也过不去,而且耗费时间,即使对别人的行为非常生气,因为知道开单不易,只能劝自己珍惜时间,为下一个客户服务吧。可恶的是,还有些客户明着给你说,可能是为了省点儿中介费,嫌我们贵吧,说跳你们太简单了,随便找个物业呀、小中介都能找到房东把房子买了、说人家收的便宜,还说这种事儿你们遇到的不少吧,明知我们费用少不了,还给你说,少不了就找别人。对于这样的事儿怒发中冠、但又怒不可言!至少一个基本的职业素养还是要有的,别人是别人,自己千万不能错,各种理由劝自己也就过去了。----我想说的是“诚信”做人吧,你要觉得贵,你早说不就完了吗,你不找我们看嘛,我们是零底薪啊,在有些客户身上耗费一个月甚至几个月,却换来这种结果。


平常心dui待


你好!作为一名地产行业我也想说下,现在的中介给人的声誉不好,是因为被某些个别中介搞坏了声誉,但也不是全部这样的。所以现在的中介一般都会说代理商或者地产经纪人。

作为地产行业的我也试过这样,被客户跳单跟别人成交,无论二手还是一手,开发商销售和中介也做过,不过作为老客户一般还是比较信任我的,因为真的帮他们找到合适的房子和赚到钱。试过几次,其中一个深圳客户(炒股时认识的)上来佛山买房投资,别的中介怎样撩他都不理,因为之前跟我买了三套房子:罗村,千灯湖,平洲赚了几百万。过年都会转个1888红包给我,说给我小孩压岁钱。

今年也试过六次你所说这种情况,其中一个河南94年的女孩我接送她们看了佛山两个区,看了五个一手楼盘,然后力荐的楼盘中盘了。过了保护器(一周或者这个月每个楼盘不一样)她和别的中介成交了,开发商那里说你的客户和别人过来成交了。 我打电话问她G小姐这么不信任我?为什么跟别人买都不跟我买?她说,难道我和你看了房一定要和你买吗?凭什么?如果个个都这样看了就一定和这个中介买,这么好做我都去做中介了。我就说不是,因为我全程接送你和家人看房,我也不想我的努力白费,至少告诉我那里做得不好。然后她没说挂了我电话。因为她流水不够是我帮她搞得,征信也是我带她去打印的,专车接送,结果全程为别人成交铺垫。后来找我说叫我帮她退房,他说那个中介答应给她送两年管理费,结果我下订十万订金就拉黑我了。哈哈!心里想法是叫她帮她退房的,但是理智告诉我没有必要为了这么点提成害了人家买不了性比价高的房子。因为那楼盘性比价真的很高,地铁轻轨在附近,也很适合她这种几十万首付的人。我没有拉黑她微信,她微信没有拉黑我,不过我节假日那些还是会发信息过去。后来她老爸打电话过来说小X不好意思啊,我们做人这么不诚信什么什么的,我说没有关系,是我服务不到位。

然后说下二手的。我表姐叫我帮她放一套望江的楼盘176方,独家。然后有个女老师买家加我微信问我31楼的望江单位是否出售,我说是,但没说是我表姐的。然后约了看过房也复看一次。我知道她中盘后来她说钱不够。后面不知她怎样加进去那个楼盘业主群,找到我表姐,问那套房是多少钱,我表姐报价和我一样,因为她说了实收就是这么多。就一直约我表姐出来谈,我表姐微信截图给我说有个人买她房,我说这个上个月个月没看过的H小姐,我就说了你出来和她谈下,然后那天我和表姐一起,她尴尬,我也摊开说了这个是我表姐。这套房是独家之前和你说了,我表姐想买别墅才低于市场价1000一方出售。无非想省点钱,我也懂,但这样给人印象很不好,而且还是教师。

一鸡死一鸡鸣,如果我是那位前者中介,不会纠缠不休,哪里有这么多时间跟你耗,这个不行我就下一个,客户也有分级别的。这个级别自己领悟吧。

说下几点吧。

站在中介角度:

第一、自己付出了那么多,却得不到回报。觉得很委屈,自己前期铺垫成就别人,别人甚至可以说不劳而获。

第二、你不合理先,还觉得自己没有用做错?

站在买家角度:

第一、货比三家,就像淘宝购物一样,就是用有限的钱购买性比价最高的。

第二、谁的服务好、专业就跟谁买,别人还送管理费我,我干嘛不跟他买。

中介和买家两者对比谁都没有错,不过凡事都要将心比心,别人付出了劳动,你可以角色转换想想。有些中介恶性竞争,故意报低价(虚假价钱),无论一手房源还是二手房源,我没有成交你也别想成交,也有些中介想吃二手房差价,尤其广州深圳前几年超级严重,不过现在基本公开透明,很难了。

最后说下,凡事都有因才有果。如果自己心里觉得不舒服理亏可以约他出来喝茶吃顿饭,道个歉。如果他真的恶意骚扰可以去中介这会投诉的。



岭南房产


根据题主的描述,是自己跟对象两个人,通过不同的二手房中介,看过同一套房子,最后选择了其中一个中介买了这套房子,事后另一个中介知道了这个事情,天天威胁购房者,找麻烦。解决办法:如果真如题主所描述的情况,那么如果中介找麻烦,可以选择报警解决。

中介行业也属于服务业的范畴,作为购房者,有选择服务对象的权利。在二手房交易中,买房对很多人来说都是大事,所以在看房时,都希望家里的决策者甚至亲戚朋友都能给参谋一下,所以可能需要多次看房,有时候购房者方面因为时间的原因或者其他各类原因,看房时有时候不是在一起看,甚至有时候为了节省时间,会分头行动,先进行筛选,然后最终再决策。所以会出现同一个购房者中的几个人会跟不同的中介看房,这个时候在同商圈,因为每个中介公司的房源都差不多,所以看到同一套房子也是正常现象。

作为中介服务者,对客户信息的搜集非常重要,取得客户的信任以及认可也非常重要,出现以上出现的情况,我觉得作为中介服务者,首先应该从自身找原因,而不是看到客户通过同成交这个房子,而迁怒于客户,毕竟客户也通过其他人看过这套房子,说明这套房子不是所谓的独家房源,客户没有选择你,也是有原因的。

无论如何,这个中介的做法是欠妥的,从购房者本身的选择出发,也是没有错的,况且购房者现在还属于特殊人群,这个做法显得更加欠考虑了。


老何侃房产


这个问题,我的想法会让很多“道德”高尚的人愤怒。

首先来说,为什么会第一家看房,第二家买房?因为服务态度?因为房源?因为中介费?

如果你要说服务态度,既然第一家不好,你还为什么要一直用他家看房(很少有人看第一套房就成交吧);如果说是因为房源,那就跟中介直说,这很正常;如果是因为中介费,这就有些损人利己了(要是认为中介费贵,你大可不找这家去开房,去找你认为价格合适的去)。

其次好几家中介都去找房主谈,你就不怕房主坐地起价么?


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