用户3650861136156
物业公司进驻小区时，业主委员会和业主有知情权，也有选择权，不然物业公司请不要收取费用。
北大荒无人烟
是黑吗？凡事要经过调查，没有调查研究就没有发言权。什么黑了物业公司，又黑业主委员会，难道他们冤枉吗？物业随意涨价，有事推脱；业主委员会几乎各个都是他们暗箱操作成立的，有事他们向着物业倾斜，对大多数居民权益就是推脱。而物业公司对保修期内的事推到保修期过，然后向你继续收缴物业费。这是事实，这怎么能叫黑呢？如果物业公司？业主委员会能够做到客观公正，老百姓是会配合物业公司的管理行为的。同时我们要告诉小编，这不叫黑，这叫民意。如果把民意叫做黑，只能说你视人民的意愿于不顾，你并不能代表人民，只是代表少数利益集团的人而已！
用户15453130096
黑？？？
你确定黑吗？？？
我前年就让物业的人偷住了，因为没装修，他们称留套钥匙便于管理。因没装感觉也行。前年去办网上缴电费，居然出现了二个月二十几块钱电费。当时把我气的火冒三丈，找他们理论。也没什么结果。
物业啊！物业！
别提正好！提起我就生气。
周丕奎
将物业管理纳入社区管理工作之中，由社区委员会统一安排，这是最符合国情也最符合目前国人民主文明程序的做法，将为社会稳定民心安宁带来正面的影响！
仁兄333
小区里有党、政府的组织应该由他们进行管理。党支部、居委会已经在小区里、居民的心中存在几十年了，他们最能代表居民，也是居民最信任的组织，也是其他组织代替不了的组织。就拿这次垃圾分类来说，居委会还是要走在前面主导工作，单靠物业行吗？实践正明还是党支部、居委会领导组织的好，或者就不可能，也说明一个问题，物业、业委会完全是多余的，应该取消。
dzy2257
十几年的物业管理办法己证明是失败的。普通住宅小区不需要开发商指定的物业耒管理小区。它只会想办法、黑业主的钱。让它去给别墅区，政府机关小区，商业区去服务吧！平头百姓住的小区不敢用它们。还是走在居委会监管下成立业主委员会和物业签合同的物业管理办法吧！要求政府部门，在当前不忘初心，牢记使会的主题教育活动中。到下面去为老百姓办点实事。让老百姓有一个安全幸福的家。
用户5143452191187
说实话我特能了解。我上班的物业是商品房物业。我自己住的房子是拆迁房物业。物业费就差了五毛。但是完全不能比。首先我上班的物业。物业费是一块七。小区的绿化呀，环境啊，儿童游乐场啊。简直是豪宅区感觉。我自己房子的拆迁房物业，物业费一块二。没有儿童游乐场。然后绿化都枯萎了。然后电动车充电还要收费。整个小区到处乱停车没人管。然后保安的工资也很低。跟我上班的商品房物业工资差了1000。总而言之，小物业真的不该存的。宁可这种商品房物业，人家就贵了五毛钱完全差天差地。
东方清婷
一盘散沙的永远不是那些干实事的业主！其实业主的特性就已经注定了这个必然的结果，以笔者自己的经历来说，这个是再正常不过的结果了。所以，想要真的承担小区业委会的重担，不是仅有一腔热血就行，更多的是需要有很大的抗压能力，同时也能真正为业主作想。这样才能站稳脚跟。
我们先来看看这些黑了物业公司又开始黑业委会的人群是一些什么样的人，还有帮物业说话的又是一些什么人。
1.首先我们知道物业公司确实有很多不尽人意的地方。物业管理的懒散，唯利是图，变着法子弄钱，变着法子涨价，这是绝大多数业主都痛恨的。不代表缴费的业主就没有怨言，只能说那些业主不想去维权，不愿去维权，比较喜欢安于现状。如果物业公司适当少收点，或者给他们说几句好话，他们会觉得这个物业很好。
2.喜欢黑物业的有一部分是这样的，这些人喜欢吹毛求疵。比如说家里装的灯坏了，装修没装好等，这些都会怪物业不好，更有甚者连月经不调都说是物业没有管理好。对于这样的人，根本不要指望他们说谁好，这些人就是很自私的，很飞扬跋扈的。不要说让他交物业费，就是你给他钱，屁股一转也是说你坏话。
3.一些自以为很懂的业主。总觉得他们能够让大家对他认同，于是不断散布道听途说的所谓内幕，希望能让这些似是而非的消息获得关注。可以说，这一类业主就是成事不足败事有余的人！要是真的业主有事你让他出头，他跟孙子一样，屁都不放，直接隐身。等事情过了，他的各种言论又能出来了，跟网上键盘侠一样厉害。
4.黑业主委员会的是一些什么样的人。黑业委会的就是从来不参与小区管理，不参与小区维权，喜欢背后打冷枪泼冷水，物业送点小礼或者许诺不收物业费能够立马调转枪头的人。这些人虽然算不上人物，但是因为业主身份很容易获得业主的认同。正如网上说到业委会不好的时候，会有很多人说业委会黑业委会贪，但是他们真的参与过业委会的维权或者业委会的工作吗？我可以肯定的说：没有！
对于小区如何管理，未来是成立业主委员会。由业主委员会征集业主大会的意见实行自管或者是新聘物业公司，规范小区管理，实行服务和价格相符。物业公司真正的只能成为管家而不是主人。业主也必须积极参与小区建设，对各项事务行使自己的投票权监督权，如果你不参与那就请你闭嘴！因为你没有资格发言！
说天评地盐城哥
这个问题实际上无所谓黑不黑，也不是人们和物业过不去，而是物业本身就存在若干问题，为什么物业话题能够引起这么我的讨论，不就是因为大家关注嘛，如果他们做的足够好了，没人会无缘无故的去黑他们，正是因为做的差，才会招致更多的吐槽。
物业是城市生活中的细胞，谁也不能置身事外，每一个人都要与物业打交道，物业的好与坏，在一定程度上会影响到你的居住环境，甚至是心情。一个环境温馨干净整洁，安全卫生的小区，住着肯定更舒心，而当你一进小区就看到车辆乱停，垃圾便地，楼道里到处充满了牛皮癣一样的小广告时，你的心情多多少少都会受一点影响主，自然会对物业有怨言。
实事求是的讲，现在的很多物业，并没有尽职尽责，对于收钱的事儿比谁都积极，但一到了需要他们解决问题的时候就推三阻四，给你打扫卫生的时候不积极，安装广告的时候比谁都快。而且有些物业还比较霸道，由黑恶势力把控，极大的损害了业主利益。
业主委员会的出现，本身也是为了牵制物业，实施更好的监督，但在具体实践当中，有些业主委员会到最后都和物业伸到一个裤筒里去了，成了对付业主的帮凶，所以很多业主对业委会也是意见大大的。
小区怎么管，其实就是人尽其责的事儿，业主给你交了钱，你按照物业管理办法进行服务就是。最关键的一点，我认为应该引入物业的竞争机制，谁服务好用谁，而不是像现在，一个物业不管好坏都要用。
元芳有看法
只有怕掏物业费和不知道感恩的人才去黑物业的，反正我们小区离了物业是寸步难行的，他们真的很辛苦，车辆停放有序，保安日夜巡逻，监控设置没有死角，门岗车辆行人登记严格，各种楼道路面卫生干净整洁，绿化美观好看，物业服务人员的态度端正，时刻和业主和睦相处，就像一家人一样，当然了，这些都和业主们的配合分不开的，每年千把块钱的物业费出的值！
