假若你有一套價值300萬的房子，但同樣欠了銀行300萬，那應該怎麼取捨，才能讓自己的利益最大呢？要是這是你唯一的住房，那就別考慮了，先住下來再說；但如果這一套是用來投資的房產，那不妨可以好好考慮下了
有人說不如那房子去抵押貸款，然後用貸款錢生錢，再用轉的錢來還銀行的300萬可行嗎？雖然這個想法似乎很美好，看似可行，但要是真的用這個方法可謂是困難重重。根據目前的行情，即便是拿了銀行的低息貸款，利息也是8%起跳，而且300萬的放抵押貸款還要打折，所以挺多隻能貸210萬。這麼看來，拿著借來的210萬，還要揹負最低8%的利息，那還怎麼賺錢？雖然有人可能會因此賺得很多，但風險永遠和收益成正比，一旦賠本，那麼就是失去了300萬的房子，還欠銀行510萬。
也有人說能不能靠租房來獲得租金來償還300萬的貸款呢？如果有兩套房子的話確實可以考慮這麼操作，畢竟能還點貸款。此外，我們還可以用“富人思維”來操作，首先先把房子租出去，300萬的房子一個月的租金至少也要5000元；然後穩住銀行，用上人脈和每個月5000的租金來穩住銀行；然後用這套房子再去貸取一筆資金，應該可以貸200萬，翻本的資本都會有了。這麼一來，銀行追債的問題暫時解決了，啟動資金也有了，下面的就是如何儘快利用這200萬來賺取更多的錢，如炒股、炒房或和一些朋友合夥投資一些好的項目。
值得注意的是，如果你只有這套房子，你的資產就是這套房子，價值300萬元，而負債也是300萬，資產負債率達到100%。當遇到這種情況該如何處理呢？有人建議可以賣掉房子，但房價不能按照300萬的價值去賣，最好是按照價值的高一點去賣，爭取還完債還能剩點；如300萬的房子，最終賣了到手有310萬，還完債後，還有10萬元的剩餘。剩下的10萬元這是回本的本金，可以嘗試投資開個小便利店，做個小本買賣，等待機會能再次發展。
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