用户68736146

全国的房子都在降温，现在出手购买合适吗？

确实，楼市在降温，房价也开始出现稳中增幅放缓甚至下跌现象。但是，是不是到了可以出手购买的时候呢？对这个问题，需要客观问题客观对待。

由于在房子问题上，决策层已经明确，必须坚持“房住不炒”的定位，坚持分类调控、因城施策，坚持不用房地产作为经济强刺激手段。那么，房价继续上涨的空间已经非常非常地小。关键就在于，如果现在出手，会不会因为房价下跌而让自己遭受损失。

也就是说，对购房者来说，可能已经不担心房价继续上涨，尤其不担心房价快速上涨，而更担心房价会不会下跌了。如果继续上涨，当然是购房无疑。如果出现房价下跌现象，购买了房子，就有可能使自己受到经济损失，就会不划算。

那么，当如何分析和看待呢？笔者的观点是，短期内，有可能出现房价转跌，尤其是2020年，可能是房价持续稳定下跌的年份。因为，无论是开发商还是炒房客，都已经杠不住，已经要面对可能出现的损失了。因此，会通过降价的方式回笼资金、避免损失。那么，也会在客观上带来房价的下跌。

需要注意的是，“房住不炒”，目标是让房价不要再涨，不要再影响居民购房，不要再让房价出现新的水分，而不是房价出现大跌。因此，就算房价出现下跌，也必然是小幅下跌，是平稳下跌。一旦出现较大幅度下跌，管理层就一定会通过调整调控政策，使其稳住下跌脚步。所以，如果现在购房，可能会带来短期的损失，但不会有大的损失。

从长远来看，由于货币超发方面的原因，以及经济增长、居民收入增加，房价总体上仍然会涨，只是上涨的幅度一定会小于居民收入增长的幅度，并通过这样的“差距”，慢慢地挤干水分。所以，现在购房，不会出现亏损。更重要的，如果是刚性购房，居住也是一种“盈利”，而不能只算经济账，还要算生活账，算居住账。

因此，可以购买，但不要过度关注房价涨跌。无论涨还是跌，都会比较平缓。

谭浩俊

别的地方我不清楚，看看保定昨天成就的地价，还想着房价腰斩的赶紧醒醒吧。

天龙全部

朋友们好！

现在出手买房当然合适了。现在全国的房产整体上来说保持了比较稳定的态势，有些城市房价比前两年高点有所下降，但是整体上来看，未来房价仍然是会缓慢上涨的。

现在是一个较好的买点

现在来说是一个比较好的买点。现在房价整体上保持了一个比较平稳的态势，有些城市房价比前两年高点有所下降，而且有些城市房产可以挑选的余地还是比较大的，因此，现在可以说是一个较好的买房的时机。

现在买房子，不仅价格比前几年高点有所下降，而且现在你在挑选房产的时候，可能选择的空间会更大一些。现在好多开发商为了多卖出几套房子，不仅价格有所优惠，而且拿出来好多位置，户型较好的房产来卖。

因此，你如果现在买房子，不仅能够仔细挑选一下，可能能够挑选到比较喜欢的房型和位置，而且价格还比较优惠。那现在当然是一个买房的好时机了。

如果现在是刚需买房，最好是趁着价格比较稳定的时候去买，如果等到房价开始上涨的时候去买，不仅可能买不到好一点的户型，而且可能价格还比较高。

因此，现在价格比前两年高点有所下滑，那么现在买房肯定是一个比较合适的选择了。

未来房产还是会涨的

未来房产还是会缓慢上涨的。现在来说我们房产市场还是处于白银时代，未来房价肯定是不会像过去那样猛涨了，但是房产价格还是会随着经济发展和城市化的进程缓慢上涨的。

现在我们国家的经济还在持续发展，城市的经济也在持续的发展，未来城市化还将会持续推进，人口还在持续流入城市。人口不断的流入城市必将带来城市人口的增长，城市人口的增加肯定会带来住房需求的增长，住房需求增长以后，房产供给小于住房的需求，那么未来房产还是会缓慢上涨的。

现在买房产，可以多研究一下经济发展速度较快，人口流入较多的城市，这些城市的房价可能会涨的更快一些。毕竟人口流入多，房产需求增加的更快，那么需求大于供给的程度可能会更大一些，因此未来人口流入多的城市，房价上涨的空间可能会更大一些。

因此，未来房产还是会随着经济的发展而增长的。

综上所述，现在购买房产是比较合适的选择。现在买房子能够挑选到合适的房产，而且价格相对较低，可以说是较好的选择。

睿思天下

这个问题仁者见仁智者见智，小编的意见是不合适。因为现在楼市还没有体现出一丝会回暖的迹象，并且越接近年底开发商的回款压力就越大，打折促销的意愿就越强烈，购房者完全可以选择等待，没有必要现在去着急购房。

小编觉得，提这个问题的人是被过去房价的上涨过快吓到了，生怕担心现在不买房会错过最佳的买房时机，其实在严厉的房产调控政策控制下，稳定是未来楼市发展的主旋律，房价将很难像过去那样大涨了，所以小编建议你等待，最起码也要等完过年再说。

