狮山板块，抢在2019年底收割了一波客户。没抢到的没关系，中意狮山板块的客户完全不需要着急，因为，2020年的狮山正准备放大招，库存会很多，可选的也更多！
据家家统计，狮山板块除了刚开过的新盘，将进一步加推外；还有几个珍藏的位置极佳的纯新盘也终于要来啦！
3个老盘加推，6个纯新盘首开，其中不乏双实验学区！继续限价的2020年，好买吗？
这些楼盘怎么样？购房者应该如何选？先跟着家家看一波剧透！
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3个老盘，再推新，抢市压力大否？
19年底，不得不说，万科上瑞格、中海上贤府，保利月映庭，开盘均已火爆收尾，已经收割了一波狮山客户，他们也将在2020年迎来他们的第二次开盘！
关于这三个楼盘，家家已经详细介绍过，这里不再赘述，想了解的，点这里（万科上瑞格、中海上贤府，保利月映庭、滨河四季云庭：12月迟到的，这里写了，下面不重复喽）
而2020年，不一样了，狮山更多优质好盘将开，对他们二期的推盘，会不会有一波冲击？
02
6个纯新盘，学区参差，如何选？
剩下将开的纯新盘，根据楼盘位置，中学的学区差异也比较大。玉山路以北的双实验学区可能性比较大，而玉山路以南的就分为新区一中和成大中学。初步学区断定，家家给大家总结了一个表格，（注意：精确的学区交付后才确定，以下学区参考周边已入住小区），如下：
01 仁恒运河时代：狮山地王，毛坯，3.99w
仁恒运河时代，位于高新区狮山（横塘）街道环山河绿化地北、运河路西，是仁恒2016年拿下的狮山地王，楼面价31050元/平。直到今天，依旧无人超越。
整个社区规划六栋住宅，四栋30层，两栋17层，共301户。据消息称，近期将开盘，首推4幢高层住宅，约184户，毛坯交付，主要户型有建筑面积142平、165平、168平、195平、203平（户型图，私家家得）。由于限价，预计备案价格3.99万元/平！
大家觉得，仁恒做毛坯，对你有多大的吸引力？不过，据工作人员透露，本次开盘会同期推出精装包，可自行选择！
02 泊湾澜庭：性价比最高的狮山纯新盘
泊湾澜庭地块楼面价13683元/平，为商住地块，打造集长租公寓、住宅、商业、金融办公等为一体的复合型金融街区。分为3块地开发，地块一和地块三以住宅为主。
首开为地块一！地块一由7栋住宅+1栋办公楼组成，住宅总户数约770户，层高22-31F，两梯两户，部分住宅楼栋设置有架空层。精装修，主力户型面积分别为127平方米、144平方米及173平方米。据悉，铂湾澜庭将于年后公开售楼处。
这个盘，据说是继万科上瑞阁之后，狮山最具性价比的楼盘。
03 观枫四季花园：精装改善，最快3月开
2018年，南山地产摘得该地块，楼面价为21342.6元/m²，据地块开发要求，需配建幼儿园，住宅部分为全装修成品住宅，要求现房销售。
观枫四季花园位置不错，配套齐全，适合自住；同时，装修标准不差，中央空调+新风系统+地暖三大件都有，具体品牌暂时还未公示。
观枫四季花园规划为11幢17-25F高层住宅，总户数约695户。首开5栋楼，约268套，户型为120m²和140m²，预计最快将于3月开盘。
04 大华地块：狮山核心，精品社区
大华狮山49号地块位于高新区长江路东、竹园路北，成交楼面价25813元/平。容积率1.6，地块东北角还将配建一所不小于八轨二十四班的幼儿园，项目将建成超二十万平方米建筑面积的全装修精品住宅小区。
项目规划有高层、洋房、叠墅，住宅共940户。又是一个改善产品！
大华地块位于高新区长江路与竹园路交汇处东北角，紧靠玉山路地铁站、美罗、明基医院、狮山实验小学。地块南侧还有地铁5号线。位置很赞！
据悉，大华地块今年会开，具体时间待定！
05 览月阁：狮山实验双学区，关注no.1
狮山板块，关注度最高的楼盘一定是览月阁！因为这个盘最有可能是狮山实验双学区；而且，这块地有特殊情况，之前的楼面价非常低，不到2000元/平，所以，由于限价，开盘也会是板块内最低价格！
览月阁规划7栋超高层（48-49F），总户数约1167户（地上约150米，地下约10米），精装改善！
最早今年中旬左右就说要开盘，然后因为备案价格等种种原因未开。据悉，览月阁确定为精装修，地暖中央空调等都配有，装修标准也比较高，目前项目已经封顶。
最新消息：售楼处已经装修好，还未公开，最快也要2020年中下旬开盘，也有可能不开。你认为，这个盘，值得等吗？
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