用户96866376443
刚开始不让买卖双方直接谈是有原因的，利大于弊。
如果客户坚持一开始就要直接谈，中介也拦不住，但这种情况会增加谈崩的概率。等中介斡旋差不多了，再让双方坐一块去谈，成交几率就会高很多，不然就会导致双方不断互相浪费时间，中介只作为旁观者起不到任何中介真正的作用，导致买卖双方不信任中介，中介也无法通过谈判技巧促成成交，中介也挣不到钱，对三方都不利。
从房主的角度来看，客户一来就看上了，说明自己房子还不错，那价格就不能降了，本来房主都认为自己的房子比别人的好（就跟自己孩子比别人家强一个道理），客户的明显喜欢更增强了业主这种自信心儿，谈价有点太难了。客户也可能会因为谈价受挫而放弃，其实他们之间只差了那么一两万的一个空间就可以成交。等过段时间，房主房子还卖不出去的时候，太才会想起直接谈价那个客户，要是当初降点成交多好，碰上一个跟自己一样欣赏自己的客户没那么容易。
从客户角度来说，害怕中介吃差价，但现在市场已经很透明了，成交之前，买卖双方是要见面谈价的，谈成了成交，谈不成可以不买，不是说见面谈了就必须买。多年前中介吃差价现象给很多人留下了阴影，这个只能慢慢抹去，没办法。客户对房子比较满意，但心里价位很低，这就需要中介去分析和比较同类型的房源价格情况以及市场情况，让客户心里最起码达到一个市场价的水平，不能因为自己对市场的不了解，以及自己那份儿坚持，导致错过自己喜欢的优质房源，错过了就很难再找回来了。
从中介角度来说，买卖双方的心里价位是个很微妙的东西，房主想多卖点，客户想少掏点钱，双方直接去试探对方，谁都不会轻易松口，很容易谈崩，到嘴的肉就这么没了，中介就是希望找到能让双方尽量满意的平衡点促成成交，而不是鲁莽的立马直接谈。如果第一次见面直接谈就能成交，中介最乐意了，自己不费吹灰之力，他们自己就谈成了，钱照赚，干嘛绕弯子呢？
京南房产置业经理
我是一名中介，
一 是可以当面谈的，这个基于 买卖双方中间差距不大的情况下，诚心买 诚心卖。
二 买卖不一心，业主想多卖 买家想少花钱，这中间差距大的情况下 不愿意降 不愿意加的，见面能怎么着？
三 容易聊死，见面上来就是聊价位，100万的房子 客户上来出80，业主扭脸就走了，到头来，业主埋怨中介 带过去聊的客户不诚心买，客户埋怨中介 业主天诚心卖。
四 保证买卖双方的利益
出现过以下情况 跳过中介
买方转钱给业主 业主拿钱跑了，房子做了抵押
卖房过户给买方 买房不给业主钱，就是一直拖
不知道我解释的清楚不，有没有反驳一下的。
i自以为是的假大神
1中介不让买家和房东去谈主要还是基于有的房东看到卖家有购买意向会坐地起价，这是第一点。
第2点，中介本身，可能有猫腻，就是说为了赚取额外的差价，所以，不希望那个买家和房东直接进行交流。
第3节有时有买家和房东直接对话交流，尤其是讨价还价，往往容易走进死胡同，没有了缓冲的空间，这个也是一个根本的考虑。
第4点，中介本身就属于居间介绍一种媒介作用，如果充分利用中介在当中的优势进行，往往起到很好的促进作用。
道泂居士
这里面有很多原因，都是为了促进双方交易成功，中介从中赚取中介费或者更多！
一：为了赚差价。很多人说做房产的开一单就可以赚别人一年的钱，其实这还是比较少数的，也就是这些少数人在赚差价。中介把房东和客户约到公司的时候，一般都会让他们分开房间泡茶，然后都会对双方进行谈价。对于房东，一套挂价500万的房子，他们就会在客户不在场的时候对房东一直压价，如果房东底价480万能卖，然后通过车轮战方式，跟房东讲政策讲房市下行，人的心理有时就是那么奇怪，也许在某一瞬间，房东就心软心理价位就下来了，470万就能卖，中介就会反过来说，如果卖到超过470万的五五分，有的房东能卖到心理价位，再多卖的钱也是多赚，给点中介也是愿意的！而对于客户也是会采用车轮战，房东500万不会降了，也许最后就是498万成交，这中间的差价再加上中介费就好几十万！找一个对的靠谱的中介很重要，可以省很多钱！
二：为了防止双方一开始见面就直入话题，没有一个缓冲的过程，有些话说出来了，就很难有回转的机会，造成谈判失败！
三：为了争取更多的中介费，比如跟房东说如果超过卖的心理价位，叫房东补点中介费，跟客户说，帮他买到什么价位，多付点中介费，因为这些话在双淡化面前都不好说出来，只有分开说！
建议以下几点：
一：约谈之前，跟中介谈好中介费。
二：了解清楚周边房产价钱行情，竟然房东愿意出来谈表明他还是诚意出售，可以往行情价下砍价，中途可以要求跟房东见面，毕竟见面三分情，见面聊天谈话的时候再慢慢加价。
三：找到一个靠谱的中介，确实太重要，他能帮你分析房价，而且不会吃你差价！
来去厦漳泉看房007
黑中介让买卖双方直接淡了，怎么浑水摸鱼？
用户5300582873055
谈了，还怎么抬高房价？
川云鹏
房产中价本身就是，做贼心虚，多半有鬼，口头讲城信，他们什么手段都用，只要达到目底，你骂他爹娘都可以，什么做人底线，都可不要，钱比他祖宗还金贵，这类人员基本上是，无耻之徒，与他们合作小心点，别让他给你挖坑，我对房产中价所不看好，这类人员，违法不少，有的关了五六年，
用户1409681402638
因为价格差的太多了
老冯169583358
卖家找中介为什么？省心。买家找中介为什么？省力。
重庆贝壳新房伏小成
您好。
这种情况大概率只有一个原因，就是客户出的价位还不到房东的心理预期
为了促成这单买卖，需要客户往上加，需要房东往下降。
两者见面一句话很可能会谈崩，所以这种情况下，分开谈对双方是有好处的。
至于赚差价现在不可能了，签署买卖合同后，双方就可以加微信了，卖了多少钱，价格是透明的。