雨桐撩楼市

房地产黄金二十年己过，寒冬长冬还没来临，做好提前准备！二手房现在根本卖不出去，典型的有价无市！

理财日志

我的观点是惠州

惠州购房热潮只是炒作吗？当然不是！深圳东进战略，大量轨道交通通往惠州正在建设中，惠州是直接与深圳接壤的城市。未来在深圳工作，惠州居住的可能性相对中山有绝对性的优势。

惠州现在已经涨到13500了未来还有增值空间吗？当然有，惠州临深片区是比中山更有发展潜力的城市。大部分珠三角地区考虑买房的都是远走他乡的外地人，我们大老远的跑到地方来是为了什么？如果仅仅是为了赚几个钱回家娶媳妇，当然用不着在这买房。我们来到这是因为这里发展机会多，是因为我们喜欢生活在这种大都市区，我们想留在这个地方永远的生活下去。就像当年的海外移民一样，他们离开祖国，远走海外，在海外努力打拼，通过一两代人的努力，终于在海外扎下根来，请问有几个华侨是不买房的，可以说买房就代表着扎下了根。珠三角的发展前景不容置疑，各种基建马不停蹄，交通越来越方便，它将会成为全球最大的超级城市群，把眼光放长远一点，不要在意细枝末节的问题（比如过路费啦、离上班有点远啦、怕赛车啦），所以我的观点很简单：立足珠三角城市群，从这个大格局出发，然后再根据自己的能力、喜好挑选地方。

比尔的日常财经生活

i请叫我大好人

在别人恐惧时 贪婪 在别人贪婪时恐惧

在这个时候要不要买房 也要根据个人情况而定

若加杠杆买房 影响生活运作就不建议购买。

Edison爱生活

随着今年传统房地产销售旺季的“金九银十”凉凉后，购房者一直盼望着的房价降温终于来了，但我们却能发现购房者其实并没有想象中的那么开心，至少在买房这件事上并没有表达出过分热情，实际上现在大部分购房者面对下跌的房价依旧保持着观望态度，整个市场成交气氛十分冷淡，就算是在一些房价出现“腰斩”的城市里购房者也丝毫没有买房的意愿。这就让笔者有些搞不懂了，明明有购房需求却非要一直憋着不买房，这是什么心态，现在不买房要等到什么时候才买房呢？最重要的是未来市场上的房价继续出现大幅度下跌的可能性很小，不值得花费过长时间等待。

一，房价有底线，目前已经接近底线。房子说到底还是一件商品，是商品就会有底价，而在笔者看来现在市场上的房价已经十分接近底价了，继续下跌的可能性并不大。土地价格、各种税费、建筑材料以及人工都需要大量的成本，这些成本是实实在在没有水分的，所以就算房价再怎么下跌也不会跌倒一个比成本更低的水平，按照现在市场上的物价来看房价又能得到什么地步呢？就算有一些新开楼盘的价格比当初的拍卖的地价低，但那也只是少数楼盘，而且还都是一些高端楼盘，并不在普通购房者的预算之内，没有多大参考价值。例如在北京上海天津这样的城市里都出现了房价下跌万元左右的房产，但这些差不多也就是极限了，如果房价继续下跌，不管是开发商还是炒房者直接宣布破产的损失可能会更小。

二，现在是炒房者和开发商最难熬的时间，机会不容错过。这一轮楼市调控力度前所未有，各种各样的政策接连出台让炒房者和开发商连喘气的机会都没有，稀里糊涂的就面临不得不降价销售的局面，可以说现在就是她们最难熬的时候。如果错过这个时机，等到她们回过神来或者想出对策之后，你觉得市场还会像现在一样到处都是降价吗？肯定是不可能的，而且笔者认为，以开发商和炒房者混迹楼市多年经验想出一个能渡过难关的办法并不是什么难事，一旦他们有了经验，知道该怎么应付后续麻烦之后，房价就基本上不可能出现下跌，毕竟都是楼市里的老油条，该怎么做才能利益最大化都熟门熟路。

三，最后就是大幅度降价的房源有限，错过这一套不一定能等到下一套。虽然说楼市降温是大行情，房价下跌带来的风险不能避免，但每个人应对风险的能力并不一样，所以有的人会降价比较多，但这些人毕竟是少数，大部分炒房者能降价10%-20%就已经算到极限了。换句话说就是市场上出现大降价的房子是极少数，能够遇见就算是运气好，对刚需而言，该出手时就出手，永远不要想着未来房价还会更低。从一万跌倒八千，你觉得能得到七千，跌倒七千又觉得能跌倒五千，欲望永远存在，最后一直都在等待买房的路上。

深莞房产小吴

滨州的房价，个人认为：16年下半年房价开始上涨，持续到今年年初，成交量明显萎缩，民间资本基本释放完毕，房价回落，回落的势头估计会持续2~3年，接着还会出现2年左右的稳价调整期，新一轮资本才会出现！

關鍵字: 房产 购买 降温