啊弗雷
房价 这块的话也是千变万化 说不定你看不中的那个房子就 开发了呢！特别对于这次疫情冲击 是对很多传统模式的大洗牌 很多一股脑全部改行做电商！其实每个行业都在不断的更新 通过这次疫情过后我们会慢慢的发现之前那几个不怎么看好的行业 起来了！看好的 可能就 坚持不下去了！
懂鞋弟大卫
2019年的年末，各大房地产公众号都在分析、预测2020年房地产走向。新版征信、LPR、降息预期……在各种政策交织下，房地产未来趋势众说纷纭。但大多都还是抱着积极的态度。
然而，世事真难料。一场关于全国人民的疫情突然降临。
整个春节，传统走亲访友的惯例都被打破。大家都抱着手机、电脑，盯着疫情最新状况默默祈祷。
开工延迟、开学延期、封城、交通限制……这场疫情开始影响你我的正常生活。
经济，牵一发而动全身。不能正常开工，不能正常外出，对工作党说，收入成了问题；对个体户来说，囤着的货可能就此烂掉，租金还得交；对小微企业来说，没有订单，持续下去可能破产……
而它对楼市的影响呢？对普通购房者的影响呢？今天，小透明来聊聊这个话题。
01
当下已经产生的影响
最直接的影响已经产生：售楼部关停，开放日期待定。除售楼部外，施工也处于暂停状态。
这两个最直接的影响将产生什么连锁影响？
1、售楼部不开放，群众不出门，谁来看房谁来签约？尽管不少开发商都出了线上看房的新招，但就看房而言，线上考察跟实景考察仍然存在着天然的壁垒，就消费者角度及技术层面而言，线上看房模式都还不够成熟。售楼部何时开放也没有确定，就算开放了，以目前的疫情状态，消费者愿意出门看房吗？问完这几个问题，你可能心里有数了。
2、工地复工时间待定，完工时间是不是会相应推延？买房卖房，首先得有房可买有房可卖。而工地建设者这个群体来源又非常广泛。他们可能来自天南海北，目前疫情形势下，他们什么时候能全面返工？仍然是未知、待定。没有人建楼，相应的，完工之日、交付之日就大概率要推迟。
02
未来可能产生的影响
不少地产大V这段时间都发了疫情相关的文章。其中，不少都拿SARA之后的楼市行情进行了类比并推演。小透明在这里就不赘述了，只说几个相对比较主流的观点。
1、楼市的销售情况会在短暂下滑后持续回升。（金三银四小阳春基本要泡汤了）
2、疫情对全年楼市情况影响不会很大。
这两个观点是小透明纵览不少推文之后得到的，基本可以说是主流观点了。且预判的基点来源于SARA之后的楼市状况，还是值得信任的。
不过，今天小透明想从另外几个方面和大家聊聊。
1、聊聊供需关系。
抛开纷繁复杂的经济学原理、房地产研究理论，咱们单纯从最简单的供需关系上聊楼市。
开发商有房，你要买房，于是一笔生意就这样开始了。成功与否暂且不论嘛。
有一天，你在挑房子的时候发现，诶，有少房子可以选啊，那我就慢慢选，别人也跟我一样优哉游哉地挑着呢。开发商却急着要出售房子换取现金流，于是聊着聊着，他就企图通过降价让这笔生意成交。这就是供大于求。
但如果，你在看房子的时候发现和你一样要买房子的越来越多，一股脑都涌了进来，这时候，急的就不是开发商了。他有很多客户可选，房子却有限。急的就是你了。这就是供小于求。
供大于求的时候，开放商可能降价以求尽快完成周转。
供小于求的时候，整体房价可能往上抬一抬。
说了这么多，那疫情之后将会是什么情况呢？
由已知的售楼部关停、施工暂停等情况，小透明大胆推测，在疫情结束后的一段时间内，可能出现供小于求的情况！因为，疫情时期内想买房的基础尚在，疫情之中可能又产生一波想买房的人，在存量相当且部分楼盘完工延后的情况下，供小于求的局面可能就此产生。
