七七的樓市觀
你好，很高興為你解答
目前房子的話無非分為兩種新房和二手房，那麼我們先說二手房。
二手房:目前各個城市二手房的成交都是比較少的，因為疫情原因嘛，然後目前我建議買二手房的朋友們可以暫時先觀望 1~半個月時間，因為目前還沒有明確的一個走向；大家可以在貝殼找房或者是安居客上面看到有合適的房源，可以先關注起來，觀察他的一個變化，然後再做決定。
新房:，由於目前開發商都很急著回款，很急著週轉資金，那麼這個時候開發商為了讓你買房，會把各種優惠，還有寬鬆的條件都會給你，這個時候新房相對來說是比較受歡迎的，所以這個時候剛需客戶我覺得是可以下手的。
那麼新房裡面比較受歡迎的一個戶型，就是剛需這類客戶的所熟悉的戶型，也就是 90~110 的這樣一個戶型，就是我下面這種圖片的類似戶型。
最後總結一下，目前市場上比較受歡迎的就是新房裡面 90~110 的這樣一個剛需購房者戶型，因為現在市場上還是有蠻多剛需客戶的。
Hi有屋
2020年， 本應是美好的一年 ，誰也沒想到 新冠病毒的洶洶來襲 ，讓很多行業都受到了重創。
現在疫情期間的房價會不會下降呢？
從短期看 ，疫情確實影響了房屋的成交量，但是人們的需求並沒有減少，在住房不抄的政策下 ，遇到合適的房子 ，合適的價格 ，剛需者就要抓緊上車哦！
那麼什麼樣的房子更受歡迎呢？我們一起來討論一下吧。
1.戶型方正的房子
房子內部的各個房間和區域最好是方正的矩形設計！房間大小適中，太大 ，會讓人覺得空曠 ，很難營造溫馨的感覺， 又浪費面積。太小， 會讓人感到壓抑 ，不舒服。
2.物業服務良好的房子
疫情期間 ，很多小區防控措施嚴謹，出入管理嚴格，對待居民的生命安全認真負責，在樓道 樓梯內放上垃圾袋 抽紙 保鮮膜等，方便居民按電梯 ，進出都量體溫， 讓居民感受到良好的服務體驗！
而有的小區，卻形同虛設，引起居民不滿。所以，大家買房時，物業管理水平高的小區一定會大受歡迎！
3.動靜分區合理的房子
日常活動頻率高的區域如客廳 餐廳 廚房， 這些最好在進門口周圍處 ，可以方便日常的必要活動。
而日常活動頻率較小的區域如臥室 書房 起居室， 應設計在房子靠裡面的位置。這樣動靜分區，能夠有效的減低動區對靜區的干擾！
4.內部結構通透的房子
這裡指的是通風和採光性！客廳最好有兩個陽臺， 每個房間都有大飄窗或者落地飄窗，這樣能夠空氣對流，通風效果好！
廚房和洗手間一定要有窗戶， 方便單獨通風 ，採光好！
5.朝向合適的房子
一般都是坐北朝南的房子比較好！最好是南北通透的房子就更加好了！
6.房型高度合理的房子
一般層高是2.8米到3.2米。
以上是對於一套好房子應該具備的幾點條件分享，希望大家都能住上好房子，過上好生活！
小平姐清遠房產
一套房子的歡迎程度受多種因素的影響，個人認為主要有以下幾個方面：地理位置，戶型，樓層，開發商，小區環境。目前位於市中心繁華地帶，大開發商開發的周邊學校，商場，地鐵配套齊全的3居室高層比較好，當然這是理想狀態比較好的房子，每個人可以根據自己的情況進行取捨，綜合選擇性價比最高的，更適合自己的房屋。
位置
位置，永遠是1套房子的核心，是1套房子價值的保證。個人認為經濟實力允許的話，最好一步到位直接買學區房，不要說哪個學校都一樣，那是你還沒有小孩，或者小孩沒到上學年齡，學區房高昂的價格就是他價值的最好證明。第二，周邊要有幼兒園，小學。初中可以離的稍微遠點。學區房是你這個城市比較好的小學初中的劃片房屋，而每套房屋都有對應的小學和初中，初中可以離得遠點，但是幼兒園，小學最好在小區附近，不然每天接送太麻煩。第三，周邊的交通條件也很重要，小區附近有地鐵或公交站牌最好，因為每天上下班都需要。第四，周邊有大型商場或超市，購物比較方便。個人感覺選擇考慮因素：學區房＞一般學校＞交通＞商場。
