03.07 有一面館轉讓費8萬房租一年1.5萬,營業額每天800左右,可以接手嗎,謝謝?

貴族衛浴——綿陽


哈哈哈哈哈哈!題主這個問題,我也看到了大家的回答,個個都把賬算的很詳細,有的還把轉讓費也一起算上了,還有的說轉讓費太多。呵呵!

這就是人和人之間的思維方式不同之處。

那麼我給題主回答是,第一,你首先要看的是,這個店面的位置怎樣,是好還是一般。

第二,你要看清楚人流量怎樣,和吃飯的人是多還是少。

第三,你首先要考慮的是,如果你接手後,能不能賺錢,或是能不能在提高業績。

這三點是你首先要想清楚的事實,至於說轉讓費多少錢的事情,你就先別想這個問題,你先想想你能有多少賺頭。這才是最重要的問題。

至於有的人說轉讓費高,還有人把轉讓算上每天平貪的收入裡面。就衝這樣的思維方式就不會做生意的人。

如果會做生意,只能在房租上面來減,而不是轉讓費多少來減,原因很簡單,如果你不做了,也想轉讓出去,那麼這就是我要說的問題所在,就是說讓你看地址好不好的原因。如果地址好,那麼等你不幹了,你一樣可以原價轉讓出去,如果發展空間大你還可以從中賺點轉讓費用。明白了嗎?轉讓費它是屬於一個不動產業,這點不用擔心。為什麼我要說房租可以減呢?因為房租減了,也可以同時是提升了你每月的收入。

在說了,在別人手裡每天收入800百,那麼要在你自己手裡呢?是不是也可以達到這個數據和更多點的數據呢?這就要看你自己會不會做生意了。


潘世衛


我第一次開餐館,是幾年前接手一家小店面大約60平米 6張小桌,加上後儲放冰箱和存貨。當時轉讓費要8萬,租金1千8一個月。我經過幾個月看呀談價,最後8千元成交。又投資兩萬裝修。大概3萬元投資開門了。小店主要賣餃子,面,肉夾饃,小菜。 開門不到半年收回投資。生意已經開了好幾年了,每個禮拜開門六天,休息一天。保守說一年能淨賺十幾萬。辛苦是肯定的,但回報的是不錯的。總之,你自己要能吃苦,面味道鮮美,服務到位。你可以計算,麵館,25%材料成本,請人工資20%,前兩個是可變成本。房租,電水,和其他25%。這個是基本不變,可叫不變成本.。我有一個月付過材料工人工資,水電雜費房租等等後,可以拿到65%的利潤。你自己工作多,你工資可以多一些。直接買材料,新鮮便宜。另外要特別注意餐館位置第一重要,是你成功的關鍵。祝你好運。


Goodman897


我以一個朋友的真實案例回答這個問題,他本身是一名做了多年的廚師,廚藝也不錯,前兩年在當地一家賣建材的市場裡面租了兩間店面開始了創業,裝修設備花了十多萬,房租每年只有1.2萬,夫妻倆人做,早晨做早市面條,餛飩,米線。中市,晚市做家常小炒。還做美團,餓了吧,每天營業額一千左右。但每個月的利潤只有六、七千。還沒有我朋友一人打工工資多,起早貪黑,累死累活。幹了一年,覺得實在沒意思,決定轉讓不幹了。可是由於在市場裡面,沒有人願意接手。前後轉了一年都沒轉出去,最後只能賣廢品。就這樣賣了一萬多元錢。所以,要接手別人的店,一定要考察很多方面的因素,要透過表面看到一些實則的東西。


米浩廚事


首先能不能接 ,我們要算一筆賬。

一般來說,麵館我們開三年,也就是轉讓費8萬元按三年分攤,每個月的費用就是2880元,房租每年1.5萬,每個月房租就是1250元。考慮到店面的設備需要維修和維護,分攤每個月的維修費500元,由於餐飲水電費每個月大概1500元。這些固定費用6000元。麵店經營至少需要3個人,一個前臺收銀,一個撈麵加做澆頭的師傅,一個洗碗阿姨加大廳打掃。收銀可以老闆自己幹,撈麵師傅一個月大概得8000塊,洗完阿姨大概4000元。這樣一個月的總費用是18000元。