2、聊聊大众心理。
这次疫情对普通老百姓的生活产生了极大影响。除了物质方面，心理上的影响也不少。
整天盯着疫情状况，想着工作、收入等，焦虑就不自觉找上了门。不过这个话题不在今天讨论的范围，这里重点来聊聊在疫情背景下的购房心理。
第一种心态：在经历了这场疫情后，明白了拥有自己的房子是多么重要的一件事。这种心态可能是正在租房的人最容易产生的。疫情之下，不少人跪求降租减租。收入成了问题，房租却还在继续，这种苦，谁能懂？银保监会都发通知，受疫情影响，房贷可合理延后还款期限，但对租房者来说呢？房东主动降租减租是幸事，不降不减也不存在任何问题，谁都难啊！于是，可能就此产生一波想要买房的人。
第二种心态：认为应该活在当下，没房就没房吧！该吃吃该喝喝，爱咋咋地。这种“看破红尘”的心态极有可能是当下不少年轻人的真实写照。疫情来得太过突然，真是应了那句“谁也不知道明天和意外哪个先来”，于是决定什么计划什么规划，都不如好好活在当下。
你呢？目前是哪种心态？
消费者的心态非常重要，开发商的心态也同样。
对于开发商而言特别是中小房企而言，如果不能尽快完成周转，那也是玩完了的节奏。那么，为了让自己不完，疫情结束后，开发商会不会进行降价促销以求资金回笼呢？
03
预判不了
去年年底的时候，谁都不会想到今年春节，全国人民会在焦虑中度过。对于楼市来说，因为疫情影响，未来一段时间的走向到底如何其实都是未知数。
变数太大，任何一环发生了偏差都会影响到最终结果。且目前这些对楼市的预判大部分都基于疫情能在4、5月彻底结束的基础上。
而当前，我们最大的任务还是抗击疫情。
这次疫情带来的影响是方方面面的。目前我们能做的是响应号召，少出门多宅家，让疫情得到有效控制！
最后，小透明想说：不要焦虑，不要悲观。生活会恢复如初的，房子会有的！要相信，山重水复疑无路，柳暗花明又一村，春天就将如期而至！
单县生活圈
看到的疫情后关于房价趋势的两种观点，一种是一线城市房价继续坚挺向上，第二种是房价唱衰。前者认为一线城市的公共治理水平愈显珍贵及突出，后者则是认为疫情过后买房不再会是生活重心。
观点站位不同，认知当然不同。对这次新冠病毒，非湖北疫区的人与身处湖北疫区的人的感受是截然不同的，就是在湖北疫区内，家里亲人一切平安的，对有亲人感染病毒的老乡情绪也是不能感同身受的。
疫情结束后，绝大部分人还是会回到正常的生活工作轨道上，但肯定有一部分，心底的渴求和需要是实实在在发生变化。生活从不让人空手而归。
喜欢玩翻船de佩奇
受疫情影响，各行各业都受到了不同程度的冲击，经济下行，刚需会延迟进入房市，投资客会暂缓进入进行观望，持房者会抓紧抛售进行变现，所以今年房市肯定会下行或有价无市。
Shi
房价下跌是正确的选择！房价不该与国际接轨！中国共产党领导是让人民住的起房！绝不允许搞黑社会那一套用来炒赌！房价必定要跌！跌至正常造价3000元一平方！
希望167058112
个人觉得疫情之后，房价会跌，国家调控也不会松！
德哥聊车
不会影响太大，该买不起还是买不起！
第一支付圈
个人觉得，是怎样还是怎样，起伏不大，国情摆在这里
炒饭要加两个蛋
赶快动手救房产，老板等着钱移民
醉美江南西路
特殊时期 允许适当放水 结果一二线借机松绑 很多人也趁此挤进一二线实现家族根基转变 但总体房主不吵 纯投资还是悠着点
