谚檎ZgKt6463
您好，很高兴为你解答问题。
首先，我们来了解下房价是由哪些部分组成的，你看了以后就会一目了然了。
房价=土地成本+建设成本+税费成本+销售管理成本+开发商利润
1、土地成本是大头，约占房价的30%-40%。
2、建安成本，从打地基到最后精装修绿化完成，大约占房价的30%-40%。
3、税费：营业税、契税、所得税、印花税等各种税费，加起大约占12%-15%。
4、销售成本和利润，一般大约占8%-12%。
总结一下：房价到底贵在哪里？主要还是土地成本太高，我们经常会看到报道，某市某地块经过多少轮抬价，诞生了新地王。羊毛出在羊身上，房产商大佬们会因为地价高而减低利润吗？可想而知，最终买单的还是咱老百姓。房价贵的核心就在这里。另外随着人工、材料设备的涨价导致造价成本高了，也直接提高了一定的房价。希望这些能对你有所了解[可爱]。
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