廣元新樓盤，公寓房和商品房有什麼區別？
公寓和住宅有啥不一樣
公寓和住宅只是按照房產劃分標準中的其中一個標準劃分出來的，很多購房者在選房子的時候都會在公寓和住宅之間糾結一陣，不知道該買哪一個好。
買房的時候大家都會對戶型進行對比，在決定買什麼戶型的房子。公寓房和商品房都各有各的特點。這兩個戶型之間到底有什麼區別？
No.
功能不一樣
公寓也可以說是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有著差別，在其他方面也是會有更大的差別。
No.
產權時間不一樣
其實公寓房和商品房兩者之間的產權時限是有所不同的。比如說在於商品房的產權是擁有著將近70年的產權的，而另外的公寓房就不太一樣了，它只有40年的產權。單單從產權方面就可以看出了它們的差別了，兩者的產權時限就由將近幾十年的差距。也就是說在往後公寓房會比商品房早一些續費，也就是說要提前繳納費用了。
No.
買房限制不同
相信很多人都知道現在買房都是擁有購房限制的。而公寓房便不同了，它是不被劃入其中的規範內的，也就是說它在數量上是可以隨意增長的。但是商品房就不太一樣了，因為商品房的數量是會被受到限制且往後購房的數量也會愈發的少，出臺的各類政策讓很多人轉而準備選擇公寓房，畢竟它們的限制不太大。
房屋的戶型不同
雖然說商品房與公寓房都是可以用來居住使用的，但是兩者之間的戶型是擁有著很大的不同之處。一般來說公寓房的戶型款式比起商品房便少了很多。商品房大部分都是一廳二室、兩廳四室等等80平米以上的房屋，而公寓房便沒有這麼多的孤星，大多是複式戶型、兩居室等等的戶型。而且因為戶型的不同，房屋裝修方面也會存在著很多的不同之處，到時候每個月需要繳納的費用也是有所不同的。
No.
物業管理、功能配套不同
公寓面積較小,只有30-60平方米,一般都是非常精緻的裝修,相對的物業管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高於區域的整體水平。
公寓以小戶型全裝修出現,更講究舒適性,功能的完備性,服務以及結構的合理性。
公寓的層比較高都在2.8米以上,在配套上,公寓要達到24刻鐘電梯和24刻鐘熱水的標準。
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