在購房過程中，購房者會接觸到很多專業術語，這些術語可能聽不到，更不用說理解這些術語的含義了。但編輯要提醒大家，為了避免被忽悠，買房前一定要了解這些專業術語的含義。
商品房：可以在市場上交易的房屋。有了房屋產權的保障，就可以自由出租和抵押；
商住房：可用於居住或辦公，商用電較貴；
集資房：單位統一為需要房屋的客戶籌集資金，而所建房屋通常整棟只有一張產權證，客戶沒有單獨的產權證；
建築面積：建築面積是指建築物外牆所圍空間的水平面積。按多層、高層住宅建築面積計算，為每層建築面積之和。建築面積包括牆柱建築面積、房屋使用面積、樓梯面積、其他共用面積等。
使用面積：指住宅各層平面圖中直接用於居民生活的淨面積之和。計算房屋使用面積可以直接反映房屋的使用情況，但在房屋銷售過程中，使用面積並不能用來計算價格。
共有面積：共有面積是指整棟建築物的共有部分由整棟建築物的產權人共有的建築面積。一般包括電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變壓器室、設備室、公共廳、走道、地下室、值班門衛室等，以及服務於整棟建築的公共及管理用房建築面積，按水平投影面積計算。
綠地率：綠地率是指居住區內各類綠地面積之和與居住區面積之比，包括公共綠地、房屋旁綠地、配套公共建築綠地、道路綠地等，但需要注意的是，並非所有長時間的地方草地按綠地率計算，距建築物外牆1.5米、道路邊線1米範圍內的土地和地表覆土，無論是否綠化，均達不到3米深，土地不計入綠地範圍。
綠化率：實際上，綠化率是一個不準確、不規範的術語，準確的表述應該是“綠化覆蓋率”。綠地覆蓋率是指綠地垂直投影面積與居住面積之和的比值。它相對較寬，甚至可以計算出樹木的陰影，所以綠化覆蓋率普遍高於綠化覆蓋率。
以上是小凱為大家整理的一些購房常見專業術語的簡要介紹。理解這些名詞很重要。我們一定要注意他們！儘量能顯得我們專業，避免在買房過程中踩坑和被忽悠。
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