本報見習記者 劉丁平
近年來，在主營增長乏力、用戶流失等境遇下，天威視訊通過出租旗下物業的方式也可以為其業績提供些許助力，但近日一則提前解約通知也讓其“包租公”生意做的不再安穩。
12月2日晚間，天威視訊發佈公告稱，承租公司旗下物業的深圳市美百年商業管理有限公司（以下簡稱“美百年”）向其發來《承諾函》，向其提出提前解除相關租賃合同。
天威視訊方面表示，若上述合同終止預計對公司2019年經營業績產生負面影響，將按照合同規定盡力維護公司的合法權益，同時將盡快促進協商談判，降低等待成本。若雙方協商一致，且租賃合同得到批准解除，公司將盡快組織招投標確定新的承租合作方。
合同若終止將影響業績
據悉，天威視訊於2018年與美百年簽署了有線信息傳輸大廈的相關租賃合同，雙方約定租賃期限為2018年3月1日至2028年2月29日，但實際上履約時間僅一年半左右。
美百年方面表示，“由於受深圳市商用寫字樓供過於求、商用寫字樓租金價格下降等市場因素的影響，因此擬提前終止原合同。”
《證券日報》記者注意到，2018年上述物業出租為天威視訊增加營業收入4672.75萬元（稅後），2019年上半年，該項租賃合同為天威視訊帶來2816.53萬元（稅後）營收。
財經評論員嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，“出現上述解除租賃合同的情況在於市場和企業兩方面，當前部分商業辦公樓供過於求導致租金下降，若此前雙方簽署的承租合同缺乏調整餘地，則會給承租方帶來成本壓力。雙方在簽署承租合同時應該結合市場實際情況預留適當調整空間，如果承租租客經常變動，也會為出租方帶來損失。”
據天威視訊預計，若與美百年方面就《承諾函》達成一致並簽訂正式解除租賃合同協議，預計2019年營收減少約3789萬元，預計2019年度淨利潤減少約2364萬元。
用戶流失主營乏力
實際上，困擾天威視訊的不僅僅是此次面臨的租賃解約帶來的經濟損失，在當前市場競爭加劇、用戶需求變化等因素影響下，其正面臨著用戶減少、主營乏力的尷尬境遇。
資料顯示，天威視訊目前主要收入來源於數字電視收視維護費、數字電視增值服務費、互聯網接入費（包括個人和集團客戶）以及電視、網絡購物等方面。數字電視用戶數、個人寬帶用戶數、電視購物用戶數等因素與其經營息息相關。
值得注意的是，在市場競爭加劇、用戶需求變化的情況下，天威視訊有線數字電視用戶終端數自2015年以來呈下滑趨勢。公司資料顯示，在2015年年末、2016年年末、2017年年末、2018年年末、2019年上半年幾個時間節點中，天威視訊共擁有的有線數字電視用戶終端數為217.72萬個、211.61萬個、205.53萬個、193.35萬個、185.15萬個。
在有線數字電視用戶終端數量下滑背景下，其主營盈利也面臨下滑壓力。
Wind統計數據顯示，天威視訊2017年至2019年前三季度分別實現營收15.91億元、15.60億元和11.53億元，分別實現扣非後歸屬母公司股東的淨利潤2.19億元、1.50億元和1.26億元，分別同比減少24.29%、31.43%和16.10%。
據一位不願具名的業內人士向《證券日報》記者透露，制約有線電視發展的核心問題是用戶觀看選擇權的改變。受到互聯網平臺競爭影響，用戶對有線電視續費的熱情降低，原電視用戶數量急劇下降。另受地理因素限制影響，有線電視企業服務規模難以突破地域限制，但互聯網播放平臺面向全國用戶，有線電視企業不具備互聯網平臺的邊際成本優勢。
為了解更多情況，《證券日報》記者於12月3日下午多次致電公司，但電話並未接通。
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