用户8663505712259
这个要根据你的具体情况。如果你是一个理财高手的话，个人建议你公积金房贷能贷多少贷多少，能用多久用多久！
因为目前的公积金，房贷的利率在3.25左右。而商业银行的房贷利率基准在4，很多银行会有上浮，基本上会在五点几左右。而公积金贷款是你这一辈子能享受的利率跟银行借钱最便宜的一款产品。哪怕像我们信用卡备用金，最低的利率也只能做到3.6。
而现在像民生银行的理财他的利息基本上在4以上。而且民生银行的天增力，这款理财产品是可以每天存取，每天存取，可以随借随用的，这种他的理财利率能给到用户4.17。所以如果你是一个理财高手的话，你甚至都可以把你手里的现钱存到民生银行这款产品里，然后通过盈利来进行还贷，也能挣到一部分的费用，能减免你的还款压力，哪怕为你生活中多加一箱油，多吃一顿饭是不是也合适呢？
支付Rebecca
2018-11-23
贷款总额50万，贷款期限10年，当前公积金贷款利率3.25%，可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 。
等额本息法：每月还款4,885.95，总支付利息86,314.17，本息合计586,314.17；
等额本金法：首月还款5,520.83，每月递减11.28，总支付利息81,927.08，本息合计581,927.08。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
bosco1986
目前公积金的利率是3.25%，相比商业贷款利率来说，实在是便宜太多了。
按等额本息（即每个月还款额固定），贷款10年，月还款4885.95元；贷款15年，月还款3513.34元；贷款20年，月还款2835.98元；贷款25年，月还款2436.56元；贷满30年，月还款2176.03元。
所以，根据不同年数还贷情况，你有两种选择，都可以：
第一，按30年贷足，因为钱只会越来越不值钱，贷款周期越长，特别是公积金这种低利率（市场上很多低风险的理财，都能高于这个数），可以充分利用公积金。
充分贷足30年，你每月还款2176.03元，如果你的月缴存额（公司+个人部分）低于这个数，你只要补进去一点即可；如果超过月还款额，那每个月无任何还款压力，公积金都可以直接抵扣，甚至多出部分可以以缴纳物业费、装修提取（具体看各地公积金提取政策），充分利用公积金。
第二，根据你每个月的缴存额去定你的贷款年限。比如，你的月缴存额（公司+个人部分）为4900及以上，你可以选择按10年去贷，如果是3500以上，那就按15年；月缴存2800以上，按20年，以此类推。
个人意见，能贷30年，就按30年贷，也就是第一种；但如果，你觉得背负的贷款时间太久，内心感觉不舒服，那就按第二种。
希望我的回答对你有所帮助！（附50万贷款各主要时间点还款额）
莫白说楼
建议选择30年，房贷的最长期限就是30年，公积金贷款利率3.25%，市场上的其他信贷产品都没有这么低的利率，可以说这是国家比较大的一块福利。现在商业银行的理财产品利息都不止3.25个点，这么便宜的资金为什么不用呢？能多贷就多贷，期限越长越好。当然，你想早点结清的除外。建议，先选择30年的，后期还够一年，贷款期限是可以改的，灵活度还是比较大的。此外，贷50万的话月供应该在2000左右，现在一个月还2000块钱，应该也没什么问题对于普通家庭来说，按现在的通货膨胀速度，10年、20年之后再让你一个月还2000块钱，这部分支出对你来说可能就凤毛麟角的事儿了。
勇敢的灰人
公积金还款时间就是贷款时间，最长可以分30年，具体要看个人情况，因为公积金贷款5年以上利率3.25%，其实是比较低的，很多银行的理财产品收益率都要高于这个数字。有些人会贷款比较长的时间，然后拿多出的钱做一些投资，其实还是比较划算的。
心向阳2019
目前公积金的利率是3.25%，相比商业贷款利率来说，实在是便宜太多了。
按等额本息（即每个月还款额固定），贷款10年，月还款4885.95元；贷款15年，月还款3513.34元；贷款20年，月还款2835.98元；贷款25年，月还款2436.56元；贷满30年，月还款2176.03元。
所以，根据不同年数还贷情况，你有两种选择，都可以：
第一，按30年贷足，因为钱只会越来越不值钱，贷款周期越长，特别是公积金这种低利率（市场上很多低风险的理财，都能高于这个数），可以充分利用公积金。
充分贷足30年，你每月还款2176.03元，如果你的月缴存额（公司+个人部分）低于这个数，你只要补进去一点即可；如果超过月还款额，那每个月无任何还款压力，公积金都可以直接抵扣，甚至多出部分可以以缴纳物业费、装修提取（具体看各地公积金提取政策），充分利用公积金。
第二，根据你每个月的缴存额去定你的贷款年限。比如，你的月缴存额（公司+个人部分）为4900及以上，你可以选择按10年去贷，如果是3500以上，那就按15年；月缴存2800以上，按20年，以此类推。
个人意见，能贷30年，就按30年贷，也就是第一种；但如果，你觉得背负的贷款时间太久，内心感觉不舒服，那就按第二种。
希望我的回答对你有所帮助！（附50万贷款各主要时间点还款额）
楼市细评
几个原则：
1.贷款时间越短越好，30年的话，利息基本是贷款额。
2.还款方式还是等额本息好，等额本金虽然总利息少，但前面还款压力太大。
3.要想一点压力没有，用每月你和配偶的公积金反推贷款年限就好；如果再能从工资里凑点，每月能还个4-5k,基本贷款10年或者12年就行了。
4.你的公积金肯定会逐年增长的，多余的去余额还贷，这样月还款额会越来越少，形成加速还款。不到10年就还完了。
王同学的财经史地随笔
选择30年，公积金贷款利率是比较低的，很对人想用公积金贷款，因为种种原因还用不了，可以说公积金贷款是给你的福利，一定要把这个福利用足。
康康说房产
个人认为公积金贷款可能是一般人能拿到的最低利息高额贷款了！
这么好的事情，能贷多少贷多少，能贷多久贷多久！
这次疫情，可以看出来，现金为王，还是多拿点现金在手里比较踏实！可以理财或者其他的投资！
一个小菜鸟的回答，多谢！！
小小平头哥520
建议选择30年，房贷的最长期限就是30年，公积金贷款利率3.25%，市场上的其他信贷产品都没有这么低的利率，可以说这是国家比较大的一块福利。现在商业银行的理财产品利息都不止3.25个点，这么便宜的资金为什么不用呢？能多贷就多贷，期限越长越好。当然，你想早点结清的除外。建议，先选择30年的，后期还够一年，贷款期限是可以改的，灵活度还是比较大的。此外，贷50万的话月供应该在2000左右，现在一个月还2000块钱，应该也没什么问题对于普通家庭来说，按现在的通货膨胀速度，10年、20年之后再让你一个月还2000块钱，这部分支出对你来说可能就凤毛麟角的事儿了。
