仗剑天涯识途马
关于房价，没有合不合理的说法。存在即合理。我们这里算是四五线之间吧，城市常住人口约50万，2019年商品房平均价格约6043元每平！成交18753套，面积约180万平方！目前土地楼面地价约1500元，最高约2200元！很多外地开发商，包括央企国企均来抢地投资，市场前景一片光明！
地产智汇
目前由于房价还处于高位当中，因此很多人对买房还是处于观望的态度。然而房价一旦下跌的话，他们就很有可能会立即出手。如今2019年还有一个多月就要过去了，那么明年三四线房价走势如何呢？另外，2025年房价预测多少钱一平？我们来看看吧。房价预测
目前三四线城市的房价存在一定的虚高，甚至有专家表示中国房价已经超过发达国家，这样的楼市行情是存在一定泡沫的，因此在没有人口支撑和资源支撑的三四线城市，这种疯狂是不可能持续发展的。众所周知，在三四线城市人们的平均工资并不高，差不多都在3000~4000左右，这也就代表整个区域人们的经济能力水平有限，过高的房价在这里也许会卖不出去。而且这里城市发展有限，外来人口流动量很小，因此有专家预测明年三四线房价会呈比较平稳的走势来。目前三四线城市的房价一般在3000-5000元之间，因此有业内人士预测2025年的三四线城市房价会有小幅上涨的情况，会在3500-5500元之间一平，但是具体的涨跌情况还要看当地经济实际发展情况，以及政府政策来看。
纯手工醋
你好楼主，我是火龙哥，很高兴能回答你的问题。
那我目前就是生活在一个4线城市，山东的枣庄。
很荣幸自己在2年前买到了适合自己的房子，如果现在自己可能连首付就付不起了。
作为一个普通的市民来讲，4线城市的房价着实让人头疼，以至于人才外流，百姓难买。但是房子的各种不确定性，给予了房子特定的意义，在不同的地区，不同的行情产生了不同的价格。
就像蔬菜水果一样，只不过它哪怕涨了一块钱，我们也感觉不到，因为总价低。但是房子，动辄上百万，哪怕涨了1%就是1万块。所以房子是市场化。是一件商品。
他的价格也会随着市场的变化而变化，真的是降，你不一定敢买，同时也不希望涨。而对于工资我们是希望越高越好。这是一种心理。
所以个人觉得房价在当地月人均收入的2到2.5倍左右，一个家庭夫妻双方维持一套房子外加生活是没有问题的。并且随着收入的提高，通货膨胀等，房贷在家庭花销的占比也会越来越小。
以上是个人观点，希望对大家有所帮助，谢谢。
火龙哥98634
2016年之前，三四线的城市房价其实一直都很温和，绝大多数城市每平方均价都在6000元，当年那个时候很多人还是认为6000元每平的房子还是很贵的，因为普通百姓每个月的收入也只有3000多块钱。但直到2017年下半年，三四线城市的房价突然发力，几乎是一夜之间房价由6000元每平方直接涨到了一万元。然而现在三四线城市普通百姓的工资仍然只有3000多元，并没有太高的涨幅。三四线城市的房价突然发力，也直接帮助恒大掌门人许家印成为中国的首富。三四线城市现在的房价其实属于一个透支的范畴，之前清华大学国家金融学院副院长朱宁就表示，现在很多三四线城市房价都存在一个虚高的情况，房价收入比已经达到了历史高位。
三四线城市收入大多都在三四千元的水平，但是面对如今七八千乃至上万元的房价，这点工资除了能够满足日常开销以外，基本上不会有太多的余钱了。三四线城市房价在多少更合理呢？，大部分三四线城市的房价维持在5000元-6000元的水平是比较合适的，因为在这波房价上涨前，很多三四线城市房价就在四五千元左右，当时人们对于房价并没有太多的怨言，因为从城市经济情况来说这样的房价是可以勉强支撑的，对于当地购房者来说也是可以接受的，2015年我老家三线城市市区房价最低每平米在4000元出头，对于当地人来说咬咬牙还是买的起的，但是现在已经涨到了8000多元，最高的楼盘甚至突破了万元大关，这样明显房价收入比就被直接拉开了。
近两年，三四线城市房价破万不仅我们普通老百姓没有预测到，就连靠房地产起家的万达掌门人王健林同样也没有预测到，在2015年底的时候，王健林预测未来房价不会有太大的涨幅，房地产的利润也是越来越小，所以，万达果断放弃了房地产业务。王健林低估了普通百姓贷款买房的热情，错过了房地产市场的一波大牛市，导致个人财富不断被超越，如今也已经跌出了国内财富榜前十名。笔者认为如果不是刚需，建议大家现在不要买三四线城市的房子，很可能这轮大牛市就是房价的顶风，随着棚改的结束，未来三四线城市房价很可能会慢慢下跌，短期内也很难重回这么高的价位。
囧人囧事丫
你好，很高兴回答你的问题！
上图风景美不美，让您阅读不疲劳！
本人坐标成都，成都均价2万左右。高吗？
成都即将跨入一线城市行列，房价还有上涨的空间！那么我们看看成都周边城市，眉山，均价8000左右！眉山属于三线城市了吧！
对于眉山本地人来说，房价这几年涨的很快！
三四线城市具体多少价格才合适，按照现在我国的房价市场，我认为4000左右比较合适。但事与愿违，很多三四线城市，现在放价7千八千。在三四线连续工作几年，还是不能够买房！但是如果房价4000左右。一套70平米套二总价28万。首付9万就可以买一套房子，皆大欢喜。现实总会给你开玩笑，给你沉重的一击！
