12.06 中铁建18.8亿拿下北滘莘村地块 楼面价8190元

昨天12月5日，顺德北滘莘村一宗占地约9.18万㎡的商住地块正式迎来现场拍卖，地块起拍价128549万，折合起拍楼面价约5600元/㎡，以“限地价 留物业 双竞”的形式开拍。最终中铁建以18.8亿元夺得顺德北滘莘村地块，楼面价8190元/平方米。

地块编号TD2017(SD)XG0024，位于北滘镇三乐路以南、纵一路东侧，用地性质：城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地），地块总用地面积91820.36㎡，规划建筑面积229550.90㎡，容积率高于1.0 且不高于2.5，出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年。

限定“土地交易最高价格”为252506万元（折合地面单价27500 元/ 平方米、楼面单价11000 元/平方米）；限定项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积7800 平方米的首层连续商业房屋；竞“提留物业”的返租租金标准。

地块周边3km范围内教育资源丰富，有莘村中学、莘村小学、马龙小学等，医疗有乐从良村社区卫生服务站、北滘龙涌社区卫生服务点、北滘马龙社区卫生服务点，酒店有喜来尔酒店马龙店、众鑫山庄、金旗宾馆等，商场有其乐商厦、炜业商场、升杰百货等。