A善柔
“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”！
在过去的80年代，上海流传这么一句“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”！然而，从1993年后，成立浦东新区，几十年前过去了，浦东浦西差距缩小，浦东的发展让浦西土著后悔莫已，甚至陆家嘴更高攀不起！
但并不是所有的“浦东”就这么幸运，有些城市的“新城区”砸在手里，就让你欲哭无泪，比如，鄂尔多斯的鬼城“康巴什”，作为新区，少有人居住，烂尾楼，居多，真不知道猴年马月才能够消化完！
所以，如果没有强有力政府政策推动，没有便捷的交通基础设施，没有政府部门国企医院行政事业单位的搬迁的话，那我还不是“宁要浦西一张床”！宁要地球上的一间房，莫要月球上的一栋房！
对于，大多数城市而言，郊区房都是相对有风险的，毕竟它还不成熟，至于未来是否会发达，大概要经历10年还是20年，还是30年？谁也说不清楚，从这个角度上，宁愿买市中心的50平方米的房，也不买郊区100平方米的房！买成熟市区的房产，而不买郊区的房产。
经济一旦疲软或下滑，郊区的房产跌的最厉害！
除非国家经济，或这个城市的经济正处于高速增长期的时候，郊区的房产增值空间就比市区的房产增长空间大！
钱道财经
如果说郊区看看到什么程度，市内又是什么样的房子，买房子的目的是什么，未来发展前景在哪里？我感觉现在大部分城市都在修地铁，如果你买在郊区正好有地铁，你为啥还买市区那50平方呢，这个50平方如果是老小区多层还可以得到45平方的使用面积，如果是高层，50平方，到你手里可能也就是37平方左右，这个面积有什么居住环境应该可以想到，如果说郊区100平方，如果多层几乎没有公摊那就赚大发了，如果是高层那么使用面积也得有75平左右吧，75平跟35平你会选择哪个呢？居住舒适度肯定越大越好啊，你可能会说买市区我孩子可以得到好的教育，好的医疗，但是现在的情况好像是医疗和教育都在向外拓展吧！不过话说回来了，如果你有100万，为啥不干200万的事呢，买个住宅是首套，付首付，在市区在买个50平首付，这样虽然有了月供压力，但是你的生活居住都解决了啊！有压力才会有动力，房子也会升值！如果是我只能选择一套，交通也方便，我会选择郊区100平的
粉条炖白菜
先来分析一下买市区：只有五十平方，最多就是个小两居，而且有可能是老小区，优点是配套设施成熟，周围配套设施齐全，比如大商场，医院，学校等等都很完善，逛街方便，看病方便，如果你工作在市区那就更加方便。缺点就是面积较小，小区较老，仅能容入三口之家，甚至有点拥挤，家里老人想来一起住，几乎成为不可能，等孩子长大了也有点不方便，我之前买房看过50平方左右的房子，虽然麻小虽小，那真是五脏俱全，厨房卫生间都有窗户，就是客厅和餐厅只能合并了，因为实在太小，两卧室，其中一个绝对是小的可怜，生活起来多少还是有点压抑。
买郊区的话：看该城市有没有地铁，二是公交车可不可以通到，如果以上都没有，就得考虑买车的问题，房子一百平，三口之家随便住住，老人也可以接来一起生活，生活方面就不用发愁，因为住的比较舒服了，就是考虑工作的问题，尽量解决出行问题，郊区配套设施没有市中心那么齐全，但是该有的还是会慢慢完善。
我个人觉得买郊区大一点的房子更好，更适合生活，当你住在五十平方的房子里你会很有感觉的。
bobo闲人
肯定选择市中心50平米的房间。
首先，正常情况下，50平方是能够做2房一厅，也是购房最喜欢的小户型，因为总价不贵。
其次，在市中心的话，涨价，保值幅度都比较高。不像郊区，涨价速度慢，而且可能面临无人接盘，有价无市，就算要找个人出租都找不到。
最后，市中心交通方便，配置完善，生活比较方便。而郊区往往都是配置较差，买个菜都要走很远，去市中心上个班都不便，每个月要多花费更多的钱在交通上。
因此，在市中心和郊区的选择下，我建议你一定要选择市中心，哪怕房子小一点也别买郊区，浪费精力、时间、金钱。
别听信别人未来郊区有好发展，现在底价买入，未来可以高价卖出。郊区更多就是坑，除非你消息灵通，提前了解到政府的布局，否则还是别吧。
探房杜咔咔
这个问题可以分成几个角度来回答。
首先，市中心的房子是肯定要好的，对于生活、工作、教育、医疗等等，各个方面都很便利。对于那些正在工作奋斗，孩子又需要教育的刚需族，还是买市区的房子比较好，主要考虑到工作生活的便利性，能够节省下来大量时间，这些时间可以创造更多价值。但是50平米的房子，当然住起来就有点憋屈，这就要牺牲舒适性了。