麵館日營業額800元,一個月營業是24000元,餐飲的前臺毛利大概在45%,也就是每個月的利潤是10800元,這樣的話你每個月還要在貼-7200元和自己的人工。

如果是這樣的話,這個店是沒有辦法接手的。就算你自己幹,帶上老婆和老媽,一個月利潤也就10800元,要三個人分,每個人也就是3600元,沒有社保和醫保,這些收入還不如去打工,至少旱澇保收。如果一家麵店要能夠掙到錢的話,保底營業額每天要做到1600元,以上就是小編的看法。


奮鬥中的中年人123


做小館攤生意,必須自己既當老闆,又是主廚,否則不如不開。我兩口過來人,曾經也是請廚師,生意稍微熱了,廚師刁難你,非要猛漲工資,一經細算,全給他了。後來,我老婆不服氣,硬是摸索創立自己招牌菜,先讓我朋友過來試口味,直到朋友們一致讚許,才立下菜單。十多年來,我的生意基本穩定,當不了土豪,小康妥妥滴。


鄧航劍


親身經歷告訴你

我去年做了一個黃燜雞米飯店,房租和你一樣,日營業額1000-1500左右,三個人手做包括我自己在內,就是這樣的營業狀況,每天顯得很忙,孩子家庭什麼事也做不成,艱難前行了半年實在堅持不下去了了,最後4.5萬轉讓出去了,當初裝修花了6萬,算下來基本都是沒有一點利,大概也就每月毛利能拿八千左右,不包括工人工資,你自己算吧,相當於最低打工者的工資,何必呢?勸你不要入手,一入豪門深似海,到時你就後悔了!!!


就不洗鍋06


您好,八萬的轉讓費有點太高了,那個店只連店帶技術中規中矩轉讓價在四到五萬之間,餐飲老手只值四萬,超過五萬就沒必要接,今年生意不好做,要轉讓的店多的是。

我做了五年餐飲,能做的餐館,轉過來必須三到五個月能回本。要不然就沒有價值。很多人轉讓是自己幹不下去了找接盤俠,還狠賺一筆。

面的利潤比較可觀,800的營業額利潤在450左右,去掉房租水電基本利潤在9000到10000的樣子,兩個人經營不會太辛苦,算是一箇中規中矩的買賣。

不過您還是要注意,他說八百的時候,正常營業額通常只有500左右,人一般都會為了轉出去把營業額說高點,所以必須確定真實業績,要不然接手就賠。賺錢的店不會轉讓。要是真有變故直接熟人就接手了。

還要注意清楚轉讓的原因,會不會有拆遷,修路,政策不允許,合同糾紛之類得風險。



可以做,我的麵館之前接的是5萬,房租也是一萬五,水費一月一百五左右,電費每年交一次(交給房東)大概兩千多,每天營業額7-8百,最好時一天一千二三,最壞時一天三百,你也知道做飯店最離不開的就是人,還好沒僱啥人,都是自家人在幫忙,除去開支,反正掙不了什麼大錢,但比上班要好很多,自由一點,想創業可以試著做,支持你!


NICHONGGE


房租既然一萬五一個月,一個月1250,一天41,一天營業額800,那麼你至少要賣90碗,毛利按我們四川來說,至少有400減去-40-去水電80-減一個雜工80-100按80算還剩下240 240一天的利潤的話還不如一個大工。所以,我覺得如果是我,解說轉讓費,就是光出房租我也不敢幹


周朝仙


我做了10幾年麵館,希望我的回答對你有幫助,首先一天只能賣800塊錢左右,不要談門面費,你除去自己兩個人的工資,和每天開支,根本賺不了多少錢。而且還很辛苦,不要轉讓費可以試一下。8萬塊太貴了,沒必要。


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