在日常生活中,房屋是一個價值比較高的不動產,不動產的所屬是以登記為主的的。所以在轉移的時候需要辦理相關的變更登記。那麼房屋所有權人變更登記如何辦理呢?找法網小編在下文為大家介紹房產變更登記的相關內容吧。
房產變更登記辦理的內容如下:
(一)名稱變更應提交的材料
1、登記申請書;
2、申請人身份證明(個人為身份證明,單位為營業執照或組織機構代碼證,核原件收復印件);
3、房屋所有權證;
4、戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復印件);
5、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);
6、其他必要材料。
(二)坐落變更應提交的材料
1、登記申請書;
2、申請人身份證明(個人為身份證明,單位為營業執照或組織機構代碼證,核原件收復印件);
3、房屋所有權證;
4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明文件(核原件收復印件);
5、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);
6、其他必要材料。
(三)房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料
1、登記申請書;
2、國有土地使用證(核原件收復印件);
3、申請人身份證明(個人為身份證明,單位為營業執照或組織機構代碼證,核原件收復印件);
4、房屋所有權證;
5、建設工地規劃許可證及附件、附圖;
6、工程竣工驗收備案證明;
7、建設工程規劃驗收合格證;
8、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖;
9、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);
10、其他必要材料。
(四) 同一所有權人分割、合併房屋的變更登記,應提交的材料
1、登記申請書;
2、申請人身份證明(個人為身份證明,單位為營業執照或組織機構代碼證,核原件收復印件);
3、房屋所有權證;
4、房屋分割、合併的原因證明文件;
5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖;
6、經相關部門批准的設計圖;
7、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);
8、其他必要材料。
二、辦理流程
1、申請;
直接到辦證大廳,住房保障和房屋管理局窗口、國土規劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。
2、受理;
3、審核(根據規定必要時安排現場查看);
4、核准並校對記載於登記簿;
5、發證並歸檔。
三、辦事時限
1、法定時限:國有土地範圍內房屋所有權登記,30個工作日。
2、承諾時限:名稱變更登記、坐落變更登記,7個工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權人分割、合併房屋的變更登記,20個工作日。
四、收費項目
1、住房登記費標準為每件80元,非住房房屋登記收費標準為每件550元。
2、權證印花稅:每本5元。
3、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記,登記費減半收取。
綜上所述,房產名稱變更登記需要提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證等資料。房產變更流程是申請-受理-審核-核准並校對記載於登記簿-發證並歸檔。國有土地範圍內房屋所有權登記,30個工作日。住房登記費標準為每件80元,非住房房屋登記收費標準為每件550元。如果還有其他不懂的法律問題,歡迎諮詢找法網律師。
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