总有爱375
现在并不是青岛西海岸新区买房的好时机，现在青岛西海岸新区投资买房风险大，投资买房请谨慎。
2016年到2017年，青岛各区县房价都涨了，基本都涨了一倍多。现在青岛房价，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区房价1万多，即墨胶州9000多到1万多，平度莱西6000多。青岛西海岸新区房价也随着青岛房价涨了很多，现在青岛西海岸新区房价8000多到2万多。
青岛西海岸新区是国家级高新区，是山东省新旧动能转换重大工程规划建设中的排名第一的重点园区。青岛西海岸新区还是青岛三湾三城重点规划建设的灵山湾重点建设区域，将会是青岛的西部城区。
青岛西海岸新区内的地铁13号线也将在2018号全线贯通，将会增强青岛西海岸新区内部内的交通便利性。地铁1号线也在加快建设，地铁1号线将会连接青岛西海岸新区和青岛东岸主城区，吸引更多人来青岛西海岸新区居住，增强和主城区的通勤便利性。
青岛西海岸新区长期发展是非常有潜力的，但现在并不是在青岛西海岸新区买房的好时机。
为控制房价不合理上涨，现在青岛限购限售限价限贷。对投资买房的来说，你买房后需要拿到房产证2年后才可以卖，投资买房时间成本很高。
现在青岛买房商贷利率也上浮，首套房上浮15%，二套房上浮20%。利率上浮后，买房压力增加了很多。
另外现在青岛西海岸新区的房子目前还是卖方市场，买房精装修交付，绑定车位，团购费，号费，茶水费等情况都有存在，买房成本额外有增加了很多。而且就算全款在青岛西海岸新区买房都很难。
青岛西海岸新区现在房价比较高，而且相对不合理。青岛目前限购，限购政策也是长期政策，在一系列限购政策限制下，青岛房价特别是青岛西海岸新区房价会得到控制，回归合理的。
以上情况说明，目前青岛西海岸新区投资买房是不合适的，买房成本增加很多，投资买房风险很大，投资买房请谨慎。
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明月说房
如果说非要在青岛买房子，建议西海岸是不错的选择。而且时机宜早不宜迟。
但黄岛的房子价格差异较大，买房子是大事，要做足功课。价位高的片区主集中在金沙滩，香江长江路商圈及唐岛湾附近。低于两万的已难觅行踪，不建议出手。但大批的洼地还没有引起买房人的注意。买房买预期。
与主城区隔海相望，直线距离最短的老黄岛是片"处女地"，隧道的开通，让原本是黄岛中心的繁华心地段，受交通制约，成了少有人关注的弃儿。
第二条隧道在此处落地及2号地铁西沿的消息，未来将是去主城区最便捷的地方。强劲的增长动力，房价不可限量。该片区新楼盘较少，二手房大多不过万。如能耐住性子，买套合适的二手房，未来几年或拆迁或换新房，都应该都是超级的划算。
3月底要开盘的安子片区的维多利亚湾，也算作该片区的洼地。均价一万三的价格，开盘是否要秒光？要知道与维湾相距四公里的大洼地块以八千七的价格拍出了青岛新地王。
安家青岛爱青岛
娱火娱乐
我的观点是：看片区来确定适不适合买房的时机。分开说就是我现在看好，一、辛安片区的中德生态园区域的房子，看好了能买到就下手，中德生态园虽然去年涨了一波，但是对比西海岸区域的其它地方相比，算是价格洼地，比较值得买，有增值的潜力。二、比较看好古镇口区域，这里作为首个军民融合区，发展前景很好，规划的以后配套项目非常完善，非常给力。三、原老黄岛片区，就目前来看，价格在1.1万左右，价格比较适中，以后规划第二条隧道，重工业的搬迁，为以后的环境改善更适合居住。