戶型
戶型，首選3室2衛戶型。目前成交量比較大的是3居室，說明大家比較看好3居室，一個是放開2胎政策，很多人要了2胎，再一個父母或親人來家，便於居住。什麼樣的戶型比較好呢？一是要坐北朝南，二是南北通透，三是戶型方正，不浪費面積，四是每個房間都有外窗，五是要有陽臺，最好連著客廳，不然衣服都沒地晾。3室的戶型，最好2個臥室和客廳都朝南，中間是客廳兩邊是臥室，既利於採光也保持比較好的私密性。
樓層
高層的話建議就是2/3以上的樓層，儘量不選擇頂層，容易漏水並且夏熱冬冷，也別選擇9層以下，視野不好並且採光通風容易受影響。多層的話，建議選擇3或4層。因為多層一般為6層，頂層也是儘量別選，1.2層太低不安全並且容易潮。
開發商
開發商，儘量選擇大開放商。 一個是房屋質量相對有保證，最重要的是，能保證你辦出不動產權證來。有的人房屋都住了5.6年甚至10多年了，還沒辦出不動產權證來。再一個，大開發商的物業相對比較好，等你入住後就感覺到了，物業的好壞很影響業主生活體驗。
小區環境
小區環境很重要，好點的小區綠化基本能達到50%以上，真可以用綠樹成蔭，花團錦簇來形容，再一個，小區內都有好幾個健身廣場，健身器械配的也比較全，業主生活很愜意。再一個高品質的小區，小區業主的整體素質也很重要，能很好的維護小區的整體品質。
寧靜致遠雪騰
如今城市中的生活節奏很快，在城市中生活久了慢慢就習慣了。在城市中租房住的人很多，他們中間有一部分是長期租客。對於他們來說，租房住已經不合適了，需要買一套自己的房子。
購房者買房，最終選擇的是房子的戶型。戶型包括兩方面，一方面是房子的面積，另一方面是房子的結構設計。購房者在選房時，面積決定購房者的買房壓力，房子的設計結構決定日後的生活舒適度。
一，戶型結構緊湊。
在高房價的當下，結構緊湊的戶型更受購房者喜歡。2019年，全國城市的房價已經位於高位，購房者買房基本都要貸款幾十萬。通常情況下，購房者買房的戶型是定了的。比如四口之家需要買三室的房子。
三室的房子面積越大，總房款越高。因此，購房者在滿足自身需求的前提下選擇結構緊湊的戶型，也就是小戶型。小三室的戶型和大三室的戶型，功能相同。如果購買小三室的戶型，購房者的買房壓力小很多。
二，戶型設計合理。
設計合理的戶型，購房者的居住舒適度更高。之前報道出來的一些“鷹嘴戶型”“手槍型戶型”等。這類的戶型實用性很低，房間內死角較多，小空間較多，整個房子的設計不合理。
戶型合理的房子具備兩大優點：1，戶型的採光好。2，功能性房屋的比例大小適中。戶型的設計不同，購房者的居住體驗感不同。設計合理的戶型，居住體驗感更好。
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老付的真實市場反饋的真相:
最受歡迎的是洋房，哪三種？
第一種:一樓帶小院或者下躍的洋房
這種洋房，有一個大大的小院，滿足了人們迴歸自然的需求，種花種菜，養魚都可以，尤其是南方城市，更加受歡迎。
現在好多一樓洋房戶型不光帶小院，還帶下躍，不是地下室，是和一樓戶型差不多的下躍！改造成茶室，娛樂室，活動室非常合適！
這種洋房往往賣的飛快。還有好多有實力的客戶，買來給老人，人這一輩子都希望在老人面前看到自己的出息，回報老人，都願意買帶院的全家其樂融融。
