针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
打击黑中介
这项治理的缘由是什么?
在16年房地产开始火热过后，新房价格飙升，随着限购限卖限价的政策一次次升级，新房的价格明显是稳住了，但是二手房价就开始作妖了。大量的中介蹭着市场火热的时候，给房东保证高售价，这样来获取到独家房源。然后二手市场就被黑中介们给一步一步价格给拉高了。在今年我们经常提到的一定要去摇号买新房。最重要的原因就是剪刀差足够大，很多地区的新房和二手房的剪刀差都达到了20%以上。二手市场的预期很多都是中介们制造出来的，所以二手房价变得越来越高了。
我知道评论区肯定有中介要洗白，说中介只有成交了才会拿到提成，房价越便宜就越好成交，这样就更容易拿到提成，所以我们中介是不会拉高价格的。
但是你们中介,首先要有买家和卖家,为了拿到卖家的独家房源,会不会给卖家做一些承诺?
卖家最急用钱的,那承诺多久卖掉,卖家不急的,就承诺溢价多少卖掉,当然,溢价是溢的当前价格!
这样就可以和卖家签订几个月的独家了,房源就只有你们有了,几个月达不到承诺,那独家就没得签了嘛!对中介来说并没有什么损失!
打击违规开发商
这项治理的重点是什么？
本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：
- 首先打击的是炒房的团伙，他们以区域性的一些利好来拉升房价，然后操控房租和房价，制造抢房这些影响社会情绪的人员，还有就是以捂盘惜售，然后散播一些谣言。
- 打击的就是阴阳合同，参与炒房的这块人群。
- 捆绑销售，违约销售，一房多卖，不执行公积金贷款，这类开发商人群。
- 发布不实房源，虚假广告这类中介人群
二手房交易
这项治理的城市有哪些？
北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
下一步，住建部还将扩大城市范围，打击违法违规行为。
从大环境来看，不管是限购政策一次又一次的升级，还是棚改一刀切，国家对于打击房地产炒作是下了非常大的决心。房地产稳定已经上升到国家经济层面的大问题了。可以从最近几次政策来看，要以房地产发家致富这条路已经走不通了。在看看最近的股市和汇率，股市基本上是从3200点一直跌破发稿为止的2800点，汇率也7连跌。所以房地产行业必须要稳！不能在让黑中介和投资客们乱来了，必须要精准打击。
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