落的人生
怎麼挺過來的？糊里糊塗的就挺過來了啊😃這可是大實話。
對於我們這種窮屌絲而言，我建議有時候不能想太多，有能力要上，沒有能力創造條件也要上！想想我本來就是穿草鞋的麼，如果輸了大不了繼續穿草鞋咯！
記得我2009年7月份第一次買房子，看中了上海外環外一小鎮上的一套5復6的多層住宅（只能買遠郊，市區的不敢看）5樓90平+6樓70平面積合計約160平。由於6樓的70平米的層高普遍只有2.2米左右，當然最高處也有3米多，利用價值其實是非常可觀，不過開發商說6樓不計面積，當贈送面積了。說是贈送，其實5樓單價比3樓要貴幾百元，是整棟單價最貴的樓層。還記得單價約為7780元/平，總價70萬，首付2成14萬，貸款基準利率還打7折，期限30年月還款約2800元。
那時候我是典型的窮屌絲一枚，做事不考慮後果，也根本沒想到還款要怎麼挺過來，而是首付款都木有！
記得看房當天，銀行卡里只有1萬多元，房子看中了，也的確很滿意，心裡也的確想買個房子啥的，這時候被售樓處銷售員三言兩語一勸，就腦袋發熱付了1萬定金，一直到今天我還非常感激那位銷售員😄至今還清楚的記得那位銷售員對我說的一句很讓我心動的話：“你買吧！賺錢的！一定是賺錢的……”事實上的確是賺錢的，（買進半年不到）即2009年底，我買這套房子已經漲到了120萬。
但付定金當時我心裡可沒這麼有信心！也絕沒這麼開心！
看房當天糊里糊塗付了1萬定金，回家後才冷靜下來，我首付款還差13萬呢？去哪兒籌啊！於是到處想辦法借錢，好不容易都快一個月了，支付首付款的期限都快到了，才好不容易戰戰兢兢地籌足了首期付款，反正記得借了好幾個私人債務。在籌首付款的過程中我常常夜裡直冒冷汗，睡醒了就再也難入眠，和2015年股災那些日子是一個感受（每天股市一開盤直接跌停，賬戶裡10來萬就消失了，當時也是整晚整晚的睡不著，也是常冒冷汗）因為如果30天內我湊不夠首付的話定金就被沒收了！1萬定金沒了那是多麼可惜啊！2009年都快接近我1年的基本工資了。
這裡再說說還貸是怎麼挺過來的，當時月還款是2800元，可當時我屬於初級員工，月基本工資才1200元，勉強夠房租餐飲費，有時候連孩子奶粉都買不起，記得大寶還吃過廉價迷糊。其他收入就要靠公司獎金了，如果做的不好就只能拿基本工資。所以，買房當時那段時間想想就非常緊張。不過呢，買房後感覺我自己工作更努力了，沒辦法啊，不努力就還不起貸款！還不了欠債！於是我只能努力工作，後來工作一努力獎金就成倍增長，（從付首付到還貸有2-3個月時差）等到我真正開始還貸的那個月，我的月收入已經過萬了。
當時的2800元月還款，說有多麼緊張嗎？其實也挺緊張的，反正熬一熬就這樣糊里糊塗地走過來了。後面又置換了幾次房子，從上海遠郊換到外環內，最近一次是2015年初買進了一套總價約500萬的，月還款已經是1萬出頭了，但我反倒一點都不緊張，因為這套房子的租金現在每月能收進來11000元。
這就是我，魔都一個底層房奴的真實故事。
既然大家這麼有緣分，最後還想給沒有房子的（如我一般的窮屌絲）幾句忠告，不一定對：
一是買房要趁早，如果你10年前沒買，今天請趕緊買，一天都不要等。盈利不要看短期，要看3年5年或者10年……因為今天看10年前的房子，那就是白菜價！10年以後看今天的房價，大概也差不多吧。這裡有一個貨幣超發+貶值的問題。
二是買房子投資一定要買在一二線城市，最好買在一線城市。許多人說“我買房子純粹是為了住，不希望升值，即升值與否，我不在乎”……這種話你聽聽就好，我不是說絕對沒有這麼高尚的人，可如此無私的人的比例最多十萬分之一。因為即便是超級富豪，也都希望自己的財產升值呀
三是買房子一定要買在房產中介公司扎堆的地方，這樣的地方才有交易量，你若買在沒有中介公司的冷冷清清的地段，你房子很可能會長期被困在手裡且難升值，因為房產如果沒有（存量）交易，價格就很難漲上去。
四是一二線城市的房子不僅僅是房子，它還有極強大的金融屬性，說粗魯一點它是人民幣！你別看它今天是一堆鋼筋混凝土，只要你願意明天它就可以變成人民幣。如果你急需用錢，它隨時可以幫助你。絕對比你（救急時）去求親戚朋友借錢要容易的多，而且還不用欠人情。
五是買房子貸款額度越多越好，貸款年限越長越好。年限越長還款壓力越小，看起來總利息很多，實際上根本還不了那麼多利息。一般人的房子，拿在手裡超過5-8年不置換、不改善的實在不多，所以別在乎那點利息。
