說起小規模，很多人都知道，小規模增值稅是按照3%的徵收率計稅，但是很多人並不清楚，小規模並不是只有3%的徵收率，還有部分行業和業務的徵收率是5%。
事件還原
上個月我公司出租了一間辦公室，自己開具了租金項目的增值稅普通發票，徵收率開具的3%，但是稅務局說是適用徵收率錯誤，應該按照5%納稅，我們可是增值稅小規模納稅人啊，到底是按照3%還是5%?
專家回覆
由於你公司出租的屬於營改增之前的房產，開票適用的徵收率可以按照簡易計稅方式適用5%，但不能按照3%。
廣州註冊公司代理記賬-正譽財稅
涉稅提醒
小規模納稅人不一定都是適用3%徵收率，根據不同的業務類型來適用不同的徵收率：
小規模納稅人適用簡易計稅方法按5%徵收率計稅的項目：
1、房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目。
2、轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的餘額為銷售額。
3、個人(個體工商戶和其他個人，下同)銷售其購買不足2年的住房。
4、銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個人銷售購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額。
5、銷售其自建的不動產。其中，個人銷售自建自用住房免徵增值稅。
6、房地產開發企業中的小規模納稅人，出租自行開發的房地產項目。
7、出租其取得(含租入)的不動產。其中，個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
8、以經營租賃方式將土地出租給他人使用。
9、提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金後的餘額為銷售額。
10、提供安全保護服務，比照提供勞務派遣服務的政策執行。
分享到:
閱讀更多 正譽財稅 的文章