第二種 樓頂帶露臺的洋房
這種洋房，樓頂帶露臺，而且電梯入戶，一般人都會買頂躍，相當於一個空中小別墅，最關鍵的是，它這種戶型私密性特別好，從地面一般看不到，
適合低調富豪權貴。
據老付所知，這種戶型一般官員，銀行，老闆階層最喜歡。低調但依然華貴！洋房樓盤這種戶型一般都被提前預留出來了！
第三種 低調大平層洋房
這種洋房更加低調，勝在舒適尺寸大，房間多，可以有書房，保姆房，大的衣帽間，大的衛生間，一般都有大陽臺，接觸自然也沒問題，但是比別墅更容易抵押，銷售。是低調富豪的最愛！
老付淘金房
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
什麼樣的房子最受歡迎？其實我們不妨換個思路，什麼樣的房子最貴？什麼樣的房子才是好的房子？
好的房子，自然就賣得貴，自然就多人喜歡，受歡迎，這邏輯沒問題吧？
院長認為，受歡迎的房子（好房子）應該有以下幾個優勢：
好的配套
說到房子的配套，那可多得十根手指數不過來，好的房子，應該有什麼配套？
1.交通配套，比方說地鐵上蓋，公交線路多，十五分鐘城軌高鐵，三十分鐘機場等等。
2.生活配套，比方說樓下，或者附近就有大型超市，有大型廣場，能夠買菜，唱K，看電影，下館子，滿足你的一切餐飲娛樂消費購物需要。
3.醫療配套，比方說附近有省一級，市一級醫院。
4.教育配套，比方說入讀省一級，市一級中小學，幼兒園。
5.環境配套，比方說不遠處有溼地公園，綠化好，空氣好，環境汙染小，坐擁江景湖景。
有了好的地段，好的配套，這個樓盤，絕對不會差，這是站在整個樓盤的角度來說的。
下面再說說樓盤裡的房子：
房子
1.戶型：戶型方正，沒有太多拐角，四四方方的，不是奇葩戶型。
2.朝向：坐北朝南。
3.樓層：中高樓層，沒有遮擋，採光和通風好。
4.動靜分離，乾溼分離，開間進深合理。
5.居住面積大
6.擁有開闊的陽臺
如果房子有這麼多的優勢，毫無疑問是最受歡迎的，但也是一個城市中最貴的，你家符合多少個呢？
裝修第一站
很高興回答這個問題。綜合絕大多數購房者的購房需求，目前最受歡迎的有以下幾種戶型。
一，多層電梯洋房三室兩廳一廚兩衛。大開間，短進深，擁有充足的採光。一梯一戶或者一梯兩戶，有自己的電梯前室，電梯入戶。
二，一樓帶花園和地下室。花園可以自己種種菜，體驗一下回歸自然的感覺，地下室可以改成健身區域，有更充足的活動空間。
三，頂樓贈送閣樓的戶型，採光充足，閣樓可以當成衣帽間或者兒童活動區，可利用的空間大。視野也非常好。贈送的露臺也是多一個私人空間。
淺唱離愁
在中國當下什麼房子最受歡迎，我覺得應該從最廣大的購房者角度出發，他們最需要什麼樣的房子，那麼該種房子就是最歡迎的！
第一種就是剛需房，大多數人首次置業，不追求高檔，只要求有個自己得房子，住著踏實。
第二種時學區房，有多少人買房是為了孩子上學，就有多少殷切得父母，多少對教育公平得需求。
第三種是改善房，隨著人到中年，上有老下有小，都希望能一家其樂融融，怡樂天年，這個需求也很大。
第四種時便宜的房子，有多少默默為城市付出而最終卻不得不回老家置業得人，就有多少需求，我都的大都市應該給他們一個家。
大楊的地產生活圈
災難性的事件，往往會直接改變一個人的消費觀。買房亦是如此！相信很多人，通過此次疫情認識到沒房子叫返程，有房才叫回家，那麼，什麼樣的房子更受歡迎？
1、低密度社區
