據新華社電 （記者孔祥鑫）記者29日從北京市住建委獲悉，針對媒體曝光北京市二手房交易中出現的個別住宅拆分炒賣現象，北京市住建委會同北京市規劃國土委嚴格按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，叫停了已取得不動產所有權的住宅房產拆分測繪成果審核和不動產權利拆分登記，堅決遏制炒房行為。
據介紹，在對此類現象產生的歷史根源進行分析並深入總結前期管控成效的基礎上，28日，北京市住建委會同北京市規劃國土委研究出臺《關於加強國有土地上住宅拆分管理的通知》，從住宅平房改擴建項目規劃審批管理和住宅（含平房）不動產登記管理進行規範，提出了五項具體措施：新建住宅平房明確建築面積、規劃用途，不再明確間數；翻建住宅平房要“原位置、原規模、原高度、原用途”；對住宅平房的擴建、改建、翻建審批，不再明確間數；嚴格執行房產測繪成果審核相關規定，測繪成果不再註記間數；已按同一戶號整體測繪、登簿確權的，其不動產登記單元不得拆分。
同時，針對實際交易中的特殊情形，該通知也明確：住宅平房已登記間數，因繼承（受遺贈）或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的情形除外。此前已受理的不動產登記申請按原規定辦理。
北京大學法學院教授樓建波表示，出現個別住宅拆分炒賣現象主要是2008年《北京市房屋登記辦法》出臺前，沒有明確規定房屋登記的最小單元，因此出現了數套（間）住房在一個房本上登記成同一房號，但通過拆分售賣此類房屋獲利的情況，擾亂了市場秩序。住建、規劃部門及時叫停了此類行為，同時通過制定政策措施進一步規範住宅拆分管理，既保護老百姓正常交易權益，也有利於對北京古都風貌的保護。
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