而对于其它区域的房子来说，经过去年的大涨，基本上价格都翻了一翻，涨幅太大，不建议现在下手，随着国家对房子的调控，坚持房子是用来住的，不是用来炒的理念，调控会逐步加强，没有松的动向，我认为西海岸房价目前不会再大涨，基本维持现房价，甚至会再2018年下半年至2019年底稍有回落，我觉得最佳的房子价格出手时间会在2019年下半年。
但是我看好青岛西海岸的发展潜力，我在这里待了13个年头，上大学工作买房，算是见证了这一步步的发展，可以说真是发展的太快了太好了，这里道路宽阔，气候宜人，是个未来发展居住的家。
柠檬问答
只要国家不出政策降房价，那就钱够就买，别观望，房子只会越来越贵，尤其是地铁一号线通车以后，新房选个好户型，二手房选个好地角，个人观点，房子是大多数中国中低产阶层的主要财富，这部分人占中国人口总数的大多数，房价降了，财富缩水，哭的是国家，所以说国家应该不会让房价下跌，只会维持平衡或者轻微下降表示一下，因为地方财政需要卖地，国家需要社会稳定，房价大跌社会还能稳定嘛？
坏坏有点好
西海岸不是过去那种不很成熟的开发区了，已经处于快速成熟化，意味着土地资源尚充足，但会相对快速耗尽，看看工地多少和成交量就知道了。重要的是这一轮调控，房价没有立即跌落，说明比上一轮抗跌了，甚至还在传递蔓延 ，连胶州胶南都过万了。
刚需的话尽早下手为宜。
曾经沧海85707291
果断下手！绝对值得购买！接下来我说一下自己的看法！
去年一年的时间不仅是青岛的房价，全国的房价都经历了一次疯长！但是青岛的上涨又是那么的合乎情理！原因有下面几点:
1、青岛是山东经济的龙头，但是青岛的经济总量似乎缺少了什么，因为跟青岛平级别的城市房价也好经济也好都要比青岛高一个量级，所以青岛也在追赶，作为经济支柱的房地产肯定是所有区域发展的支撑！
2、青岛西海岸被称为新区，意思就是新规划、新政策、新产业！也是政府以后重点打造的地方，他的成熟还需要时间的沉淀，整个西海岸新区处在发展的起步阶段，那么房价当然是最合适的时候，以后西海岸的房价是要向崂山看齐的！
3、抛开所有的政策性的东西不说，青岛要召开g20全球峰会，同时青岛也在积极争取中心城市的评定，这些都释放了一个信号，那就是青岛正在发力，他的最终目标是要向北、上、广、深看齐，所以虽然现在已经涨价，但是该出手还得出售！因为对于西海岸的房价来说这不是终点🏁！！
所以如果有投资的想法那就坚决下手不要犹豫！因为所有人都吃过房子涨价的苦果！更何况这是在一个正在崛起壮大的青岛呢！！！
西西讲房经
青岛的房子跌惨了！！！！！链家数据，不准啊，链家只会把价格标高，实际上我们炒房圈里有的朋友直降10万，还有降20万的，10%不止啊。 虽然降了，但也没用，26000降10%，普通家庭还是买不起，我的房还是不好卖！ 当初大家把房价炒那么高，透支了5～10年增长潜力，这回砸手里了。早知道应该细水长流！
新青岛人
西海岸新区居住环境好（老百姓可以每天关注下空气质量报告），风景优美（不解释），城市规划布局还行，生活配套逐步完善，医疗教育资源优势明显（不包含胶南，也不能和市南比），前景不错。根据你工作家庭情况，住投结合的房子一定要买，所谓住投结合，就是投资为主，生活环境好，交通便利（以能保证上下班时间1小时内为准），可以自住的房子有合适的马上买，如果在青岛主城区上班（市南市北李沧，崂山就太远了），可以考虑1号线沿线并尽量靠海靠山靠公园的房子。纯青岛土著中产老百姓，微型炒房孩子+房奴。
