用户487582671661
问主的几个关键词：350万，两房，二孩，投资居住分离。月入1.5万。
以70-75左右两房为例，单价区间在4.6-5万之间。而月入1.5万，个人承担的月供控制在8000以内，才相对安全。
说实话，这个月供能力有点紧张，可挑选的空间不大。
这个单价区间目前在深圳可选择的地区相对较远，光明，沙井，观澜，坪山，龙岗片区都可以找到这个价位的房子。
如果纯投资的话，从升值预期来看，西部沙井和光明相对热点，如果从自住角度考虑，龙岗中心城和坪山环境和小区都不错。
不知道问主工作地点在什么区域，你可以结合自己工作情况，综合考虑下。
另外考虑大孩子2.5岁，马上要上幼儿园，3年后上小学，建议还是选择龙岗中心城这边有学校配套的小区。
深圳shan先生
说实话，在深圳400万目前是一道坎。400万以下，可选择的空间就会少很多。400万以上选择空间就会大很多。总体来讲，有如下建议：
1.想清楚为什么而买房。如果投资为主，首选宝安一带，但是350万，只能考虑小户型。给你推荐领航城三期，52平一房一厅，可改两房。目前链家挂牌价350万左右。该小区这两年跑赢了大盘。目前近一号线固戍站，马上对面桃源居新的地铁就开通。自带9年制航城学校。五期希尔顿酒店。再加上其他自上而下的政策支持，近几年持续看涨！
2.如果自住为主，你家庭二孩。那就要考虑3房。350万只能选择一些老的小区，推荐罗湖。罗湖的房子虽然旧，但是教育资源好。虽说房子不会增值太大，但也不至于跌。龙岗的房子可能新一点，也可以淘的到房子。不过17年到现在，龙岗一直横盘。这几年不会有太大气色。热钱都往宝安去了。
姐夫吉吉
你好，您这个问题比较笼统，不知道您是选择深圳的哪一个区购房，是买住宅性质的还是公寓性质的，您想购买的户型、面积是多少？
您的总预算在350万元左右，如果是买一房或者两房在深圳市区可以选择40平米至50平米左存的老小区小两房，50平米以上就很难选择了。如果是买公寓的话，选择的机会会多一些！
您的总预算350万元，可以选择龙岗区和坪山区区域的二手房或者是新房，目前这两个区域的二手房大概在35,000元左右，新房在4万元左右，通过预算您最少可以买到小三房80平米以上户型的房子，甚至可以买到100平米左右4房户型的房子！
深圳目前的政策和资金支持都是放在东部，而且深圳东部的轨道交通在不断的发展，地铁3号线已经建成快10年了，正在建设的地铁14号线和地铁16号线，大约在一年左右就可以竣工，那这样大大的提高了深圳东部的一个运输能力，增加非常大的流量，包括一些创新产业的落户支持，大力发展东部的龙岗区和坪山区域，从目前的房价来看，这两个区域的房价相比其他区域要低很多，价格处于整个深圳区域的价值洼地，相信通过几年的发展以后，这两个区域的增值会比较大！
以上纯属个人建议，欢迎指正，谢谢！[呲牙][呲牙][呲牙]
恒菘眯闻
深圳的房价平缓中有增长，要等调控降价是不现实的，原关内的南山、福田、罗湖这些地方均价在5万~10万不等，小户型的楼盘也难找到合适的。
在关外的宝安区沙井、松岗、公明、石岩这些均价在4~5万，龙华区的话，深圳北站附近已超6万，坂田也在5万均价。
坪山、松岗、光明新区、盐田区在深圳算是价格较低的，临深片区适合投资，东莞塘厦、凤岗、长安，惠州大亚湾、淡水、惠城区这些较适合投资
关外那些小产权房、村委统建房不靠谱，没有红本，慎入！
楼市一言语
龙岗中心城这边可以考虑一下，大运新城建成这边升值空间很大，未来这边也会打造深圳第二个国际大学城 教育方面妥妥的 楼盘也比较多。
蚌埠好房
买房子不能简单的用首付除以0.3=总价。买房也不等于看房，你得明白什么区域什么小区适合你，要考虑买得起，还要考虑供得起，最重要的是还要考虑能升值，以后能支撑你换得起房。这是个系统工程！
谭房禅
想买深圳总价350万元的房子，虽然我对深圳不太了解，但深圳的房价高我是知道的，350万元在深圳恐怕只能买小户型且位置一般的地方，其它市中心繁华地段的房子单价高，总价也就动则几百万上千万元一套，或者可以买远离市中心的老破小，这种房子价格便易，总价低，350元或许可以买个小三房。
用户104280922363
我2019年买的房子在坪山区，一出来就是14/16号线了，感觉地段，学位都还可以，唯一不是很满意的，就是小区容积率比较小，总价格350左右，92平米
蔡蔡ぺへ
我最近看了一些龙华的房子，二手的五万左右位置还是很不错的，可以关注一下，买个二手七十平左右的两房，公摊小，非常不错
深漂小刘带你看深圳
350万看你要买几房，多大的。两房的话，罗湖、福田、龙华都可以，小区环境也不错。买三房的话就只能选择龙岗了，我年前看过一两个月的房子，也是资金有限，要买三房，只能选择龙岗。现在做点别的副业，提高一下收入，争取买脱离龙岗！
