與其說小產權房何去何從不如說小產權房會被徵收房產稅嗎？

近幾年房產稅若隱若現，看形式幾年內就要開徵，那麼現在市面上充斥著諸多的小產權房會被徵收房產稅嗎？

要知道房產稅是否會對小產權房徵收我們就要知道小產權房的性質和房產稅的徵收對象。

小產權房的性質：

小產權房屬於建設在集體土地之上的房屋，很多是有正規開發商開發的。但是由於沒有繳納土地出讓金所以是違章建築。

同時，由於沒有繳納土地出讓金所以價格很便宜，很多能比商品房便宜40%。又因為是違章建築，所以沒有產權證，是不能辦理貸款。

因此，小產權房的購買存在很大的風險，購房協議也不受法律保護。

房產稅的徵收

房產稅的徵收主體是房產，而且是有產權的房產。因為有產權才可以確定交稅對象是誰。

所以說，房產稅的徵收就是針對有產權的房產。徵收方式目前來說有兩種：

從價徵收和從租徵收，從價徵收就是按照房屋的價值，然後根據各省的情況減去10-30%之後的餘值的1.2%每年徵收房產稅；從租徵收就是按照房屋年租金的12%徵收房產稅。

那麼小產權房會不會被徵收房產稅呢？

應該是不會，如果徵收就證明承認了小產權的合法地位了。因為小產權房沒有產權，因此沒有合法的徵收對象。

假如真的好徵收那可能就是集體土地的所有者按照鄉鎮徵收房產稅。這也是不實際的。

所以說，就算房產稅出臺，小產權房也不會被徵稅。

這可能被很多人看作是小產權房的一種福利。其實不然，小產權房即沒有土地收入，也不能徵收房產稅，留著也是沒用，因此，選擇小產權房實在不是明智的選擇。