轻轻萍儿
我的观点是:一定会降
虽然我们家有房子了，我也来说说我的看法
很多盲目说房价还会涨的都是炒房以及房产从业职员，因为国人有买涨不买跌的习惯，只有房地产大涨才是他们赚钱的机会，客观的说从经济角度来说房价房价短期看金融投资，中期看位置地段，长期看人口。
目前全国有四亿多的住房，经过计算居住20多亿人口是没有问题的，全国房产总体是供大于求的，而中国目前人口增长缓慢，所以国家放开二胎政策，这个政策包含了人口老龄化原因，不过也没有明显的增长，主要是好在物价这么高，生孩子成本太高了。
所以最近十年人口应该不会有太大变化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要买房的人大多数已经买了，2010年至今银行按揭贷款增加了四倍了，现在很多家庭里已经没有存款了，房子掏空了很多家庭所有成员的钱包了，由于没有了存款现在已经进去了消费降级阶段，泡面产业、榨菜产业去年的利润创了近几年新高。
而且现在我国实体经济很不景气，很多企业倒闭的倒闭，外企大量外流，今年上半年四大行裁员人数达到3.4万多人，很多员工工资收入降低了很多，这里面存在很大的房贷断供潮隐患，而且目前地方政府的隐形债务达到30万亿之多，但是还有很多空置产房没有卖出去，大多都是在四线五线城市。
所以国家现在提倡去库存的政策，很多资金收不回来，土地买回来使用权只有七十年，一年没卖出去就等于浪费一年的钱，银行一天天在算着利息，退一步来说即使房子降价了开发商业不会赔多少，5000一平的房子炒成了一万，降下来他们最多就是少赚点，不过地方降价的幅度应该不会一样，燕郊从四万变成两万这是特例，去库存政策是对的，不过只是治标不治本，让房价理性回归才是正道，
所以，个人觉得房价会有一定下降空间的，根据各地方差异调整的额度也会不一样的，纯属个人意见，不喜勿喷。
不动产经纪人
都说房子现在不好出手，公寓就更不用说，还是那句话房子地段很重要，我朋友，3年前买的公寓，面积小房款少，当时买的时候不到60万，往外出租一个月租金是2500，前几天挂牌一个星期110万就出手了，公寓一般都在商业圈，吃喝玩乐配套很全
伟贝勒
还在等降价在买，我感觉不可能吧，如果你需要你就买不要犹豫，我去年光听人家说掉价，但是我们小区也没有掉价，也没有涨价，保持平稳了，如果你需要房子，那你就买没必要纠结，越纠结越麻烦，别人给你的意见你可以考虑一下，但是需要怎样还是你自己决定
诚信为本220
劝告年轻人！房子买了就不要卖，想卖就不要买。像我这样全款买房的应该很少，一般都是贷款买房，我就给你们算个贷款买房的账吧。100平，14700元/平，总价147万。首付3成，首付44万。现在商业贷款最新基准利率4.9%，贷款103元，贷20年=240个月，月供6735，总还款103万，利息58.8万，本经103万+利息58.8万=161.8万，也就是说买的这个房子说是147万，最后你是花掉首付44万+本金103万+利息58.8万=205.8万！税费，物业费，安装水电煤气入户费，拿钥匙费等，总计大概210万左右。也就是说你贷款买房，说是14700元/平买的，最后是到手价格是21000元/平。建议先租房住比较划算，你们有什么看法？
胜天龙大黄
直接说建议，既然是马上要结婚，那么买房就是刚需了。
如果是刚需，那么我建议你，若手头不是那么凑紧找个机会（如开发商在银行催还货款时搞的特惠等）就下手吧！
具体原因有有以几点：
1.
毕竟房价己经涨到这个程度了，现在开发商不希望降贷款给开发商的银行不希望降为开发商的服务媒体不希降还有已经有房的人也不希望降（这部分人群与没买房的数量实际相差并不很大），主导房产市场的力量都不希望降，P民们再喧嚣除了热闹一番，结果该咋样还是咋样！
2.
虽说政府会提供各类保障性住房，但是据通常工程经验，一般大型的地产项目从设计到建成周期在6至8年。你能等的起吗？另外就算你幸运等到保障房上市，你确定你定符合里面的诸多限制性条件标准吗？再退一步，就算你符合条件，人家女方会答应吗？要知道保障住房一般地段偏远，且在设计与舒适度上与商品房有明显差距！
3.
随着城镇化的推进，未来还会有人源源不断的涌进城市（目前我国的城镇化率仅为60%，要达到发达国家70%的最低水平，未来十年，即使按年均仅提升1个百分点，也会每年有1400万农村人口进城），只要有人进城就有住房需求，而城市的土地则是有限的，供小于求价自然涨，这是基本经济规律，是不以人的意志为转移的！
4.
也许未来房价会降下来，如城镇化率达到75%以上或出现反城市化现象，或者现在有房的独生子女加双方父母会有六七套房，未来这些房极可能大量空置，如现在日本推进的“赠房留人"政策，可是那是至少20年以后才有可能出现的情况，你等的起吗？
5.
