二環南路快速路從建設到通車歷時兩年多，沿線樓盤價格有什麼變化呢？昨天下午，記者致電南部某售樓中心瞭解到，目前樓盤均價為6500元/平。當記者詢問近期價格是否會有變化時，置業顧問表示後期樓盤價格可能會進行調整。據介紹，此樓盤本身是低開，加上二環南路快速路的開通，價格很可能會進行上調，但是目前價格依舊維持現狀。
隨後，記者通過搜房網（esf.jn.fang.com）瞭解到二環南路快速路沿線樓盤的價格情況。綠地國際城正在建設中，均價6500元/平；中海國際社區目前在售的C4地塊均價7000元/平；魯能領秀公館在售房源均價9500元/平，二環南路快速路通車後，周邊樓盤價格均暫未調整。雖然綠地國際城在價格上佔有絕對優勢，但是相較中海國際社區以及魯能領秀城來說，其不足也顯而易見：項目剛動工，生活配套以及教育配套為零，中海國際社區與魯能領秀城本身樓盤規模較大、配套較完善且小區已有前期業主入住，社區已較成熟。
從周邊二手房近一年房價走勢來看，二環南路快速路的建設對房價影響效果尚未顯現。據搜房網（esf.jn.fang.com）房天下濟南二手房數據中心數據顯示，沿線比較有代表性的中海國際社區以及魯能領秀城去年11月到今年11月價格走勢平穩，同比漲幅分別為0.09%、1.21%。
另外，二環南路快速路文莊片區有文莊公租房項目，考慮到入住人群，目前來看對這一部分市民影響甚微。不過，在二環南路快速路兩側已建設有公交站牌，在不久將來，公交車的通行會給公租房住戶們提供更大的便利。
背景介紹
12月6日，二環南路快速路全線通車。二環南路快速路建成後，可有效連接在建的二環西南延、二環東南延和即將建設的順河高架南延工程，形成完整的環狀快速路網，共同組成主城區的交通保護殼為完善城市快速路網。
二環南路快速路通車後交通的變化
二環南路快速路沿線採用高架、隧道、地道、路塹和地面道路組合模式，穿過文莊、中海片區及鐵路南苑社區，向東上跨英雄山路立交。文莊路段向西銜接104國道，直通長清；中海片區位於老虎洞隧道以及石房峪山隧道，向北延伸到郎茂山路，這一片區居民出行方向有了變化，之前只能走二環南路往東西方向或者走郎茂山路往北方向；鐵路南苑社區則是二環南路快速路東路段，這一段意義重大，連貫了英雄山路立交，而英雄山立交是二環南路快速路的重要“支點”和樞紐，是銜接濟南南北的一條重要通道。
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