前段時間，對房東納稅方面，河北省政府發文進行規範。
一時間，樓市出現兩種截然相反的觀點。一派認為，新政對租客影響深遠，房東所損失的費用都要均攤到“租房一族”頭上。另一派認為，“房東稅”對租金並無多大的影響，反倒是租賃市場規範過程中的重要一環。一旦落實，房東未來就不可以隨意漲價了。
那麼，為什麼要徵收“房東稅”？那一派的觀念更有理呢？
眾所周知，隨著國家大力干預樓市，房價“只漲不跌”的神話破碎，越來越多的同胞更加理性地看待購房這一問題。原本的房屋銷售旺季“金九銀十”爆冷，就算開發商拼命“變相降價”也沒有辦法逆轉。迄今為止，300多家中小房企相繼關門。至於剩下來的大部分房企，銷售業績並不好看，在今年的最後3個月，難以達到預定目標。
目前房價高位橫盤，買不起房子的同胞依舊還是很難買得起房子。這也就意味著大量的購房需求將會轉變成租房需求。如此一來，租賃市場必將迎來一輪火爆的行情。這一段時間，長租公寓頻頻暴雷，租客為了自身的權益，肯定會選擇性價比最高的出租房居住。有權威機構曾經調研，2018年租房人口逼近2億。至此樓市嚴冬，這一數據或許將會進一步上飆，超過2億也說不一定。
過去數十年，由於引入的土地拍賣存在，政府依靠地市收入就能夠有充足的資金進行發展。但是，上個月，全國共有數百塊土地流拍，地方政府的進賬大幅度減少。這對於城市的未來發展而言，相當不利。有專家分析，未來城市格局將呈現“兩極分化”。有產業、有人口的城市會越發強盛，沒產業、沒人口、沒資源的城市會越發衰落，而後者很容易被前者瓜分吞併。
而往昔，中國重交易稅費，輕持有稅費，民眾持有房產成本低廉。也就是說，這一方面利潤非常巨大。
綜上所述，徵收房產稅、空置稅、“房東稅”自然是地方政府最好的選擇。
更何況，租房市場存在不少亂象，使得不少租客十分不滿。對於房東隨意漲房租、黑中介、二房東蒙騙租客等問題，部分租房人更是不願意遇到第二次。徵收“房東稅”某種程度上對於打擊這些問題，保障租客的合法權益有意想不到的作用。換而言之，徵收“房東稅”能夠在一定程度上緩解社會矛盾。
當然，倘若說新政的執行對於租金毫無影響也是不可能！
這一點，從進口汽車的價格上面就能夠看得出來。倘若進口汽車的稅費與國內汽車的稅費相同，那麼進口汽車的售價肯定要下降一大截。換而言之，原本國家徵收進口汽車的稅費都轉嫁到“購車人”身上。同理，房東也不會白白承受損失，而不想著轉移損失。他們肯定會想方設法，將其轉移到租客身上。
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