“疫情”之下，看房人驟減，房地產企業正面臨較大的資金週轉壓力，各地密集出臺的房地產救市政策，或將有利於緩解企業壓力。
數據顯示，受疫情影響，自農曆除夕以來，新房和二手房成交量相比去年同期下降90%以上，部分城市甚至零成交。而房企境內、境外融資均面臨政策約束，融資成本因疫情爆發而提升。此外，房企普遍面臨巨大償債壓力和財務成本支出。我們認為，當前房地產業最突出的問題是資金鍊緊繃、甚至斷裂的風險。
面對疫情衝擊，當前的調控政策一方面仍應堅持房住不炒的原則，另一方面則應從現實出發，對房地產行業給予階段性的、邊際上的政策寬鬆，以穩定房企的資金流，避免對經濟、金融系統產生較大的負面外溢效應。
具體而言：
第一，政策應一視同仁對待房地產業，為其提供信貸紓困。
第二，適度放寬監管額度限制。
第三，稅費適當減免，繳納期限酌情調整。
第四，鼓勵、引導地方政府因城施策，因企施策，適當增加定向支持。
分享到:
閱讀更多 美美Talk 的文章
