昨日，媒體披露了鄞州核心城區一地塊閒置20多年，淪為私家菜園的事件後，引起了讀者和相關部門的高度關注。
昨天上午，記者從鄞州區中河街道瞭解到，該閒置地塊共8000多平方米，一部分屬於土地儲備中心收儲用地，另一部分為一家房產公司所有。
該閒置地塊的環境問題，其實早已引起當地政府部門的關注，中河街道曾多次將其納入整治規劃，卻遭到四明小區部分居民的阻擾。而房產公司也曾準備在屬於自己的地塊上進行房產開發，但同樣遭到居民抵制並提出連帶拆遷等要求，最終讓房產公司望而卻步。
昨天下午，根據街道早已制定的環境整治規劃，街道及區土地儲備中心等部門工作人員進場測繪，劃定界線，並張貼了環境綜合整治通知書。接下來，街道將對地塊紅線範圍實施磚砌圍擋，並開始清理整治。
遺留問題
閒置地塊上種菜人越來越多
有人甚至佔地出租收租金
昨日，記者在中河街道的一樓大廳看到，所有即將進行環境整治的區域都進行了公示，四明小區南側前置地塊專項整治也在其中，時間為4至6月份。
街道辦蔡副主任告訴記者，該空置地塊的環境問題，早就納入了街道的整治計劃，但四明小區部分居民長期以來都不配合，導致整治工作推進緩慢。
據汪董社區居委會董主任介紹，四明小區的4幢房子於1997年交付，當時還是區政府的安居工程，需具備一定的條件才能申購。2004年，四明小區對面的格蘭雲天交付入住，汪董社區居委會成立，她就來到居委會工作。
在她的印象裡，萬達廣場那時還在建造，格蘭雲天小區的居民考慮到安全隱患，就在那片空地外建了圍牆。剛開始，閒置地塊上種菜的人並不多，主要是堆放垃圾，社區花了很多精力，才逐漸將垃圾清理乾淨。
十多年前，隨著車位越來越緊張，居委會曾問過街道，是否可以把該閒置地塊利用起來建個停車場，但街道的答覆是不能動，因為該地塊並不屬於街道，一部分屬國有，還有一部分則是一家房產公司的。
此後，閒置地塊上種菜的人就越來越多，畫圈佔地成了當時的一景。有些人佔的地多，自己種不完，還出租給別的小區居民種菜，每年收取幾百元不等的租金。
整治遇阻
街道多次提出整治計劃
但因部分居民反對無法實施
種菜帶來的環境問題，不僅引起了周圍其他居民的不滿，也影響了城市形象的提升，街道曾多次提出整治計劃，但都因四明小區部分居民的反對而無法實施。
去年9月，中河街道特地成立了四明小區南側地塊整治工作領導小組。記者從他們當時的相關會議記錄看到，小區居民提出的意見包括：同意對小區綠化改造；綠化改造時不能造圍牆，還要恢復當初南側地塊的河流；四明小區房屋設施老舊，希望街道可以對小區拆遷改造等。
街道當時也承諾，對南側空地進行改造，街道專人負責管理並進行後續養護；南側空地增加綠化，撒草籽並進行停車位改造，緩解停車位緊張，後續綠化養護由街道負責。據此，街道提出了兩個整治方案，當時參會居民代表也表示同意。
會議當晚，居委會工作人員就帶著方案圖紙，挨家挨戶上門發放意見徵詢表格。第二天表格回收，居民要求當場開箱統計。
令工作人員失望的是，回收的150多份意見徵詢表，同意兩個方案的，只有1份；同意其中一個方案的，只有9份；另外139份則兩個方案都不同意。
整治計劃再次流產。
整治遇阻
居民拆遷要價無法接受房產公司同樣望而卻步
記者從中河街道瞭解到，該閒置地塊總面積8000多平方米，其中4600多平方米屬於鄞州區土地儲備中心收儲用地，另外4000餘平方米為一家房產公司所有。
早在2009年，該房產公司就準備在屬於自己的地塊上進行房產開發，但遭到小區居民抵制，理由是造房打樁對他們的房子有影響，房子造好後對他們房屋的採光也有影響等。
記者從汪董社區居委會留存的相關資料看到，當時居民稱他們的土地被佔用、河道被強填等，導致房產公司的開發計劃被迫中止。
隨後，有居民提出要把他們的房子拆掉一起造，房產公司也同意了。但居民提出的補償方案要價太高，房產公司不敢接手，此事再次擱置。
這些年，為改變該閒置地塊髒亂差的現狀，街道一直在嘗試各種辦法，但該小區居民就是不配合，甚至有些人私下裡說“環境整治好了，就沒人來理了，拆遷就更沒希望了”。
考慮到小區居民的拆遷訴求，街道也曾幫忙協調。房產公司也表示，願意配合政府對該地塊進行改造，打包將四明小區一併改建。隨後，房產公司同小區居民有過接觸，但他們提出的要求除了原拆原造之外，還要一賠二甚至一賠三，物業管理終身免費。這樣的補償條件，再次讓房產公司望而卻步。
記者昨天聯繫該房產公司，工作人員說，除了居民提出的補償要求過高外，另外一個因素也讓他們備感無奈：該地塊當初拍賣的時候，規劃確定的容積率為2.45，不知道什麼時候改為了1.8，這樣一來，房產公司就更不敢輕易開發了。
最新進展
整治工作提上日程
工作人員進場測繪定界
面對核心城區的這個頑疾，今年年初，中河街道再次將該閒置地塊的整治工作提上日程，並上牆公示，明確整治完成的確切時間。
昨天下午，公安、城管、街道等部門工作人員前往現場，鄞州區土地儲備中心工作人員對該地塊進行了測繪定界，明確了這塊收儲用地同四明小區之間的確切界限。接下來，該收儲用地周圍將砌上圍牆，開始清理整治。
為得到小區居民的支持，街道工作人員在小區居民樓的牆壁等地方，都張貼了環境綜合整治告知書。
根據明確要求，4月27日之前，相關人員要自行完成對該地塊內的棚屋、樹木、蔬菜瓜果、家禽以及其他髒亂差問題的清理，逾期不清理的，視為無主。街道聯合鄞州區土地儲備中心將組織力量對該地塊實施清理整治，請相關居民予以配合。對拒不整改，阻撓整治而產生違法行為的人員，將依法追究其法律責任。
據相關人士介紹，整治完成後，這裡將實施封閉管理，下一步根據實際需求對閒置地塊實施綜合利用，臨時作為停車場或進行綠化補種。
寧波晚報新聞調查小組
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