首先是低密度、低容積率的房子！低密度意味著小區樓間距小、採光和通風性比較好、居住的人比較少！另外，如果小區發生意外事件，電梯停用，高層小區住戶，上下樓，搬個東西都是極為不便的！所以，低密度，多層、小高層的小區更受歡迎，但此類產品價格相對偏貴，需要有一定的購買力。
2、改善型戶型
通過這起疫情，讓很多人都有這樣深刻感悟：自家房子有點小！想辦公，沒有獨立的書房；想健身，器材沒地兒放，很多人擠在一起，個人隱私無法保證！因此，在資金充足的情況下，大戶型產品更受歡迎，每個家庭成員都能有自己的居住及活動空間，萬一有個麻煩病痛，起碼有足夠的房間可以居家隔離。
3、南北通透戶型
疫情期間，開窗通風成了每家每戶的必備日常。如果住的是南北通透的戶型，通風效果會大幅提升，帶走病菌，清新空氣，同時又保證室內明亮採光，一舉多得。有個向陽的陽臺或院子更好，不想出門的時候就坐在自家陽臺或院子裡曬曬太陽、看看風景，非常愜意。
4、高綠化率社區
社區內的綠化也很重要，擁有豐富園林景觀的小區，不用出門在家就能擁抱大自然，呼吸新鮮空氣。綠化充足、園林充足的小區，樓距大，空氣更佳，居住起來更舒適健康更受購房者青睞。
5、擁有優質物業的社區
物業作為小區的堅實守護者，服務的好壞，直接影響業主的人身安全。尤其是此次疫情期間，小區物業承擔了相當重要的角色，真正的扮演了一次生命安全守護神！因此，小區的物業也是購房時不容忽視的，物業優質的社區更受歡迎。
心向大海夢成真
低密度，藍天白雲地段極受歡迎
首先，在低密度社區裡，居住人流量小，其安全性、私密性好。不用擔心與外部接觸的交叉感染。
其次，低密度社區可以享受到仁者樂山智者樂水的理想生活。藍天白雲、青山綠水，生態宜居。推窗就可以呼吸到充滿負氧離子的新鮮空氣。
空間開闊，可以容納更多親情
這場疫情，有些人被“困”在家裡，更有大部分人不能與家人團聚，那份來自遠方的擔憂讓你坐立難安。即使一天3到4個電話，也無法平息緊張的擔憂。
此時，如果有一套別墅，空間大，你不用擔心房間小，入住不方便的煩惱。
一家人團聚在一起，父母在客廳喝茶，小孩在客廳堆積木，你在書房辦公，妻子在廚房準備晚餐。那份家人就在眼前的安心無可替代。
要有豐富的娛樂休閒生活
你可以在書房練書法，在健身房健身，在大露臺上呼吸新鮮空間，和家人感受春天已至，萬物復甦的美好時光……
疫情之後，浣洗消毒、清潔殺菌、通風透氣的功能需求加強，這時候的專屬浣洗空間、獨門獨戶的入戶空間、寬敞舒適開陽面大的別墅採光面，成為剛性需求。
臨深之處，離工作和家人都很近
從古代府邸私宅，到現在的別墅，這樣具有私密性、安全性的居所，是身份的象徵，也是人們理想的高級居住之地。
人人都向往別墅，但是別墅的高昂的價格也讓很多望之卻步。加之國家多次控制別墅用地，如今全國別墅數量逐年減少。土地價值高昂的深圳，更是沒有別墅新房在售，甚至二手別墅已經成為難以買到的奢侈品，例如深圳香蜜湖 1 號二手別墅已高達7800 萬-9200 萬之間。
2020年1月，深圳福田高層均價約8.2萬/㎡，龍崗約4.3萬/㎡，甚至坪山的高層均價已經達到3.5萬/㎡，一套深圳的100㎡的高層，總價約350萬/套起。與臨深別墅相比，深圳的3房高層總價已經超越臨深別墅總價，甚至一套深圳福田3房的首付，就可以在臨深地段換取“別墅生活”。（以上數據來源於《吉屋網》）
臨深生活有多舒適，如今高速發展的深圳，工作之餘，相信很多深圳人希望能夠在周邊休閒度假
。那裡有浩瀚星空、有春天的暖陽、有盛夏的蟬鳴、有秋天的碩果累累、有冬天的北風蕭瑟。且臨深片區房價壓力小，這裡距離深圳近，工作生活兩不誤，愜意又舒適。
