過去十幾年歷史裡，經濟最困難的2月份過去了，眾所周知的原因，各行各業都陷入了冰凍，特別是2月中上旬，返工率非常低。即使在2月下旬，也只有少數醫療相關行業基本復工。
這種情況下，各行各業肯定是非常慘，當然各行各業的表現各不一樣。
最醒目的肯定是各行各業的自救，特別是餐飲和文旅等產業，因為事實上的問題，西貝等行業老闆第一時間反應了自己的問題，也的確獲得了扶持！
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各行各業自救！獲得政策扶持
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2月1日，西貝董事長賈國龍的公開表態“刷了屏”——這家有360多家線下門店，2萬多名員工的餐飲龍頭企業，在突如其來的疫情下，突然面臨“若疫情無法有效控制，企業賬上現金流撐不過3個月”的緊急狀態。
在中央和地方出臺一系列支持疫情防控和金融服務保障的政策後，銀行業向一線餐飲企業集體“應援”：在西貝發出呼籲後不到一週，浦發銀行的1.2億元貸款和3000萬元票據融資緊急馳援，解了西貝員工工資發放這一燃眉之急。
西貝已完成新增銀行授信8億元。不能說是會哭的孩子有奶喝，但企業在面臨疫情這一共性問題的時候，如實反應自己的問題，肯定更容易被政策關注到。而且眾所周知，各行各業，對經濟的敏感度非常高！
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房地產一枝獨秀？
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哪怕是現在一枝獨秀的口罩產業，也在哭訴原料問題，希望政策扶持。
這個時候，房地產市場傳出來的數據讓人啼笑皆非！
多家莫名其妙的機構發佈的數據，居然是2月房價上漲了！
某些機構的數據顯示：2020年2月，100個重點城市二手住宅市場均價為15085元/平方米，環比微漲0.07%；與2019年2月相比，同比上漲1.09%,漲幅收窄0.06個百分點。整體上，2月份市場延續平穩運行趨勢，市場價格保持溫和波動。
簡單的分析一下：
首先：眾所周知，基本常識，大部分機構發佈的數據都是網籤數據，而網籤數據是嚴重滯後的，2月份的數據基本都是疫情前的實際成交，所以即使這些機構如實反應了市場數據，也只是滯後的市場數據。
其次：大部分機構統計的所謂數據，都是網上二手房報價數據，目前看，市場上公佈房價數據的機構，基本都是信息平臺，這些平臺不參與交易，有的只是網上二手房報價。2月份大部分中介特別是中上旬，根本就沒上班，何來報價？
第三：動輒百城的房價數據完全是為了忽悠媒體，獲得曝光率，事實上，全國真正有相對及時的網籤數據的城市只有50個以內，即使是國家統計局也只統計70個城市。
二手房不用說，事實上現在基本全部存在陰陽合同的問題，新建住宅也存在部分地方政府為了完成調控目標，可能會通過延緩限制高價房簽約的情況。
在中國房價數據是最大的機密，而這一情況，在發達國家或者地區根本不存在問題，所有交易全部公開可查，比如香港，所有二手房的每一任業主購買價格，都可以在官方網站查詢得到。
因為中國各級城市房地產網籤系統的問題，所以導致了房地產的基礎數據缺失。這樣就給了一些民間機構生存的土壤。包括所謂的排名熱、動不動發佈100個城市288個城市的房價。
第四：部分房企捏造銷售額，跌幅不到90%的數據都是假的！
2020年2月份，房企的銷售額是歷史上最水的一次銷售額，整體看，大部分房企實際真實的銷售額度跌了90%左右。除了個別龍頭企業重新定義了成交。將預定算成簽約。獲得了一些簽約。
部分企業甚至已經開始1元訂房、10元訂房。事實上，房企的求生欲非常濃了！
房地產行業已經哀鴻遍野。以北京為例，2月份真實全月銷售額只有25億左右，相比正常月份下調了90%。
第五：警惕這些虛假“打腫臉”數據，導致的政策不敢放鬆！
中國房地產看政策，而政策看什麼？看民意和經濟穩定。如果經濟穩定了，肯定房住不炒。現在看經濟肯定需要一定數量的刺激政策。這種情況下，肯定會涉及房地產。
但房價沒跌！房企活的活蹦亂跳的，你讓誰敢鬆綁房地產調控？
所以前幾天有了駐馬店約談！
被約談了！這對於後續其他城市的救市來說，肯定會受到很大的打擊！
這種情況下，少數機構的虛假房價數據，害了房地產行業！
事實上冷暖自知，誰都知道，3月份對於大部分房地產企業來說關乎生死存亡！如果政策沒有相應的寬鬆，資金鍊斷裂將開始出現！
-【The End】-
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一線房地產從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地產數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃.
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