同样的价钱可以在郊区买100平米的房子，有两类人比较适合这种选择。一个是养老族，一个是投资族。
养老族不存在上班通勤这种情况，同时郊区的生态环境、空气质量等都要比市区好，比较适合于休闲养生，而且面积大了一倍，做起来也更有舒适性一点。
之所以说投资族可以买郊区的房子。这主要有一个前提，每个城市现在都在不断扩大，郊区也许过不了几年就会慢慢变得热闹起来，到时候郊区就会成为城区，投资的升值潜力较大，比市区有更大的增值空间。
但是要注意那种摊大饼式的城市，过度开发建设、经济活力又不够，这种城市不仅郊区变不了城区，可能城区还要慢慢缩小，也就是所谓的收缩型城市。这类型的城市现在也有不少了，投资要注意点。
可能还有一些比较特殊的、个性化的情况。比如说本人就在郊区工作，或者郊区到市区有非常便利的交通，或郊区周边也有一些非常优质的资源，比如新兴商圈，很好的名校等等。这种情况下，刚需选择郊区100平米的房子，也是一个不错的选择。
三缅
我现在住在靠近市中心的学区房里。对于你问题，选择市中心的50平还是郊区的100平，我不能给你直接建议，因为你其他信息我们不知道。对于你，建议你首先考虑有没有孩子要上学问题，这市中心是优质学区房嘛，是的话，如果孩子要上学，肯定住靠近学校的50平，而不是住离学校很远的100平。如果没有孩子上学，上班路途远近，购物，医疗，交通等要视你需求重要次序选定房屋。这是我感悟，希望对你有用，多交流。
龙哥聊财经
不同的情况，会有不同的选择。郊区和市中心房价差一倍，这种情况很常见。
可是，究竟买市中心50平米的房子划算呢？还是买郊区100平米的房子划算？
投资价值，相对而言市中心房子的虽然价格更高，但是投资价值可能会更好一些。毕竟市中心的房子，人们的需求摆在那里。像北京市中心的房子涨到了10~15万每平米，你所投资的市中心有没有这样的升值潜力呢？即使没有升值潜力，也是该一地区最有保值潜力的地区。
发展前途。在郊区购买房子，大部分人投资的是这一地方变得繁华的可能。其实我们随着城市规模的不断扩大，原先的老城区，现在看起来就是老破小，因此很多地方都是通过棚户化改造给拆迁掉了。但是也有很多新的繁华区域发展起来，新晋的繁华地区房价会越来越高。如果投资准确，肯定会赚翻了。当然有时候真的天上会掉馅饼下来，比如雄安新区这种情况。
个人需求。如果你为了老年方便，实际上还是应当选择在市中心买房子的，因为老两口也不需要多大的面积，50平米足够了。像这样的房子，如果前期不用，出租也方便。但是如果你喜欢清静，为了孩子或者更好的居住条件，在郊区购买新房也是可以的，毕竟可以开车上下班。像北京等地的通勤，每天三小时都很多人能够忍受。
所以说，主要还是看你的需求了。如果你只是单身贵族，未来也没什么需求，当然在市中心买50平米的房子是最好的，交通方便，生活方便。尤其是要生活的老年人，一定要选择较为繁华，生活方便的地方。
暖心人社
看自己的生活工作圈，在哪方便。 以二手房为例，沈阳南塔一万多，二环外浑南大道东边六七千， 三环外汪家鑫城四千左右，四环边上深井子两千 。我说的是均价不是具体楼盘，沈阳偏的地方两千内的二手房多的是
正昊达通风窗销售经理
关于关于买房子是买100平还是买50平，那要根据个人的实际情况来决定。首先，你买房子是自住还是投资？如果是投资的话，郊区长远来看面积大以后的升值空间大，而市区的话面积小，出租方便，升值空间小！如果是自己住的话，也分为有家庭和没家庭。有家庭的话，50平的房子只适合过渡，推荐100平的房子。没家庭一个人住会50平非常合适，但同样以后结婚之后，50平不适合家庭居住。
韵动艺术
其实这个很好选择，这个主要是看个人的需求。如果是一家人的改善住宅可以考虑选择在郊区，因为郊区虽然地方远了一些，但是其实很多进行改善需求的家庭已经有了一定的积蓄，买车相对来说还是不是太大困难，但是要是解决刚需在市中心买个同样大小的房子压力肯定大很多。而且郊区居住密度低，居住体验可以提升。很多老人也喜欢住在郊区。但是年轻人第一套房的话建议买在市中心，一来年轻人家庭人口没这么多，主要自己单身或者小两口住。50平可以满足正常需求的。但是由于处在市中心，交通便利可以免去很多通勤时间，增加休息时间。而且年轻人社交以及娱乐休闲需求比较大，住在市中心也比较方便。等需要换房的时候市中心的房子不管是出售或者出租都比较容易成功。因此这样的选择跟不同家庭结构以及年龄阶段有很大的关联，主要是考虑自己的首要需求。
