12.06 中鐵建18.8億拿下北滘莘村地塊 樓面價8190元

昨天12月5日，順德北滘莘村一宗佔地約9.18萬㎡的商住地塊正式迎來現場拍賣，地塊起拍價128549萬，摺合起拍樓面價約5600元/㎡，以“限地價 留物業 雙競”的形式開拍。最終中鐵建以18.8億元奪得順德北滘莘村地塊，樓面價8190元/平方米。

地塊編號TD2017(SD)XG0024，位於北滘鎮三樂路以南、縱一路東側，用地性質：城鎮住宅用地、商服用地（批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其它商服用地），地塊總用地面積91820.36㎡，規劃建築面積229550.90㎡，容積率高於1.0 且不高於2.5，出讓年限為城鎮住宅用地70年，商服用地40年。

限定“土地交易最高價格”為252506萬元（摺合地面單價27500 元/ 平方米、樓面單價11000 元/平方米）；限定項目建成後競得人須無償移交不少於計容建築面積7800 平方米的首層連續商業房屋；競“提留物業”的返租租金標準。

地塊周邊3km範圍內教育資源豐富，有莘村中學、莘村小學、馬龍小學等，醫療有樂從良村社區衛生服務站、北滘龍湧社區衛生服務點、北滘馬龍社區衛生服務點，酒店有喜來爾酒店馬龍店、眾鑫山莊、金旗賓館等，商場有其樂商廈、煒業商場、升傑百貨等。