平安一生6666
宜昌一万左右的房价，在很长的一段时间内不会有很大的上涨。投资的话，要慎重。
房地产之所以火起来，也是因为近几年的拆迁和棚改，随着把伍家岗发展起来之后，如今像碧桂园 恒大 融创在很多地方都拿了地，点军区 夷陵区，伍家岗往机场方向，区域不断扩张，人口现居住人口并不多，人才也没有大量涌入，所以你晚上没事可以看到，近几年的新楼盘入住率并不高。
近五年伍家岗房价的变化让很多人有这样的想法，当然我也是其中一个[捂脸] 现在很多开发商宁愿把地块租给政府办停车场，一万左右一平的房子感觉上涨空间也不大，房价基本上已经稳定了，花个一百多万买来出租吧跟投资理财差不多。倒是选一个好点的地段，买二手或者安置房还是可以的，投入少风险小。或者是买公寓或者商铺，跟别的公司合作，少操心。
街角的CoCo
我能说我才买了3个月吗，伍家岗区江景房，二手的，因为我懒得装，买的别人装修好才一年的房子，120万，86平，接近1万4一平，也不知道是不是买贵了，我就是手上有闲钱，觉得存银行又不会长，就跟女儿买的，等她大了就是她的了，不求增值，只要价格不跌就行
linxixg
关于宜昌的房价及投资潜力。
首先讲现状。
应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右。江边和主城主街道二手房房价最高一万五(江景房)，一般在一万至一万三。山坡上老旧房也有八干左右的(如绿萝路、白龙岗至杨岔路)，老城区主街道少数新房在12000~15000/平。如万家、万达附近。
而两区边远的新房，伍家东站略高。一般也在一万左右，再远的在九千左右。江南点军随着至喜大桥通车，江边房价几乎翻番，最高一万多，普遍八千左右。
房价较低的是猇亭区，最低五千多。再就是夷陵区和葛洲坝(现属西陵)原工区和宿舍区。夷陵区晓曦塔老城区随着BRT通车、发展大道扩建和原403和化建及三峡大学周边改造，与主城区连成一片，交通瓶颈打通，房价将不断提升。
现在潜力最大的还是西陵主城区和伍家胜利路及其沿江地段，具有优质教育(小学和初中)和医疗资源，商业发达，规划有几条地铁。因为楼面价普遍在八千以上，棚改后会创天价。估计东山大道和小南门会达到一万五以上。其次是东站和北站。但北站还不具确定性。根据东站的先例预测，一旦正式开工，其房价有30~50%的涨幅。
我曾多次分析过，2020至2025年，武汉房价将达到北京房价的2/3，宜昌达到武汉的2/3。大致最高突破2万/平方米。
其基本理由是：
一、中部崛起，武汉和宜昌的地理、交通和环境优势将凸现。经济发展和居民收入水平提升至相应比例以上。
二、三峡及三峡电力的优势、实际经济和对宜昌市的促进，将得以显现。
三、宜昌的地位将提升。很明显，最近公布的百城排名、发展潜力排名和易居排名等，进入地级城市前列，百城第40位。
四、人口净流入。虽然有一些富户进入一二线城市，周边三峡区域、省内四五六线城市和农村进入宜昌的趋势也在增強。
五、投资和就业岗位大幅增加(有关文章己介绍)
六、最明显的是物价(或通涨)和收入增长趋势。每年5%以上的递增增幅的影响，对房价的影响不会低于5%。
当然。最重要的是宜昌市委市政府执行中央保障房和最低保障惠民政策。从九八年以来，宜昌市始终执行经济适用房(以后名称有变化)、拆迁保障房(如不足40平米按40平米补偿)和廉价i公租房政策。安定了原有贫困户和购置商品房还有困难的大学生和符合条件的公司职工。社会秩序安定，连创全国文明卫生城市。并实行化工迁建关停，大大改善了环境。良好的空气、美丽的景色和人性化服务加速了旅游业的发展和升级。提升了知名度。
以上介绍和分折供大家参考判断。
任有新2
宜昌除了棚户区拆迁安置，别的房子投资价值不大。
现在宜昌在开发东部(伍家岗以东)，价格都在九千以上，已经透支了(西陵区闹市也只一万左右)。