随着经济的增长，财富数字的增加，未来货币可能会有一定的贬值，即十年后的一百块相当于现在的十块，同样也会使房价给人上涨的感觉！
总之，该出手时就果断出手吧，房价即便不涨也跌不到哪里去，同时它也不会像股票一样涨跌全是数字变化，如果跌了你可能会一无所有；而房子呢，再怎么着它也是实物，不仅看得见摸的着，而且可自用可出租也可转售，相对而言，风险是最低的。
憨憨的铁蛋
房价的涨跌还是看地区，不能以偏概全的宣扬是跌是涨，不过题主明年要结婚，建议还是早买比较合适；
原因有以下几点；
第一、房子买了需要等交房，还要装修，置办家具等；是需要一定的时间的，而题主明年要结婚，所以暂且不论房价的涨跌，按照时间节点来说，是应该开始准备了！
第二、为什么说房价是涨是跌还得看地区；因为地区不同，影响房价的因素也不一样，有的城市影响更大的是供需关系，又或者是政府的政策，又或者是当地的经济发展等都有一定的关联；
但是按照19年至今的楼市来说，全国整体房价还是趋于稳定状态，部分地区有涨或跌，但是均为小幅度波动，对刚需影响不是特别大！
第三、全国各地正在大力倡导“房住不炒”的政策，目前也在稳步推行中，各地也“因城施策”对症下药，房价预计未来也是以稳定为主，不会再出现大幅度的涨跌；
综上所述，按照传统来说是应该买房，而按照目前楼市来说，也是一个适宜的买房时机；
珠海房产阿牛哥
房住不炒作为国策好几年了，各地政府东一榔头西一棒槌的政策调控层出不穷，炒房客仍然蠢蠢欲动。
现在我来出个主意，既精准打击炒房客又促进有钱人生育意愿，说的不到的还请大家补充。
一建立全国统一的商品住房交易系统，实行人随房走政策，即任何人房买到了哪里户口必须落在哪里，如果是农村户口的话可以区别对待。
二放开直系亲属间房产过户，即直系亲属间房产过户不收任何费用，也就是让你最大限度的合理持有房产，你有钱你们家一人一套房总该够用了吧。
落单的鹰1
第一、在国家坚持‘’房子是用来住的‘’的政策形势下，未来的房价不会再大涨大跌了，也就是过了炒房的时期，想靠炒房子发财的日子，已经一去不复返了。
第二、具体分析到各个地区房价是涨还是跌得看以下几个方面:
1.这个城市的未来产业的规划，基础设施建设和规划，政府招商引资等等情况，有产业就会有人，就会形成城市竞争力。所以为什么上海，广州不断有人口流入。
2.所处城市人的口净流入情况。人口的增加形成竞争力，势必会有相应的市场需求，从长远看所属物业有升值空间，如果像一线城市，倒不用太担心跌价问题，就算跌也是短时间的某个阶段。
3.楼盘所在地理位置。楼盘周边如果有地铁，有城轨等等便利性交通，那这个楼盘基本没有掉价的可能性，因为地铁口的盘是卖一个少一个。
4.楼盘教的教育配套。购买的楼盘是否配套相关教育资源，教育资源是否优良，现在各个消费者都看重学区资源，在广州老城区越秀区，教育资源非常丰富，即使房子楼龄很老，房价不断上升，也有很人多抢着够买，就是为了旁边学校资源。
第三、题主准备结婚了，人生大事，有一套自己的婚房相当不错，如果预算足够，能买就可以买了，刚需客户，反正是自己住，最好就一步到位。如果确实想一半自住一半投资，那就可以结合我以上说的几个因素判断怎么购买。
到年底，开发商回款压力大，可能有一大波促销活动，抓住机会，挑好自己心仪的房子。
壹轩520
房价的涨跌还是看地区，不能以偏概全的宣扬是跌是涨，不过题主明年要结婚，建议还是早买比较合适；
原因有以下几点；
第一、房子买了需要等交房，还要装修，置办家具等；是需要一定的时间的，而题主明年要结婚，所以暂且不论房价的涨跌，按照时间节点来说，是应该开始准备了！
第二、为什么说房价是涨是跌还得看地区；因为地区不同，影响房价的因素也不一样，有的城市影响更大的是供需关系，又或者是政府的政策，又或者是当地的经济发展等都有一定的关联；
但是按照19年至今的楼市来说，全国整体房价还是趋于稳定状态，部分地区有涨或跌，但是均为小幅度波动，对刚需影响不是特别大！
第三、全国各地正在大力倡导“房住不炒”的政策，目前也在稳步推行中，各地也“因城施策”对症下药，房价预计未来也是以稳定为主，不会再出现大幅度的涨跌；
综上所述，按照传统来说是应该买房，而按照目前楼市来说，也是一个适宜的买房时机；
Fang柳泽平777
首先，刚需不要考虑升值贬值，早买早享受
其次，如果投资，现在房地产已经分化，从传统城市地产，细化分出文旅地产！而且一线城市和热门城市已经经过一轮甚至两轮上涨，有下跌风险！没有特色的三四线城市千万不要碰！