前段时间看到过一则新闻，鹤岗房子一两万一套，有人慕名前去买房，有一两万的。小产权房子，没有房产证。有产权证的最便宜的4万多是有的，小伙子拿了所有积蓄买了一套房子，很欣慰终于有一套属于自己的房子！当时看到这里莫名的心酸。
说这件事是想告诉大家，三四线的房价即使降了，在不贷款的情况下，还是有很多人买不起！
你希望三四线房价降到多少呢？
我希望在城里打拼的人，哪怕是三四线，都能人人买得起房，有房住，有工作！
希望我的回答对你有所帮助！
成都买房安家！
为你护航保驾！
小志房产推荐师
目前看受房地产过热的影响。三四线城市的房价近几年也是一涨再涨，居高不下。普通县城平均每平方米也达到了4000~5000元左右。这个价格有点偏高。随着农民工外出劳动力转移增加。和本地农民进城购房欲望的降低。购买力会有所下降。房价也会有所下调。按目前的各项成本计算。三四线城市的房价在每平方米3000元左右。比较合理。
Y北斗星Y
最近一段时间市场上的房价出现了明显下跌，其中最明显的就是北京，根据报道显示目前北京的房价已经创下自2017年来的新低。不过虽然整体来看全国房价都出现了明显下跌，但大部分人对于房价依旧觉得不满意，特别是三四线城市的房价让所有人都觉得超出了自己的承受能力，大部分人觉得未来三四线城市起码要下跌50%才合理。就像有网友说了，现在家里小县城的房价都已经涨到了七八千元一平米的水平了，而当地居民月收入也不过到两三千元一个月，房价合理水平应该在三四千元一平米，一套房子最多也就值二三十万。那么未来三四线城市房价真的会跌倒二三十万一套吗？
从2016年底开始的楼市调控，到现在已经持续三年多时间里，在这段时间里随着政策调控不断深入房价也在慢慢下滑，更重要的是购房者观念也随着楼市降温开始出现转变，而这会对房价走势起到巨大的影响作用。在过去十几年里大部分人都对房价信心十足，就算偶尔有人看衰房价也会被现实的房价走势打脸，这就让大家对于房价走势变得盲目起来，“房价永涨”观点曾一度占领楼市。但现在不一样了，根据楼市专家给出的统计数据显示，目前中国房子最少能够满足30亿人口的居住需求，在当前人口老龄化、出生人口下降的背景下，所有购房者已经明白未来房价下跌已经成为大概率事件。所以在这样的情况下，那些缺少人口和经济支撑，房价却涨到七八千的三四线城市房价出现下跌几乎是所有人的共识了，唯一的问题在于房价会下跌多少？
关于房价到底能下跌多少这个问题，其实已经有业内人士给出了答案，例如融创董事长孙宏斌曾经就说过：房价最多只能下跌30%，否则开发商就会都死掉。而经济学家马光远也预测未来房价会下跌20%-30%左右，这说明正常来看，房价最大的下跌幅度就是30%左右了，当然这是整体房价降幅，如果分城市来看肯定会有城市的降幅更大，实际上燕郊房价就跟最高点比起来下跌了50%左右。如果按照这个来看的话，那么未来三四线城市的房价还真有可能会下跌50%，毕竟现在大部分三四线城市的房价都存在一定水分。如果按照成本来看的话，三四线城市的确有可能跌倒三四千元一平米，那么一套房子也就是三十万元左右，所以网友们的期待很有可能成为现实。
所以这就是为什么最近一段时间笔者经常劝诫大家不要轻易去三四线城市买房的原因，毕竟随着政策不断深入房价走势对人口和经济的依赖程度越来越高了，像三四线城市这种没有基础支撑的城市，房价的确没有读到上涨的可能性，买房之后也不可能享受楼市红利，所以还是最好不要去买房。当然如果你是那种要在三四线城市定居的刚需，那还是需要买一套房子，但也不要太过于着急买房，毕竟按照现在三四线城市的房价走势来看，只要稍微等一段时间就能节省一大笔钱，这种好事到哪去找呢？
苏北人在宁夏
虽然最近几年中国发展的很快，全国gdp快速增长，但是中国的贫富差距还是比较大的，大部分的财富都集中在长三角和珠三角的一线沿海城市，所有我觉得三四线城市的房价在5000左右比较合适，三四线城市的人均收入3000左右，房价太高不到很多人买不起，即使勉强给了首付，月供压力过大会大大降低人们的一个幸福感，我希望中国房地产越来越平稳、合理，人很多的人住的起房子。
似朱小二
虽然都是三四线城市，但是城市与城市之间的差距还是挺大的，所以还是要对应具体的城市来进行定位，比如说京津冀，珠港澳，长三角这样的大城市圈周围，个人感觉三四线城市的房价8千或者更高，但就是这些区域内城市之间也区别很大。再就是西部或者东三省的三四线城市价位是要偏低一些的，前段时间一直热议的鹤岗，不是已经到了两三千的价位了吗？
客舍十寒
您好，这个问题我来回答。首先，在全国房价过高不跌的情况下，我想90%的人都觉得它不合理。可现实中不是所有的事情都是少数服从多数的，所以我们只能做这样的假设。最好的情况就是大家都辛苦三年就能在三四线城市买到一套房子！三四线城市平均工资按3000元来算的话，三年就是10.8万元。按照100平米的房子来算，为1080元一平米！这样大家都能安居乐业，这才是社会主义优越性的体现！