宜昌比较干净，社会风气还比较好，适合养老居住。年轻人必须出去赚钱，本地就业机会太少，工资待遇太低。原来的国有企业倒了，改制了一大批，外向型私营企业又很少，一些小餐馆，旅店，超市等低工资企业占了绝大多数 。以前的主要行业轻纺制衣垮光了，央企葛洲坝主体都在外迁(武汉，成都);化工企业又受限严重，且都在边远地区。所以，宜昌前景堪忧。2017年GDP增长率全湖北省倒数第一 ,已经被襄樊超越,估计后面差距会越拉越大。
巧得很001
作为一个土著湖北佬，我认为宜昌完全不值得投资。道理很简单:
宜昌是个湖北旅游城市。
投资一个城市地产的逻辑如下:
1人口。
宜昌人口400万。近几年年轻劳动力外流一线和省城武汉等。
2宜昌三线城市，既不是一线又不是二线省会。省城为武汉。
3城市发展角度。湖北省武汉一省独大，虹吸省内资源。宜昌只是旅游城市，早年因葛洲坝，成为国家水电之都。宜昌地理位置难以外扩。近几年难有更大发展。
4高新科技产业几乎没有。这些产业基本都在武汉。
综上所述，宜昌作为投资根本不值得买，真要投资应该买武汉 。
房财观
宜昌人就目前的情况给大家回答一下这个问题
2018年西陵区房价的平均价，可以看到房价已经是八千三逼近九千了，但是这个仅仅是一个均价而已，宜昌市的中心商务区就是现在的CBD，周边的房价大概是在一万二左右，整个西陵区中心商务区稍微偏远一点靠近伍家区或者点军区的房价最低也是八千，那么这样的房价有没有再次投资升值的空间呢，我觉得有但是升值空间不大，如果是手上还有一点余钱能够负担起来没有困难的话，可以考虑全款再购置，看清楚是全款购置，而且建议是小户型。
再来看看伍家区，最新的平均房价是八千七，基本也是往九千靠拢，但是均价已经超过了西陵区，老宜昌应该都知道宜昌的房价也就是最近几年涨起来的，而且就前几年的房价来看，伍家区的房价一般是低于西陵区，但是这两年突飞猛进把西陵区反超了，这一点我深有感触，还记得2013年我购置第一套房子的时候，中南路这边还是一片荒地，周边的房价大概也就是五千，也就是从2014年开始，伍家岗区的房价瞬间飙升，从2014年的五千到目前的九千，四年时间涨了四千，涨幅程度可想而知，而且就我个人来看，伍家岗区依然还有涨价的空间，跟西陵区一样，建议入手小户型而且要尽快。
最后来看一下点军区，房价大家自己看图，我认为就目前来看，最有潜力极具升值空间的就是点军区了，我是从点军区搬出去的，当时搬出去的原因只是自己在那边生活了几十年，因为自己成家的原因感觉可以换一个地方生活于是搬到了伍家区，搬走的之后就感觉有点后悔了，至喜长江大桥的合拢还有宜昌市一中的搬迁，等等等原因我感觉沿江完全就是一块宝地，于是在前几年的时候赶紧在周边买了一套房，就我个人来看完全值得，一路看着房价上涨，而且我认为房价依然还会持续上升，哪怕是给自己养老也是一个非常不错的选择，所以相比西陵和五家我觉得点军区才是最具升值空间的。
爱系你我
宜昌现在二手房比新房还贵，大概一万一平左右，江边的贵一点，因为二手房都是已经发展起来的地段，周边配套好，尤其是带学区的，但宜昌的收入就这水平，收入不高有钱和没钱的都往外走，中间阶层的留在本地，人口下降是必然趋势，所以现在是有价无市，个人认为如果是刚需小换大旧换新学区房等，任何时候换都是正确的，如果是投资，除非捡漏能买到8000以下品相好的，不说赚至少不会亏还可以出租，但是怕将来出房产税，否则还是买理财吧，风险和收益永远成正比。
讲原则的大叔
宜昌的房子太多了，还有好多新楼盘。来买吧，大大的有。
快乐我心499
宜昌市楼盘多得很，想买那里的楼盘就买那里，最高楼盘数沿江一带西陵区中心唐家湾片区，开发区东山片区，伍家岗沿江，伍家岗城东大道中南路中心。夷陵区梅子哑水库中心。
手机用户51702062640
看是哪里，核心也有二手房八九千能搞定的
