大河報·大河客戶端記者 張波 張亞林
新鄉一開發商違規售房，一批購房者相信“可隨時退款”的承諾而盲目交款，直到退款碰壁才如夢方醒。11月18、19日，大河報大河客戶端對此進行了報道，此事又有新進展——雖然開發商方面給出了一個具體的退款日期，但不少購房者對此並不接受。
該事件被披露後，項目所在地新鄉紅旗區洪門鎮政府組織購房戶和開發商中盟置業進行了協商。在11月26日上午，中盟置業的一位負責人楚琪，向購房戶通報了一份《股東決議》，決議稱：就中盟家園項目客戶退房問題，公司股東會經商議決定於2020年3月1日起開始為退房客戶辦理退款手續，一個月內全部辦理完成。
對於中盟置業給出的退款方案，不少購房者表示並不認可。業主代表王先生進而提出了兩個解決方案，要麼一週內退款完畢，要麼設立一個共管賬戶，由政府進行監管，保證購房者的資金安全。正當購房戶代表與開發商代表對此進行協商時，一名情緒激動的購房者爬上7樓窗戶揚言要跳樓，不過很快被警方解救。
為何要將退款時間推遲到明年三月份?楚琪向記者解釋稱，由於公司並不認可新鄉市自然資源和規劃局收回土地的決定，公司正尋求通過法律手段解決問題，所以想等到大概有判決結果了，再處理退款問題。
楚琪表示，在項目截止合同約定的土地出讓金最後繳款日——今年5月25日，施工現場地面原有的建築垃圾仍未清理完畢，同時，由於拆遷戶的拆遷補償問題，造成拆遷戶多次堵門和阻撓施工，影響了開發商原有的進場計劃，也影響了項目後期整體的銷售和匯款計劃。期間，他們曾與政府機構數十次請示協調，但並沒有得到妥善的解決方案，此外，該塊土地上仍有一市政變壓器在使用。
對於楚琪的說法，新鄉市自然資源和規劃局開發利用科一名丁姓工作人員告訴記者，該宗土地掛牌出讓文件上有相關提示：競買人自行到現場踏勘掛牌出讓宗地。競買申請一經受理確認後，即視為競買人對掛牌文件及出讓宗地現狀無異議並全部接受，並對有關承諾承擔法律責任。
中盟置業方卻對此有不同的理解，中盟置業方面認為，根據規定，出讓土地應達到“場地平整達到生產、生活要求”，也就是所謂的淨地出讓。但直至現在，該宗土地上仍有市政設施和國家電網的高壓地下電纜，顯然沒有達到交付條件。而出讓土地上存有附屬物或者有其他權屬爭議，必將嚴重阻礙受讓人對土地的使用。楚琪表示，正考慮尋求通過法律手段與政府部門解決爭端。
對此，紅旗區洪門鎮副鎮長牛世峰表示，由於開發商遲遲不予退款，鎮政府將積極協調公安機關介入。新鄉市自然資源和規劃局法規監察科何姓副科長告訴記者，對於開發商涉嫌違規的行為，該局城鄉規劃監察支隊正在依法進行立案查處。
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