07.24 房產過戶可以委託別人代辦嗎？

在我們的現實生活當中，如果發生購買房屋，或者是將房產進行贈與的話，那麼都必須要進行的一個環節，就是房屋的過戶環節，通常情況下，房屋過戶的話，肯定需要攜帶一些必要的材料，以及當事人申請，很多人都想要清楚的瞭解一下，房產過戶可以委託別人代辦嗎?

一、房產過戶可以委託別人代辦嗎?

我國法律並沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理，如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證，可以授權委託他人辦理。

二、新房辦理房產證需要什麼材料

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的購房人：

1、雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1、身份證複印件(帶原件校驗);

2、戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

三、新房如何辦理房產證

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(四)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

房產過戶可以委託別人代辦嗎這個問題，現實生活當中，確實也存在著很多人委託他人代辦的情況，法律並沒有明確的說明，必須要當事人親自前往，所以是可以進行相應的授權的，除此之外，在我們國家高屋辦理具體的過戶流程，也給大家介紹了一下。