暂停了1个月的杭州土拍市场，终于于今日正式重启。
萧山新塘地块东至03省道东复线，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路。位置不算好，几乎位于萧山最南端，周边只有新塘科创园，萧东陶瓷市场，新塘街道卫生院、街道党群服务中心、新塘中心幼儿园、萧山区新民学校、活力浙东文化广场等小型配套。
更重要的是，这附近还有多条铁路线穿插而过。
按正常来说，这宗地并不算是“香饽饽”。毕竟去年已经有了万科、地铁两宗地铁上盖涉宅地在前了。与万科、地铁两宗地铁上盖涉宅地相比，这宗地既无地铁站规划，周边还有铁路线穿行而过，还需要代建幼儿园5962㎡，代建绿地面积6339㎡，实在算不得优秀。
此外，地块未来商品房精装限价为25600元/㎡，与万科、地铁两宗地铁上盖涉宅地限价一致。毫无疑问，未来这宗地的项目，并没有强大的竞争力。
好在，这宗地块的起拍价比较低，仅10000元/㎡，上限楼面价为12975元/㎡。以限价来说，哪怕扣去代建、配建项目面积，房企封顶成交仍有一定利润。
并且，新塘断供已久，从2013年至今，只出让给3宗涉宅地。新房供应紧缺，也为之后项目开盘打下一个客群基础。再对比隔壁的杭州南站板块，高层均价在29700元/㎡，新塘有着4100元/㎡的差价优势。对投资客来说，这可能还跑不过通货膨胀，但对刚需来说，无异于雪中送炭，多拿几万都是困难的。
未来地铁5号线全线通车后，新塘到杭州南站仅需3站地铁。等杭州南站投入使用，相应配套逐渐完善之后，
各方面利好必定还会辐射到新塘。新塘的城市发展，还会更上一层楼。这些，就是房企拿地的勇气。
最终，萧山新塘地块由旭辉竞得，成交楼面价12975元/㎡，溢价30%，自持比例3%。
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