用戶487582671661
問主的幾個關鍵詞：350萬，兩房，二孩，投資居住分離。月入1.5萬。
以70-75左右兩房為例，單價區間在4.6-5萬之間。而月入1.5萬，個人承擔的月供控制在8000以內，才相對安全。
說實話，這個月供能力有點緊張，可挑選的空間不大。
這個單價區間目前在深圳可選擇的地區相對較遠，光明，沙井，觀瀾，坪山，龍崗片區都可以找到這個價位的房子。
如果純投資的話，從升值預期來看，西部沙井和光明相對熱點，如果從自住角度考慮，龍崗中心城和坪山環境和小區都不錯。
不知道問主工作地點在什麼區域，你可以結合自己工作情況，綜合考慮下。
另外考慮大孩子2.5歲，馬上要上幼兒園，3年後上小學，建議還是選擇龍崗中心城這邊有學校配套的小區。
深圳shan先生
說實話，在深圳400萬目前是一道坎。400萬以下，可選擇的空間就會少很多。400萬以上選擇空間就會大很多。總體來講，有如下建議：
1.想清楚為什麼而買房。如果投資為主，首選寶安一帶，但是350萬，只能考慮小戶型。給你推薦領航城三期，52平一房一廳，可改兩房。目前鏈家掛牌價350萬左右。該小區這兩年跑贏了大盤。目前近一號線固戍站，馬上對面桃源居新的地鐵就開通。自帶9年制航城學校。五期希爾頓酒店。再加上其他自上而下的政策支持，近幾年持續看漲！
2.如果自住為主，你家庭二孩。那就要考慮3房。350萬隻能選擇一些老的小區，推薦羅湖。羅湖的房子雖然舊，但是教育資源好。雖說房子不會增值太大，但也不至於跌。龍崗的房子可能新一點，也可以淘的到房子。不過17年到現在，龍崗一直橫盤。這幾年不會有太大氣色。熱錢都往寶安去了。
姐夫吉吉
你好，您這個問題比較籠統，不知道您是選擇深圳的哪一個區購房，是買住宅性質的還是公寓性質的，您想購買的戶型、面積是多少？
您的總預算在350萬元左右，如果是買一房或者兩房在深圳市區可以選擇40平米至50平米左存的老小區小兩房，50平米以上就很難選擇了。如果是買公寓的話，選擇的機會會多一些！
您的總預算350萬元，可以選擇龍崗區和坪山區區域的二手房或者是新房，目前這兩個區域的二手房大概在35,000元左右，新房在4萬元左右，通過預算您最少可以買到小三房80平米以上戶型的房子，甚至可以買到100平米左右4房戶型的房子！
深圳目前的政策和資金支持都是放在東部，而且深圳東部的軌道交通在不斷的發展，地鐵3號線已經建成快10年了，正在建設的地鐵14號線和地鐵16號線，大約在一年左右就可以竣工，那這樣大大的提高了深圳東部的一個運輸能力，增加非常大的流量，包括一些創新產業的落戶支持，大力發展東部的龍崗區和坪山區域，從目前的房價來看，這兩個區域的房價相比其他區域要低很多，價格處於整個深圳區域的價值窪地，相信通過幾年的發展以後，這兩個區域的增值會比較大！
以上純屬個人建議，歡迎指正，謝謝！[呲牙][呲牙][呲牙]
恆菘眯聞
深圳的房價平緩中有增長，要等調控降價是不現實的，原關內的南山、福田、羅湖這些地方均價在5萬~10萬不等，小戶型的樓盤也難找到合適的。
在關外的寶安區沙井、松崗、公明、石巖這些均價在4~5萬，龍華區的話，深圳北站附近已超6萬，坂田也在5萬均價。
坪山、松崗、光明新區、鹽田區在深圳算是價格較低的，臨深片區適合投資，東莞塘廈、鳳崗、長安，惠州大亞灣、淡水、惠城區這些較適合投資
關外那些小產權房、村委統建房不靠譜，沒有紅本，慎入！
樓市一言語
龍崗中心城這邊可以考慮一下，大運新城建成這邊升值空間很大，未來這邊也會打造深圳第二個國際大學城 教育方面妥妥的 樓盤也比較多。
蚌埠好房
買房子不能簡單的用首付除以0.3=總價。買房也不等於看房，你得明白什麼區域什麼小區適合你，要考慮買得起，還要考慮供得起，最重要的是還要考慮能升值，以後能支撐你換得起房。這是個系統工程！
譚房禪
想買深圳總價350萬元的房子，雖然我對深圳不太瞭解，但深圳的房價高我是知道的，350萬元在深圳恐怕只能買小戶型且位置一般的地方，其它市中心繁華地段的房子單價高，總價也就動則幾百萬上千萬元一套，或者可以買遠離市中心的老破小，這種房子價格便易，總價低，350元或許可以買個小三房。
用戶104280922363
我2019年買的房子在坪山區，一出來就是14/16號線了，感覺地段，學位都還可以，唯一不是很滿意的，就是小區容積率比較小，總價格350左右，92平米
蔡蔡ぺへ
我最近看了一些龍華的房子，二手的五萬左右位置還是很不錯的，可以關注一下，買個二手七十平左右的兩房，公攤小，非常不錯
深漂小劉帶你看深圳
350萬看你要買幾房，多大的。兩房的話，羅湖、福田、龍華都可以，小區環境也不錯。買三房的話就只能選擇龍崗了，我年前看過一兩個月的房子，也是資金有限，要買三房，只能選擇龍崗。現在做點別的副業，提高一下收入，爭取買脫離龍崗！
