購房對我們來說是件非常重要的事情，也是喜事，除了要關注房屋的質量到底如何外？很多親們也很關注房屋的面積，畢竟我們買的是期房，現在實際到手了，也要了解下買到的房子是否和我的合同面積相符。
國家也有明文規定：如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房者可以提出退房並要開發商退賠利息。
那麼什麼是面積誤差比？又是怎樣來計算的呢？
面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。
面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積）÷合同約定面積x 100%
收房的時候，大家是不是很是擔心開發商公示的測繪面積是不是具有權威性？是不是準確？特別擔心多算了，多給了錢，那畢竟是咋的辛苦錢呀。
讓我們一起來了解下，這個房屋的實測面積到底是誰測量的呢？其實商品房面積測繪是由房管局指定的測繪公司來實地測繪的，不是開發商的測繪，所以獲得的數據相對來說還是比較權威的。
正常情況下，只要是按規定在房管局備過案的房子，房管局都會審核，發現問題還會找測繪所進行復核，所以這些都不必擔心啦。
同時交房的時候，這些數據也會做公示，讓大家瞭解自己的房子的實測面積是多少。
公示的面積測繪報告
很多人親們拿房後，為了查看面積，會自己測量房屋的面積，你們不知道有可能自己的方式不正規，算法不正確，測量的工具也不是很專業，常常自己測量出來的房屋面積肯定和之前合同上的面積有出入，而且不能準確計算出公攤係數和公攤面積，就會產生更大誤差啊。
還有我們自己也無法舉證自己比測繪公司更具備專業權威，從而認可我們自己的測量面積。
如果你家房屋面積經過專業機構的測繪發現實測的面積與合同上籤署的面積不一樣的，這個時候不用擔心，我們是有法律保護的。
在正常樓盤中的面積是有一個誤差值的，在房屋建築完成以後，實際面積和合同登記的面積在誤差3%以內的，其實是正常的現象，可以根據合同約定的房屋單價就誤差部分進行重新結算，多退少補；
如果實際面積比合同上的面積缺失超過3％是屬於賣房違約的，你是可以有權利解除合同的，而且有權利要求開放商返還購房款和利息的；如果你不想退房，那麼開發商必須要如數返還3％以內的房款，對超過3％部分的房款要雙倍返還；
如果你收房的時候發現實際面積超過合同登記面積的3％，你也可以解除合同，開發商返還其房款和利息，但是一般人都會繼續履行合同，不過這次是要你購房者來補交誤差在3％以內的房款，超過3％以上的面積則直接歸購房者所有，不必多交錢，遇到這種情況，感覺賺了！
關於面積這一塊，大家清楚了沒有？不清楚的可以在下方留言哦。
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